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中古一戸建て2026/06/28 更新大津市北比良　中古戸建3SLDK / 2,980万円

  • 外観を拡大表示1/19

    外観

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/106.82㎡(壁心)

    築年数
    築8年
    駐車場
    空有 (4台) 無料
    交通

    JR湖西線 比良駅 徒歩15分

    • JR湖西線 近江舞子駅 徒歩25分

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    会社情報

    ポイント

    ■駐車スペース4台可能　庭付き戸建 ■2階にはフリースペースがありいろいろな用途でご使用できます ■北西角地につき通風良好 ■再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) その他(2階) 収納(2階)）

    建物面積
    106.82㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (4台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 【駅】比良駅まで1174ｍ
    • 【小学校】小松小学校まで1680ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン近江舞子店まで1180ｍ
    • 【温泉】比良とぴあまで920ｍ
    • 【大学】びわこ成蹊スポーツ大学まで176ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】双樹庵まで529ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】ロズ　&　マリーまで675ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】森のACHAまで797ｍ
    • 【その他】オーベルジュメソンまで1568ｍ
    • 【温泉】ホリデーアフタヌーンまで1188ｍ
    • 【公民館】南小松公民館まで1308ｍ
    • 【小児科】谷川歯科クリニックまで1804ｍ
    • 【公園】琵琶湖国定公園まで1154ｍ
    • 【公園】北カヤ第2児童遊園地まで1828ｍ

    周辺情報

    学校

    • 小松小学校(1,680m)

    買い物

    • コンビニ(1,180m)

    その他施設

    • 公園(1,154m)
    • 比良駅(1,174m)

    周辺地図

    滋賀県大津市北比良

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    比良

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所に店が無いので、買い物については不自由ではあるが、京都にも早ければ３０分程度で行くことができ、環境としては自然が多く子育てがしやすいと思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      犬との暮らしを考えると自然が多く、散歩もしやすく、一緒に行けるお店もあって良い。その満足が大きい。が、買い物は不便でJRも本数が少なく不便。車で行けなくなる今後は心配になる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎でお店が少ないし遠くて不便だけど、自然豊かで、子供がのびのび育ち、子育てはしやすい町だと思う！ (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    近江舞子

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所に店が無いので、買い物については不自由ではあるが、京都にも早ければ３０分程度で行くことができ、環境としては自然が多く子育てがしやすいと思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニ、診療所など徒歩圏内には何もなく田んぼと山々に囲まれた不便な田舎だが、初夏にはまだ蛍も見られる自然環境の中で落ち着いて生活ができるのでとても満足している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      犬との暮らしを考えると自然が多く、散歩もしやすく、一緒に行けるお店もあって良い。その満足が大きい。が、買い物は不便でJRも本数が少なく不便。車で行けなくなる今後は心配になる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) その他(2階) 収納(2階)）
    建物面積106.82㎡（壁心）
    土地面積330.57㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 無料
    築年月

    2019年5月（築8年）

    所在地

    滋賀県大津市北比良

    交通
    • JR湖西線 比良駅 徒歩15分
    • JR湖西線 近江舞子駅 徒歩25分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4.2m 私道 間口13.3m ) ( 北西 4m 私道 間口23.6m )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■1階に乾燥室があり部屋干しができます！ □認定団地内 □自己居住用の利用のみ可能 □現在の建物は都市計画法第43条1項の提案基準5-3の許可により建築 □建物を取り壊して更地にした場合、都市計画法34条1項の提案基準5-3の要件を 　満たせば建築可能 □再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能

    LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005465
    自社管理番号255693

    情報公開日：2025/12/01

    最新情報提供日：2026/06/28

    情報有効期限：2026/07/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    滋賀県大津市衣川１丁目18-31
    交通
    • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
    • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
    免許番号滋賀県知事(8)第2080号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    価格
    2,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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