西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
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中古一戸建て
3時間前 更新西武池袋線 桜台駅 徒歩4分3SLDK / 10,580万円
1/303SLDK＋WIC＋多目的スペース＋カースペース
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 7.1帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖 収納 3帖 3SLDK＋WIC＋多目的スペース＋カースペース）
- 建物面積
- 141.01㎡
- 備考
- 角地。3SLDK＋WIC＋多目的スペース＋カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年08月実施
- 浴室
- 給湯器
- 室内クリーニング。照明設置。
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 屋上
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 水道その他
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立開進第三小学校(532m)
- 練馬区立開進第三中学校(712m)
買い物
- コンビニ(138m)
- スーパー(228m)
その他施設
- 総合病院(480m)
- 公園(1,400m)
周辺地図
東京都練馬区桜台1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜台
いいね度：
子供を安心して育てながら暮らせる治安のよさを感じます。都会過ぎず、田舎過ぎずがちょうどよいバランスのような気がします。スーパーやコンビニはすぐ近くにありますが、少し大きめの商業施設が出来たらなお良い。 (30代女性)
いいね度：
都心ヘのアクセスが良く、電車の遅延が少ない。通勤に便利。人が多すぎない。近くに大きな公園がある。 (40代女性)
いいね度：
住みやすく交通の便もよく、便利な割に土地が安いのでよいが、ダサイと思われている (50代女性)
新桜台
いいね度：
駅近でスーパーやショピングセンターもあり充実しているが自然が少ない。 (30代女性)
いいね度：
有楽町線副都心線沿線でアクセスが良く、池袋に8分で行けるので大変便利。 (50代女性)
いいね度：
大型店舗とかはないが一通りの商店は揃っており、夜も静かで住みやすい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,580万円 支払い目安：30.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK（洋室 7.1帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖 収納 3帖 3SLDK＋WIC＋多目的スペース＋カースペース） |
| 建物面積 | 141.01㎡ |
| 土地面積 | 75.3㎡（公簿） |
| 築年月 | 2004年2月（築23年） |
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 5.7m 公道 ) ( 北 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 20ｍ第二種高度地区、敷地面積の最低限度75？、日影規制等 2019年に浴室・給湯器交換、こだわりの内装・造作で、室内の状態が良好です。1階の多目的スペースは独立性が高く、二世帯住宅・事務所兼住宅やワークスペース、アトリエ、趣味室など多用途に利用可能。北西角地で採光が確保しやすく、建物約141？のゆとりある構成が魅力です。空室につき、ゆっくりご見学いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3552332-0000067 |
| 自社管理番号 | 5104411337-20260618112106 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩28分
- 築年数
- 築12年
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会社情報
杉湘株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 07:00 〜 23:00（24時間対応※いつでも電話OK） |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109591号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,580万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 角地。3SLDK＋WIC＋多目的スペース＋カースペース
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- リビング/ダイニング
5/11
- リビング/ダイニング
6/11
- リビング/ダイニング
7/11
- 室内
8/11
- 室内
9/11
- 室内
10/11
- 室内
11/11
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- 3SLDK＋WIC＋多目的スペース＋カースペース
2/6
- 外観
- 二世帯住宅、事務所兼自宅、病院、クリニック、学習塾など
3/6
- 外観
- 二世帯住宅、事務所兼自宅、病院、クリニック、学習塾など
4/6
- 外観
- カースペース（軽自動車のみ）
5/6
- バルコニー
6/6
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 収納
8/9
- 収納
- パントリー
9/9
- 収納
- 1階造作デスクワークスペース
その他
1/3
- その他
- 1階エントランス
2/3
- その他
- 1階受付カウンター
3/3
- その他
- 1階待ち合いスペース