名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩22分
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中古一戸建て
14時間前 更新名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩22分6LDK / 8,990万円
1/7外観
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間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 340.2㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2026/02 外壁塗装・屋上防水工事
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- ファミリーマート平針試験場南店(270m)
周辺駅の口コミ
徳重
いいね度：
都市部まで出るのに時間が掛かる分、治安が良く子育てがしやすい。価格が安いスーパーがある、チェーン店が多く手頃な値段で外食できる。 (20代女性)
いいね度：
いろいろ自慢できる要素は少ないが、隣町などの利用含めて住みやすい地域だと思う。 (60代男性)
いいね度：
交通の便理性がよく、車は高速のインターが近く、地下鉄の駅が徒歩で行ける (50代男性)
神沢
いいね度：
ファミリーが多いので子育てしやすい雰囲気がある。スーパーやコンビニが近くにあるので困らない。桜並木が綺麗な道があり、散歩にも最適。 (30代女性)
いいね度：
美味しいご飯を食べられる店がたくさんある。スーパーや弁当屋も充実している。地下鉄の駅も近いし、高速のインターも近くにあり、交通の便も良い。 (40代男性)
いいね度：
子育て世代がたくさん住んでおり、同じ悩みを共有できるため理解されやすい。坂が多いのが難点 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,990万円 支払い目安：24.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 340.2㎡ |
| 土地面積 | 348.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2002年2月（築25年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針台2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 6m 公道 間口16.8m ) ( 南東 6m 公道 間口16.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 2026年2月外壁塗装・屋上防水工事済み 盛土規制法、10m高度地区、外壁後退距離1．0m、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 間取 6LDK＋WIC（WIC＝ウォークインクローゼット） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550382-0000334 |
| 自社管理番号 | Bny250692 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/09
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 名古屋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三井住友トラスト不動産株式会社 名古屋センター
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 間取図
外観
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その他
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- その他
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3/5
- その他
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- その他
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5/5
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- コメダ珈琲店平針試験場前店まで280m