JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
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中古一戸建て
21時間前 更新JR阪和線 鳳駅 徒歩7分3LDK / 1,300万円
1/23外観（2026年月撮影）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 67.9㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取り図（3LDK）
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- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- マルシゲ鳳店(710m)
周辺駅の口コミ
鳳
いいね度：
住宅街は静か 近くに大型ショッピングモールがある。スーパーがいくつもあって便利。郵便局が近い。 (40代女性)
いいね度：
近くにイトーヨーカドー、ライフなどスーパーがあり、またコンビニもあるので買い物するにはとても便利である。カフェとかが少ないのは物足りないが日常生活を送る上では支障がないので満足している。 (20代男性)
いいね度：
交通整備は比較的整っており、移動は便利である。また、神社もあり、古くからの自然も感じられる区域もあるのでゆったりとした時間を感じる比較的静かでもある。 (40代男性)
羽衣
いいね度：
近くに大きな公園があり、治安が良い点が魅力である。しかし、大型商業施設がないので、食品以外の日用品を購入するのに、15分程度歩いていく必要がある。車に乗らないため、少し不便だと感じている。 (30代女性)
いいね度：
子育てに熱心な家庭が多いので、不良と言われる子供がほとんどいなく、公立中学でも凄くレベルが高いのであえて私学に行かなくても十分勉強できる環境でかるから。 (50代女性)
いいね度：
内科、小児科、歯科、耳鼻科、眼科、整形外科クリニックや加茂病院、藤井病院等の総合病院もマイカーで１０分ほどで行ける。幼稚園まで歩いて１５分、小学校まで歩いて１０分、中学校まで歩いて１５分で行けます。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,300万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 67.9㎡ |
| 土地面積 | 65.06㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年8月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.4m 私道 位置指定 間口7.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※WICは、ウォークインクローゼット（増築未登記部分）です。室内の動産については売買対象には含まれません。 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 間取 3LDK＋WIC |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550336-0002286 |
| 自社管理番号 | Bsk260013 |
情報公開日：2026/07/19（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 堺センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図（3LDK）
外観
1/1
- 外観
- 外観（2026年月撮影）
その他
1/21
- その他
- 外観（2）
2/21
- その他
- 玄関
3/21
- その他
- LDK（東側）
4/21
- その他
- LDK（西側）
5/21
- その他
- ガスコンロ
6/21
- その他
- レンジフード
7/21
- その他
- 浴室
8/21
- その他
- 洗面台
9/21
- その他
- トイレ
10/21
- その他
- 1階和室（1）
11/21
- その他
- 1階和室（2）
12/21
- その他
- 2階洋室
13/21
- その他
- 2階洋室とウォークインクローゼット
14/21
- その他
- ウォークインクローゼット
15/21
- その他
- 2階和室（1）
16/21
- その他
- 2階和室（2）
17/21
- その他
- 2階廊下
18/21
- その他
- 2階バルコニー
19/21
- その他
- 前面道路（1）
20/21
- その他
- 前面道路（2）
21/21
- その他
- 鳳中町第2公園 約50m