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中古一戸建て3時間前 更新阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分3LDK / 3,480万円

1日前 公開

3,480万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.06㎡

築年数
築27年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分

  • JR福知山線 塚口駅 徒歩26分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩23分
所在地
兵庫県尼崎市食満6丁目

問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　塚口センター

会社情報

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
86.06㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園田小学校(910m)
  • 尼崎市立園田中学校(690m)

その他施設

  • 万代尼崎食満店(530m)

周辺駅の口コミ

園田

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通が発達しており、大阪、神戸、京都へのアクセスが良い。物価が安い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれや上品な方が多過ぎるわけでもなく、下町のカジュアル過ぎるわけでも無いので、丁度良いところです。また、少し行けば買い物できる場所も沢山あります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪に行くのも、神戸に行くのも、どちらも近くて便利。近くに生活に必要な施設が全て揃っているので、尼崎内で完結出来る (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅がメインの街だが、川が流れ遊歩道があり、駅があり商店街があり、複数のスーパーがあり、病院・クリニックも多く、日常生活には困らない。そして大阪には阪急電鉄で10分程度で行ける利便性がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーマーケットやコンビニが多く、買い物には困らない。様々な科の病院が通える範囲にたくさんあり、病院にも困らない。電車やバスの交通の便も良く、大阪や神戸方面にも行きやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    20年が経ちますが、ご近所さんママ友、良き方々に恵まれ支えられて三人の子育てをし本当に色々と助けて頂きました。特に不自由なことは無く、とても便利な街です。ただ美味しいお店があまり無いのが残念です。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積86.06㎡
土地面積70.13㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2000年4月（築27年）

所在地

兵庫県尼崎市食満6丁目

交通
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩26分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩23分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率184%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年11月 中旬
取引態様一般媒介
備考

【接道条件】については、担当者からのひとことを参照。【告知事項有】　【接道条件】については、担当者からのひとことを参照。【告知事項有】　第3種高度地区　再建築不可　私道負担/有　別途39．91m2　持分4分の1

LIFULL HOME'S 物件番号3550333-0002488
自社管理番号Btg260204

情報公開日：2026/10/02（1日前 公開）

最新情報提供日：2026/10/02（3時間前 更新）

次回更新予定日：2026/10/16

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  3. 物件見学へ

    ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

三井住友トラスト不動産株式会社　塚口センター

兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５−１　サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 17:30
定休日水曜・祝日定休
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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