中古一戸建て
16時間前 更新尼崎市高田町 一戸建て3SLDK / 3,580万円
1/29物件の外観（北西側から）［2026年7月11日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
集合住宅にはない独立性。プライベートを満喫する住まい！
一戸建てならではの独立性の高さが大きな魅力です。上下階や隣室への音配慮を過度に心配することなく、小さなお子様がいるご家庭でものびのびと健やかに暮らせます。採光や通風にも恵まれており、各居室へ心地よい自然光と爽やかな風が行き渡ります。プライベート感のある住環境のなかで、家族それぞれがリラックスした時間を過ごし、我が家ならではの温かな思い出をゆったりと育める住まいです。
複数駅が利用可能！大阪・三ノ宮へスムーズに快適アクセス！
JR神戸線や阪急神戸線などの複数駅が生活圏として利用できる利便性の高い立地です。大阪駅や三ノ宮駅といった主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能で、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも大変便利。フットワーク軽く動ける立地でありながら、周囲は落ち着いた住宅地が広がっており、都市の利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方にぴったりの環境です。
一戸建てリノベで理想を形に。ウィルが創る世界に一つの邸宅！
「尼崎市高田町の一戸建て」の構造や広さを活かし、ウィルのワンストップリノベーションで理想の空間へ生まれ変わらせませんか。開放的な吹き抜けやリビング階段への変更、自然素材にこだわった内装など、一戸建てだからこそできる大胆なプランが可能です。物件探しから設計・施工まで一貫して手掛けるウィルが、ご予算に合わせて最適なリノベをご提案。中古購入×リノベで夢のマイホームを。
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 94.26㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積94.26平米の3SLDK。2階リビングのプラン。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 神崎川公園の外観
- 医療法人 桂寿会 桂寿病院の外観
- アイワ病院の外観
- 小田北中学校[公立]の外観
- 浜小学校[公立]の外観
- 戸ノ内保育所[公立]の外観
- 神崎保育園[公立]の外観
- コストコホールセール(尼崎店)の外観
- イオン(尼崎店)の外観
周辺情報
学校
- 浜小学校(1,760m)
- 小田北中学校(800m)
周辺地図
兵庫県尼崎市高田町14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
交通の便が良いまちです。上坂部に住んで15年になり、去年から伊佐具神社の青年会に入り、地域の行事や夜警などをしています。人の繋がりを大切にしているこの街が好きです。 (40代男性)
いいね度：
大きい公園が多いので子育てもしやすく、自転車で移動できる範囲にショッピングセンターやスーパーも多いので。電車ですぐ都心部にも出られる。道路がもう少し舗装されて自転車が走りやすくなると嬉しい。 (20代女性)
いいね度：
自然環境はよくて現状では住みやすいが、人口の高齢化が著しく進行していて、将来的には人口減少やそれに伴う住民サービス、店舗数、医院数などの減少が懸念されるから。 (60代男性)
尼崎
いいね度：
買い物するにも子育てするにも便利。神戸、京都、大阪、海から山までどこへ行くにも交通手段が豊富 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いまちです。上坂部に住んで15年になり、去年から伊佐具神社の青年会に入り、地域の行事や夜警などをしています。人の繋がりを大切にしているこの街が好きです。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がとても良いのでいろんな場所に行きやすいところが一番のお気に入りポイントです。近隣の町に比べ物価が安いのも嬉しいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 94.26㎡ |
| 土地面積 | 96.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市高田町14 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.7m 公道 間口5.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 11.53㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ★2階に水回りが揃う間取り！ バルコニーと洗面室が2階にあるためお洗濯も楽々♪家事動線に優れた間取りです♪ ★吹き抜け有り！開放感があり、日の光が良く入るため、リビングで快適にお過ごしいただけます♪ ★駐車スペースがゆったり！車、自転車、バイクなどゆとりをもって停められます！ 【周辺施設】 ・コストコホールセール尼崎店…徒歩13分 ・イオン尼崎店…徒歩16分 ・小田北中学校…徒歩10分 ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00〜19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002848 |
| 自社管理番号 | 961411R |
情報公開日：2026/07/14（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/09
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- 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩18分
- 築年数
- 築18年
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小寺真生
保有資格：宅地建物取引士
最適な選択をするお手伝いをさせて下さい
■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積94.26平米の3SLDK。2階リビングのプラン。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK18.3帖「AIによる小物消し加工を施しています。」［2026年7月25日撮影］
2/3
- 室内
- 1階東側洋室5.2帖「AIによる小物消し加工を施しています。」［2026年7月25日撮影］
3/3
- 玄関
- 玄関［2026年7月25日撮影］
外観
1/5
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年7月11日撮影］
2/5
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年7月11日撮影］
3/5
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2026年7月11日撮影］
4/5
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2026年7月11日撮影］
5/5
- バルコニー
- 南東側バルコニー［2026年7月25日撮影］
設備
1/9
- キッチン
- キッチン「AIによる小物消し加工を施しています。」［2026年7月25日撮影］
2/9
- キッチン
- キッチン［2026年7月25日撮影］
3/9
- 浴室
- 浴室［2026年7月25日撮影］
4/9
- 浴室
- 浴室給湯パネル［2026年7月25日撮影］
5/9
- トイレ
- トイレ［2026年7月25日撮影］
6/9
- 洗面
- 洗面室［2026年7月25日撮影］
7/9
- 収納
- ロフト［2026年7月25日撮影］
8/9
- 設備
- 浴乾パネル［2026年7月25日撮影］
9/9
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年7月11日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 神崎川公園の外観
2/9
- 周辺
- 医療法人 桂寿会 桂寿病院の外観
3/9
- 周辺
- アイワ病院の外観
4/9
- 周辺
- 小田北中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 浜小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 戸ノ内保育所[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 神崎保育園[公立]の外観
8/9
- 周辺
- コストコホールセール(尼崎店)の外観
9/9
- 周辺
- イオン(尼崎店)の外観
その他
1/2
- その他
- 給湯パネル［2026年7月25日撮影］
2/2
- その他
- モニター付きインターホン［2026年7月25日撮影］