吹田市藤白台2丁目 戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新吹田市藤白台2丁目 戸建4SLDK / 17,000万円
1/27建築的な美しさが際立つ邸宅。プライバシーとデザイン性を両立した、邸宅ならではの佇まいです。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 322.34㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 建物面積322.34平米の4SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
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設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- テラス
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 北千里駅(阪急 千里線) 720m
- 阪急オアシス北千里店 720m
- dios北千里 830m
- イオン北千里店 830m
- あぜび公園 20m
- 吹田市立藤白台小学校 300m
- 吹田市立青山台中学校 1100m
周辺情報
学校
- 吹田市立藤白台小学校(300m)
- 吹田市立青山台中学校(1,100m)
買い物
- スーパー(720m)
その他施設
- 公園(20m)
- 北千里駅(阪急 千里線)(720m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府吹田市藤白台2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北千里
いいね度：
今住んでいる街は、いわゆる（とかいなか）のような気がする。 緑が多くて自然が豊かな割には、都心にもアクセスが良い。我が家からさほど遠くない場所に、もうすぐ駅ができるので更に便利となる。 (60代女性)
いいね度：
近くに飲食店が多くあり、買い物をするのも近くのスーパーでできるから生活しやすい。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内で生活のほとんどが賄える。ほとんど利用しないが新幹線や飛行機も３０分までの移動で利用できる。自然も近くにある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,000万円 支払い目安：48.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 322.34㎡ |
| 土地面積 | 240.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2008年9月（築19年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口15m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | FXBBEA01 ■ おすすめポイント 〇 平成20年9月築の4LDK＋サービススペース 〇 建物面積322.24平米（約97.5坪） 〇 土地面積240.25平米（約72.67坪） 〇 ハイルーフ可のガレージ3台分に加え、敷地内2台分の駐車場がございます。（サイズによる制限有） 〇 地下1階には約10.4帖のサービススペース、約11.1帖の和室、広々としたWICがございます。 〇 家事動線に優れるアイランドタイプのキッチン 〇 広々とした約17.2帖のリビング 〇 人工芝を設置したテラスではBBQやプールも楽しめます。 〇 閑静な住宅街に立地 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501040-0000330 |
| 自社管理番号 | FXBBEA01 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス千里中央センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,000万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積322.34平米の4SLDK
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 約17.2帖のリビングルーム/住まいの中心にふさわしい、ダイナミックなリビング空間。高さと広がりを活かした設計が、日常を特別な時間へと引き上げます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 家族やゲストが自然と集まる、心地よいリビング。光と素材感に包まれた空間で、くつろぎの時間が広がります。
3/7
- 室内
- 約14.2帖のダイニングキッチン/大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む、明るく伸びやかなダイニング空間。外部とのつながりを感じながら、家族やゲストとの時間を心地よく過ごせます。
4/7
- 室内
- 映像に集中できる、プライベートなシアタールーム。外部の音や光を抑えた設えで、自宅にいながら臨場感ある時間を楽しめます。
5/7
- 寝室
- 余計な装飾を抑えた、上質で静かな寝室。シンプルな設えが、くつろぎの時間をより良いものにします。
6/7
- 和室
- お子さまの成長に合わせて使い方が広がる和室。遊び場やくつろぎのスペースとして、家族の変化に柔軟に対応します。
7/7
- 玄関
- 邸宅の表情を象徴する、端正な玄関ホール。素材感と余白を活かした空間が、落ち着きと品格を演出します。
外観
1/2
- 外観
- 建築的な美しさが際立つ邸宅。プライバシーとデザイン性を両立した、邸宅ならではの佇まいです。
2/2
- バルコニー
- 奥行きのある広さが魅力の、ゆとりあるバルコニー。人工芝を敷き、外の空気を気軽に楽しめるプライベートな空間です。
設備
1/10
- キッチン
- ご家族と会話を楽しみながら使える、開放感のあるアイランドキッチン。カウンター付きで、お子さまの様子を見守りながら家事ができます。
2/10
- キッチン
- 空間に美しく納まる、洗練された2列型キッチン。動線が明確に分かれ、機能性とデザイン性を兼ね備えた上質な設えです。
3/10
- 浴室
- 邸宅にふさわしい、ホテルスパのような浴室空間。落ち着いたタイル仕上げとゆとりある設計が、一日の疲れを贅沢に解きほぐします。
4/10
- 浴室
- ホテルスパを思わせる、開放的なバス前スペース。身支度やクールダウンの時間まで、上質に整えられています。
5/10
- トイレ
- デザイン性が際立つ、上質なトイレ。
6/10
- トイレ
- 空間にゆとりを持たせた、邸宅仕様のトイレ。ガラスの仕切りと落ち着いた素材使いが、清潔感と上質さを兼ね備えた設えです。
7/10
- トイレ
- ホテルのパブリックスペースを思わせる、開放感のある上質なトイレ空間。
8/10
- 洗面
- ホテルライクな設えが美しい、上質な洗面室。ダブルボウルとワイドカウンターを備え、朝の身支度もゆとりある時間に変わります。
9/10
- 駐車場
- 外観デザインと調和した、スマートな駐車スペース。住まい全体の品格を損なわない、洗練された設計が魅力です。
10/10
- 駐車場
- 建物と一体となった、上質なビルトイン駐車場。広さと動線に余裕があり、車の出し入れもスムーズに行えます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 北千里駅(阪急 千里線) 720m
2/7
- 周辺
- 阪急オアシス北千里店 720m
3/7
- 周辺
- dios北千里 830m
4/7
- 周辺
- イオン北千里店 830m
5/7
- 周辺
- あぜび公園 20m
6/7
- 周辺
- 吹田市立藤白台小学校 300m
7/7
- 周辺
- 吹田市立青山台中学校 1100m