吹田市南正雀5丁目 戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新吹田市南正雀5丁目 戸建4LDK / 3,180万円
1/203階建ての戸建て外観です。道路から階段を上がるアプローチがあり、玄関までの距離感が程よく、プライバシーを保ちやすい印象です。ベランダや窓の配置から、各階で採光が期待できそうです。
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ポイント
■三井のリハウス■・阪急電鉄京都線「正雀」駅 徒歩13分・大阪メトロ今里筋線始発駅「井高野」駅 徒歩19分・鉄骨造3階建、内装リフォーム済の4LDK・道路に挟まれ開放感有で通風良好
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.92㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 約11.2帖のリビング階段のあるLDKと隣接する約9.0帖の洋室を中心にした構造です。ベランダは2階部分には1か所、3階部分には2か所配置され、他の面にも窓があり、全体的に開放感のある設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 〇システムキッチン新調〇キッチンパネル新調〇ユニットバス新調〇トイレ新調〇洗面台新調〇洗濯パン新調
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗い工事一式/〇フロアタイル張替〇CF張替〇クロス張替〇襖張替〇障子張替〇室内一部塗装〇玄関特殊塗装…
外装
2026年07月実施
- 外壁
- 〇外壁塗装（2面）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府吹田市南正雀5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
正雀
いいね度：
交通のアクセスも良く梅田、新大阪、空港へも簡単に行け遠出もしやすい。また近くに商業施設もあり便利である (60代男性)
いいね度：
高齢者が多く人口衰退地域のため現状は住みやすいが、これから不便な部分が多くなるから。 (40代女性)
いいね度：
子育て中なので、治安が良い場所を検討し、今の場所に決めました。実家からも近く子育てに協力してくれる人もいるのでいいです。 (30代女性)
井高野
いいね度：
交通の便や普段の買い物など、生活全般について特に不便を感じないため。 (40代男性)
いいね度：
住宅街で、飲食店は少ないけどスーパーは多い。地下鉄、モノレール、私鉄、バスと移動手段は多いので出かけたりするのは問題ないです。 (40代女性)
いいね度：
駅が近い、買い物が便利、高速道路のインターチェンジが近い治安が良い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.92㎡ |
| 土地面積 | 58.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年5月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市南正雀5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 4.4m 公道 間口4.5m ) ( 南 4.8m 私道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により192％に制限されます。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 FMDBGA45 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501038-0000132 |
| 自社管理番号 | FMDBGA45 |
情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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- 築年数
- 築32年
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会社情報
三井のリハウス千里丘センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス千里丘センター 三井不動産リアルティ株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約11.2帖のリビング階段のあるLDKと隣接する約9.0帖の洋室を中心にした構造です。ベランダは2階部分には1か所、3階部分には2か所配置され、他の面にも窓があり、全体的に開放感のある設計です。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 約11.2帖のLDKです。木目調の床が広がり、白い壁と合わせて落ち着きがある内装です。リビング階段もあり、家族とのコミュニケーションがしやすい印象です。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
2/10
- リビング/ダイニング
- 約11.2帖のLDKの別アングルです。キッチンは壁付けで、作業スペースが確保されており、家事動線もスムーズです。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
3/10
- 室内
- 約4.8帖の洋室です。腰高窓が設けられており、シンプルな内装と相まって狭さを感じされない造りです。駐車場に出ることができる勝手口も設置されています。
4/10
- 室内
- 約4.8帖の洋室の別アングルです。シンプルな形状で家具のレイアウトもしやすく、寝室や書斎としても使い勝手が良い印象です。(調度品等は販売価格に含まれません。)
5/10
- 室内
- 約9.0帖の洋室です。アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出し、2面に窓があるので風通しもよさそうです。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
6/10
- 室内
- 約9.0帖の洋室の別アングルです。シンプルな形状の空間で、引き戸を開けるとLDKと繋げて使う事も出来ます。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
7/10
- 室内
- 約7.0帖の和室です。大きな窓から光がたっぷり差し込み、畳の香りとともに落ち着いた空間が広がります。(調度品等は販売価格に含まれません。)
8/10
- 室内
- 約7.0帖の和室の別アングルです。畳敷きの空間は落ち着いた雰囲気で、押入と床の間があり、書斎や趣味のコーナーとしても活用しやすい構成です。
9/10
- 室内
- 約8.0帖の洋室です。広さにゆとりがあり、家具の配置もしやすい印象です。窓からの眺望も抜け、開放感のある空間です。(調度品等は販売価格に含まれません。)
10/10
- 室内
- 約8.0帖の洋室の別アングルです。クローゼットが並び、部屋をすっきり保ちやすくなっています。(調度品等は販売価格に含まれません。)
外観
1/4
- 外観
- 3階建ての戸建て外観です。道路から階段を上がるアプローチがあり、玄関までの距離感が程よく、プライバシーを保ちやすい印象です。ベランダや窓の配置から、各階で採光が期待できそうです。
2/4
- 外観
- 外観の別アングルです。隣家と密接していますが建物正面の抜け感があり、道路との段差も少なく、出入りがしやすくなっています。
3/4
- バルコニー
- ベランダです。広めのスペースで、晴れた日には遠くまで見渡せる開放感があります。周囲の建物との距離もあり、視界が抜けているため、日中は明るい印象です。
4/4
- バルコニー
- 別方向のベランダです。周囲には住宅街が広がり、視界が抜けています。晴れた日には青空を眺めながら、外での時間を楽しむこともできそうです。
設備
1/5
- キッチン
- キッチンです。コンロとシンクが直線上に配置され、作業効率が良さそうです。窓もあるので換気もしやすく家事の利便性が高そうです。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
2/5
- 浴室
- バスルームです。浴槽はゆったりとしたサイズで、壁面のダークカラーが落ち着いた雰囲気を演出しています。窓もあり、清潔に使いやすそうです。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
3/5
- トイレ
- トイレです。壁面はシンプルで清潔感があり、必要な設備がコンパクトにまとまっています。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
4/5
- 洗面
- 洗面台です。照明付きのミラーで朝の身支度がしやすく、カウンター周りも広めなので洗顔や手洗いが快適に行えます。(家具・調度品等は販売価格に含まれません。)
5/5
- 駐車場
- 建物1階部分の駐車場スペースです。屋根付きで雨天時も車の出し入れがしやすくなっています。道路に直接面しており、出入りがしやすい構造です。