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中古一戸建て2時間前 更新長田区片山町1丁目　戸建3LDK / 2,999万円

  • 外観を拡大表示1/21

    玄関前には赤いタイル敷きのアプローチと駐車スペースが広がり、車の出し入れや自転車の置き場にも便利な設計です。道路との高低差が少なく、毎日の出入りもスムーズに感じられる住まいです。

    電話する無料

    本日 公開

    2,999万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/94.77㎡

    築年数
    築40年
    交通

    神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩7分

    • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩10分
    • 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩9分
    • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩13分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩18分
    • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩18分
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    問合せ先：三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■- 新神戸駅徒歩6分の好立地‐ 現況有姿でのお引渡し- 南東向き道路- 第1種住居地域で住環境良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    94.77㎡
    備考
    1階は約16帖の広々としたLDK、2階は洋室約8帖、約6帖、約6帖の各部屋にクローゼットが備わり収納力も確保。南東向きのL字型のバルコニーもあり、日当たり良好。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • トイレ2ヶ所以上

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺地図

    兵庫県神戸市長田区片山町1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    長田

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまりよくないが食料品の買い物は便利だし交通の便も良い。神社仏閣がたくさんあり歴史も感じられる。家賃も比較的安いと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静であり、近所付き合いも問題ない。夜道も１人で大丈夫な所。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まわりに整備された遊歩道や公園・林など、自然がいっぱいで散歩に適したところがいっぱいあり、坂が多いので有酸素運動にも適している。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高速神戸

    • いいね度：5点中5点の評価

      コンビニとスーパーが多くあり、買い物する店を選べる。交通手段が多く、車が無くても困らない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新開地のはじのほうなのでそこまで治安の悪さは影響せず、駅近で便利。買い物には困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに何でもあるので、暮らしやすい。しかし人が多いので、ずっとここに居たいかと聞かれればそうでもない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,999万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積94.77㎡
    土地面積91.43㎡（公簿）
    築年月

    1987年3月（築40年）

    所在地

    兵庫県神戸市長田区片山町1丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩7分
    • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩10分
    • 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩9分
    • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩13分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩18分
    • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩18分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 3.2m 私道 間口8m )
    セットバック3.2㎡
    私道負担面積

    12.8㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%（容積率は前面道路幅員により160％に制限されます。）
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    FY1BGAC8 ※再建築時セットバック約3.2平米必要

    LIFULL HOME'S 物件番号3501028-0000313
    自社管理番号FY1BGAC8

    情報公開日：2026/11/07（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/14

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市中央区小野柄通７丁目1-18　三宮ビル北館5F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,999万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
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    毎週火曜日・水曜日

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