大阪市東淀川区上新庄2丁目 戸建
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中古一戸建て大阪市東淀川区上新庄2丁目 戸建4LDK / 3,680万円
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4LDK
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- 建物面積
- 96.3㎡
- 備考
- 家事動線が考えられた使いやすい間取りです。
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周辺環境
周辺画像
- グルメシティ上新庄駅前店 徒歩6分。 450m
- 万代下新庄店 徒歩8分。 600m
- 医療法人若葉会淀川若葉会病院 徒歩9分。 720m
- 大阪市立新庄小学校 徒歩5分。 340m
- 大阪市立東淀中学校 徒歩15分。 1200m
- ローソン上新庄3丁目店 徒歩7分。 560m
- スギドラッグ上新庄店 徒歩9分。 720m
周辺情報
学校
- 大阪市立新庄小学校(340m)
- 大阪市立東淀中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 総合病院(720m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上新庄
いいね度：
あらゆる商店が充実しており、買い物などには困らず、病院や学校、役所施設も近くにあり、交通網も充実しているので住むのに不便はない。ただ、建物がやや過密気味なので、空間的に余裕があれば、なお良い。 (30代男性)
いいね度：
子供がいるので、交通や買い物がしやすく助かっているが、治安があまり良くないように感じる (30代女性)
いいね度：
駅から自宅までに商店街があって、夜道こわくない。安いスーパーもあるし、遅くまで開いてる総菜屋さんがある。梅田まで15分くらいで行けるのも便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.3㎡ |
| 土地面積 | 45.15㎡（公簿） |
| 築年月 | 1998年1月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | その他構造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 私道 間口2.8m ) ( 東 4m 私道 間口4.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | FBGBDA19 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501012-0000271 |
| 自社管理番号 | FBGBDA19 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/04/15
情報有効期限：2026/04/22
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会社情報
三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 家事動線が考えられた使いやすい間取りです。
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- バルコニー
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設備
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周辺環境
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- 周辺
- グルメシティ上新庄駅前店 徒歩6分。 450m
2/7
- 周辺
- 万代下新庄店 徒歩8分。 600m
3/7
- 周辺
- 医療法人若葉会淀川若葉会病院 徒歩9分。 720m
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- 大阪市立新庄小学校 徒歩5分。 340m
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- 大阪市立東淀中学校 徒歩15分。 1200m
6/7
- 周辺
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- 周辺
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