西成区花園南一丁目 戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新西成区花園南一丁目 戸建3SLDK / 5,500万円
1/28平成29年3月建築の低炭素住宅認定物件
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 110.16㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 110．16平米の3ＳＬＤＫ
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- TV付浴室
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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評価・保証情報
- 低炭素住宅
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市西成区花園南1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
花園町
いいね度：
バスで都心部に行ける。自転車や徒歩で少し歩けば複数の電車の路線を利用することができる。スーパーができたので便利になった。商店街も近くにある。火事や、事件の情報を聞かないので治安が良いと思う (20代女性)
いいね度：
今までに大きな事件や、火事などが起こった事がない。治安は良い方だと思う。 スーパーができたので少し買い物が便利になった。バスや、自転車を利用すればいろんな場所に行きやすく、交通の便が良い。 (20代女性)
いいね度：
どんなところでも住めば都、と思っているので、その土地や地域、環境に応じて暮らせば良いと思う (40代女性)
天下茶屋
いいね度：
交通環境、学校、病院、スーパー等が充実しいて昔ながらの人情味も残ってて住みやすいと思います！ (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内に何件もスーパーがありコンビニも充実しているので買い物には困らない。交通の便も多々あるので便利だと思う。 (50代女性)
いいね度：
都会だけど地域や人のつながりはわりとあると思う。子供を連れていると声をかけられたり、暖かい部分がある。半面、高齢者が多く自転車などで危なかったりもする。路地が狭いので少し危ない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,500万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 110.16㎡ |
| 土地面積 | 82.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2017年3月（築10年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口4.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 162㎡私道負担割合 11/30 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員の制限により容積率：240％） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 FWXBPA06 −物件のおすすめポイント− ▼立地 ・大阪メトロ四つ橋線「花園町」徒歩3分 ▼特徴 ・プライバシーが保たれやすい2階リビング設計 ・床暖房付のLDK、対面式キッチンを採用 ・玄関がスッキリと片付くSC有 ・約5.2帖納戸は収納付で多彩に利用可能 ・2・3階にバルコ二―を設置 ・ハイルーフ車駐車可能(サイズ制限有・車種による) ▼周辺環境 ・イズミヤ 徒歩3分(約200m) ・新今宮小学校 徒歩10分(約770m) ※敷地の一部は容積率400%(前面道路幅により240％に制限) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501011-0000145 |
| 自社管理番号 | FWXBPA06 |
情報公開日：2026/11/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/12（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 大阪府大阪市西成区橘3丁目
- 交通
- 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩3分
- 築年数
- 築27年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 110．16平米の3ＳＬＤＫ
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約17.0帖】LDK部分に足元からポカポカ温まる床暖房が設置されています。画像は実際の室内写真および間取図をもとに、家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【LDK約17.0帖】ご家族が集うLDKは東向きで、日当たり良好です。LDK部分に床暖房が設置されています。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約17.0帖】4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。ホワイトのクロスと白基調の床材で温かみのある室内。寒い時期も足元がポカポカ過ごせる床暖房が付いています。
4/11
- 室内
- 【納戸約5.2帖】シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しめます。画像は実際の室内写真および間取図をもとに、家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
5/11
- 寝室
- 【洋室/約8.5帖】十分な広さがあり、主寝室としてもおすすめです。画像は実際の室内写真および間取図をもとに、家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
6/11
- 寝室
- 【洋室/約8.5帖】落ち着いた雰囲気のある空間です。収納力のあるクローゼットが備わっています。※写真中の家具・調度品は販売価格に含みません。
7/11
- 寝室
- 西向きに面した窓からは、温かな自然光を感じられます。画像は実際の室内写真および間取図をもとに、家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
8/11
- 寝室
- 【洋室/約6.5帖】西に窓があり、明るく開放的な住空間を演出しております。※写真中の家具・調度品は販売価格に含みません。
9/11
- 和室
- 【和室/約6.0帖】子供の遊びスペースや客間など多目的にご活用いただけます。画像は実際の室内写真および間取図をもとに、家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
10/11
- 玄関
- 玄関
11/11
- 玄関
- 大容量のシューズクロークを設置。ご家族分の靴はもちろん、アウトドア用品の収納にも便利です。
外観
1/6
- 外観
- 平成29年3月建築の低炭素住宅認定物件
2/6
- 外観
- 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅 徒歩9分南海電鉄高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩7分
3/6
- 外観
- 駐輪スペースを確保できる敷地がございます。
4/6
- 外観
- カーポートがあるので、雨の日でも濡れずに物を置くことが出来ます。
5/6
- 外観
- 室内丁寧にお使いです。
6/6
- バルコニー
- バルコニーにスロップシンクを設置。汚れ物の洗浄や植物のお手入れに重宝します。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】キッチンにも床暖房がついております。画像は実際の室内写真および間取図をもとに、家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
2/7
- 浴室
- バス
3/7
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座が備わっており、毎日快適にお使いいただけます。
4/7
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座が備わっており、毎日快適にお使いいただけます。
5/7
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。
6/7
- 駐車場
- ハイルーフ車駐車可能（サイズ制限あり）
7/7
- 駐車場
- ハイルーフ車駐車可能（サイズ制限あり）
その他
1/3
- その他
- バルコニーからあべのハルカスをご覧いただけます。
2/3
- その他
- 3階バルコニーからの眺望
3/3
- その他
- 前面道路