八王子市城山手1丁目
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中古一戸建て
12時間前 更新八王子市城山手1丁目4LDK / 3,380万円
1/26外観
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間取り
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4LDK
4LDK（納戸+小屋裏収納）
- 建物面積
- 124.98㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- コープみらい コープ城山手店 220m
- マツモトキヨシ 八王子城山手店 300m
周辺情報
買い物
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(300m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市城山手1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
物価が安く、道が広く、自然が多く、閑静な町ですが、治安が良いとは言えないので。 (40代女性)
いいね度：
自分が必要としている施設がそろっていて、緑が多く、程よいのどかさがあるから (40代女性)
いいね度：
都心にアクセスしやすく、日用品の買い物の店も充実しており、自然も街に調和していて、歴史ある空間が現在の街並みと調和していて過ごしやすい。 (40代男性)
高尾
いいね度：
バスの本数が少なかったり、終バスが早いのが少しだけ気になるから。 (20代女性)
いいね度：
山が近くて空気がきれい。郊外だが、二つの路線で都心に出られる。 (40代男性)
いいね度：
自然環境は良いが、買い物したり、交通面は決して便利とは言えないため。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（納戸+小屋裏収納） |
| 建物面積 | 124.98㎡ |
| 土地面積 | 193.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年6月（築32年） |
| 所在地 | 東京都八王子市城山手1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 公道 間口11.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 第1種高度、区画整理:計画なし、計画道路:なし、その他法令上制限：地区計画有 FD8C3018 第1種高度 区画整理:計画なし 計画道路:なし |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500753-0000150 |
| 自社管理番号 | B22516-000158 |
情報公開日：2026/03/22
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 東京都八王子市川口町
- 交通
- JR中央線 八王子駅 バス38分 影沢下車 徒歩6分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 立川センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
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2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
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6/10
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7/10
- 室内
8/10
- 室内
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- 外観
5/5
- バルコニー
設備
1/6
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2/6
- キッチン
3/6
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4/6
- 浴室
5/6
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6/6
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周辺環境
1/2
- 周辺
- コープみらい コープ城山手店 220m
2/2
- 周辺
- マツモトキヨシ 八王子城山手店 300m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他