八王子市中野山王2丁目
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中古一戸建て
2026/10/02 更新八王子市中野山王2丁目6SLDK / 1,200万円
1/1間取り
1,200万円
6SLDK/117.74㎡
京王線 京王八王子駅 徒歩37分
- JR中央線 八王子駅 3.1km
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 八王子店
ポイント
◆全室採光の6ＳＬＤＫ平屋住宅！◆徒歩8分圏内にスーパー・コンビニがある買物便利な立地♪
間取り
間取り
6SLDK
6SLDK（Ｓは納戸）
- 建物面積
- 117.74㎡
- 駐車場
- 無
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 高台
この物件が気になったら
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
収納
- 床下収納
インフラ
- 水道その他
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
京王八王子
いいね度：
徒歩で、スーパー、病院、コンビニが沢山ある。駅も私鉄、JRが、あり便利 (40代女性)
いいね度：
駅もほどよく栄えていて、近隣も比較的買い物しやすい立地。また、電車の路線も東西南北通っており、高速にも乗りやすく、遠方に出やすい。 (30代女性)
いいね度：
基本的に駅周辺で必要なものが揃い、車の必要性がなく快適だと思うから。 (30代男性)
八王子
いいね度：
子供達を思い切り遊ばせてあげられる公園がない、遊具がない。商店街は寂れていて活気がないのが残念。 (30代女性)
いいね度：
市内を車で走らせれば、自然も豊かな反面、欲しいものは全て市内で手に入るだけの都会のため。 (30代男性)
いいね度：
電車は京成線１本だが、特急も停車し、本数も多い、都心へ１時間圏内で行ける。駅地下に大型スーパーマーケットを含む複合商業施設があり、全体的に治安も良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,200万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK（Ｓは納戸） |
| 建物面積 | 117.74㎡ |
| 土地面積 | 322.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1962年11月（築64年） |
| 所在地 | 東京都八王子市中野山王2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 私道 間口2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 盛土規制法 景観法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125746-0009286 |
| 自社管理番号 | 61104797000 |
情報公開日：2026/03/12（208日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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物件見学へ
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 八王子店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産のご売却・ご購入なら、CMでおなじみの全国直営94店舗、 ”福屋 ”八王子店へ！売主様には最善のご売却方法を買主様には最良の物件をご紹介をさせて頂きます。お問い合わせを心よりお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
市川大翔
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
八王子市、その周辺の物件は、福屋不動産販売 八王子店にお任せください。
この度は当社の物件をご覧頂き誠に有難うございます。 ご物件を見ていて分からない点や、ご質問等がございましたら、 お気軽にお問い合わせ下さい。 売主様のご事情で掲載を行っていない物件もございますので、 お気軽にご希望条件をお教え下さい。 また物件を検討する前にまず住宅ローンについて相談したい、 資金計画について相談したい、というお客様もお気軽にご相談下さい。 お客様の夢のマイホームご購入のため、最良の物件をご提案させて頂くことは勿論のこと、 ご購入後もご不安なことやお困りのことがございましたら、末永くサポートをさせて頂きます。 八王子店スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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