梅ヶ島 しめの台別荘地
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中古一戸建て
3日前 更新梅ヶ島 しめの台別荘地3LDK / 680万円
1/20角地です
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 10畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 109.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ二口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- 家具・家電付き
- テラス
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 水道その他
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
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周辺環境
周辺地図
静岡県静岡市葵区梅ケ島
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新静岡
いいね度：
適度に田舎で適度に都会。大都会に比べると選択肢は限られるが、特段の不便さはない。 (50代男性)
いいね度：
自然が多く、気軽に散歩したり遊びに行ったりできる。買い物も生活必需品は近くで大体何でも揃うので、生活に特に不満はない。 (40代男性)
いいね度：
刺激を求めると物足りないものがあるが、買い物や生活に関しては困ることはないので、ある程度満足はしている。 (20代女性)
静岡
いいね度：
駅 商業施設など公共の乗り物でも出かけるられる、頑張れば駅ま徒歩20分でも行ける (50代女性)
いいね度：
利便性もよく、デパートやコンビニ、ドラッグストアもあるし、休日にリラックスできるような場所もあるため、生活しやすい (30代女性)
いいね度：
公園や川・海・山に車で気軽に行けて子供たちが自然を感じて遊ぶことができる。子供を育てるには環境がとてもいいです。ただ雨の日に室内の遊び場が少ないので困っています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 680万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 10畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 109.3㎡ |
| 土地面積 | 232.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1997年1月（築30年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区梅ケ島 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 私道 間口13m ) ( 西 4m 私道 間口13.8m ) |
| 私道負担面積 | 321.32㎡私道負担割合 2/70 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※現況渡し※別荘地管理費：19、800円/年（私営水道の利用料金含） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3331180-0000583 |
| 自社管理番号 | 00153501 |
情報公開日：2026/05/05（182日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
株式会社ツナグ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（年末年始のお休み 12/27〜1/7 お問合せにつきましては、1/8以降のご返答となります。 ） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 静岡県知事(03)第013739号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 680万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- テーブルセット付きでお渡しします
2/8
- リビング/ダイニング
- テラス側から見たリビング（約16帖）
3/8
- 洋室
- 2階 10帖の洋室は収納もあり、3面に窓がありとっても明るいお部屋です
4/8
- 洋室
- 2階 10帖の洋室は収納もあり、3面に窓がありとっても明るいお部屋です
5/8
- 洋室
- 2階 6帖の洋室 クローゼット完備
6/8
- 和室
- 広々10帖の和室、掃き出しの窓からはテラスへ出られます
7/8
- 和室
8/8
- 玄関
- シューズボックス完備
外観
1/2
- 外観
- 角地です
2/2
- 外観
- 北側道路から見た外観
設備
1/7
- キッチン
- 食洗機完備、IHで2口コンロ
2/7
- キッチン
- 正面と右側にも窓があって明るいキッチンです
3/7
- 浴室
- 明るく風通しのいい浴室は優しい色のタイル作り
4/7
- トイレ
5/7
- 洗面
- 明るく風通しのいい洗面脱衣所
6/7
- 設備
- 機械室 収納にも使えます
7/7
- 駐車場
- 駐車スペース その他、建物横にも駐車可能（車種による）
その他
1/2
- その他
- テラスも広々
2/2
- その他
- 2階 廊下 ここにも窓があり明るい雰囲気