中古戸建 葵区川辺町二丁目
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中古一戸建て中古戸建 葵区川辺町二丁目4DK / 1,200万円
1/20静岡駅徒歩圏内！1階と2階で出入口が分かれております。1階は入ってすぐカウンターがあります
6時間前 更新
1,200万円
4DK/86.59㎡
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩16分
- 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩21分
問合せ先：ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
ポイント
◎静岡駅徒歩圏内！◎1階、2階は玄関が別になります。◎1階部分をお店として利用可能！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
◎静岡駅徒歩圏内！◎１階部分をお店として利用可能！
静岡駅徒歩圏内！ １階と２階で出入口が分かれております。 １階は入ってすぐカウンターがあります ２階と１階の入り口が別々になりますので 階層で使用をわけることができます。
◎静岡駅徒歩圏内！◎１階部分をお店として利用可能！
静岡駅徒歩圏内！ １階と２階で出入口が分かれております。 １階は入ってすぐカウンターがあります ２階と１階の入り口が別々になりますので 階層で使用をわけることができます。
◎静岡駅徒歩圏内！◎１階部分をお店として利用可能！
静岡駅徒歩圏内！ １階と２階で出入口が分かれております。 １階は入ってすぐカウンターがあります ２階と１階の入り口が別々になりますので 階層で使用をわけることができます。
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 86.59㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 2階と1階の入り口が別々になりますので階層で使用をわけることができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート静岡吉野町店 350m
- しずてつストア宮本町店 490m
- ローソン静岡駒形通三丁目店 420m
- 新通公園 370m
- セブンイレブン静岡駿河町店 440m
- 池「水辺の遊び」 410m
- 静岡PARCO 890m
- ダイソー静岡パルコ店 930m
- 静岡伊勢丹 910m
周辺情報
学校
- 新通小学校(500m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(490m)
その他施設
- 公園(370m)
- 静岡PARCO(890m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区川辺町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新静岡
いいね度：
駅から近く、バスも遅くまで運行している。色々の病院が近くにあり、スーパー・コンビニ・ドラックストアーが複数あり買い物がとても便利だから。 (50代男性)
いいね度：
身近に中心市街地もあり、山あり、川あり、海あり、温泉もあり図書館、体育館も複数、食べ物屋さんも、和食、中華、焼肉、弁当、各種ショップもあり、不便だな、あと、こんな店があったらと感じたことがありません。 (50代男性)
いいね度：
夫の転勤で4月に引っ越して来たが、引っ越し前の場所に比べたら不便だが（それまでが便利過ぎた）、長年過ごして来た地元に比べたら便利だから。 (30代女性)
日吉町
いいね度：
近くにバス停があり、交通の便がよい。クリニックが充実しており、徒歩でも行けるが、小児科が徒歩で行ける距離にない。小学校、中学校が近くあり、また保育園も自転車圏内にある。 (40代女性)
いいね度：
ラーメン店や、中華屋が近くにありよく利用していたが、体調不良により、今までより行く回数が減ったから。それなりに賑わっていて、治安も悪くないから。 (30代男性)
いいね度：
都会ではなく、でも田舎すぎず、閑静な住宅街で治安もよく、暮らしやすいと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,200万円 支払い目安：3.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 86.59㎡ |
| 土地面積 | 55.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 6m 公道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 現況有姿渡（残置物あり、契約不適合免責） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000433 |
| 自社管理番号 | 4548223 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/03
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- 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅駅 徒歩33分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中田拓人
保有資格：少額短期保険募集人
物件探しを丁寧にサポートします！
物件をお探しをされている皆様、はじめまして中田(なかだ)と申します。 新生活や新たな地域へのお住み替えは誰でも大変で考えることが多くて疲れてしまうことが多いと思います。わかりやすく、できるだけ楽しんで弊社を選んで「良かった」と思っていただけるよう物件探しをサポートさせていただきます。「難しいかな？」と思うご相談もまずはご連絡下さい。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,200万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日 年末年始
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階と1階の入り口が別々になりますので階層で使用をわけることができます。
内観
1/4
- 洋室
- 2階洋室です。収納があります。■室内写真は荷物等の無い状態を作成したAIによるイメージです。
2/4
- 和室
- 2階北側の和室です。掃き出し窓があり、明るいお部屋です。■室内写真は荷物等の無い状態を作成したAIによるイメージです。
3/4
- 和室
- 2階北側の和室です。押入がございます。■室内写真は荷物等の無い状態を作成したAIによるイメージです。
4/4
- 玄関
- 2階玄関入口です■室内写真は荷物等の無い状態を作成したAIによるイメージです。
外観
1/5
- 外観
- 静岡駅徒歩圏内！1階と2階で出入口が分かれております。1階は入ってすぐカウンターがあります
2/5
- 外観
- エントランス
3/5
- 外観
- 外観写真
4/5
- 外観
- 前面道路は一方通行なので、交通量が多くないのはポイントですね。
5/5
- 外観
- 前面道路です。
設備
1/1
- キッチン
- 1階キッチンです。手前が店舗として使用していたスペースで奥が部屋になっております。■室内写真は荷物等の無い状態を作成したAIによるイメージです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ファミリーマート静岡吉野町店 350m
2/9
- 周辺
- しずてつストア宮本町店 490m
3/9
- 周辺
- ローソン静岡駒形通三丁目店 420m
4/9
- 周辺
- 新通公園 370m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン静岡駿河町店 440m
6/9
- 周辺
- 池「水辺の遊び」 410m
7/9
- 周辺
- 静岡PARCO 890m
8/9
- 周辺
- ダイソー静岡パルコ店 930m
9/9
- 周辺
- 静岡伊勢丹 910m