近江鉄道八日市線 市辺駅 徒歩16分
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中古一戸建て
10時間前 更新近江鉄道八日市線 市辺駅 徒歩16分5DK / 850万円
1/26瓦屋根と和風の佇まいが印象的で、屋根には太陽光発電設備も設置されています。※一部AIで家具等を消しています。
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 155.72㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 和室を中心に洋室・DK・縁側を備えた、ゆとりある平家の間取りです。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東近江市立八日市西小学校(2,017m)
- 東近江市立船岡中学校(1,054m)
買い物
- コンビニ(1,082m)
- スーパー(2,593m)
- ドラッグストア(1,406m)
その他施設
- 幼保連携型認定こども園 ゆいの杜こども園(466m)
周辺地図
滋賀県東近江市市辺町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
市辺
いいね度：
実家が近くにあり、住み慣れた場所での生活なので住みやすいとかんじる。また、自然豊かで戸外遊びも思い切り出来て良い。高齢者が多い地域であったが新興住宅地も増えて子どもも増えて賑やかになってきた。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円 支払い目安：2.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 155.72㎡ |
| 土地面積 | 906.6㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1980年3月（築47年） |
| 所在地 | 滋賀県東近江市市辺町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 813番地510.51m2・667番地396.09m2の2筆一括売却。2筆合計906.60m2（約274.24坪）。667番地上に鉄骨造2階建倉庫あり（建築計画概要書による延べ面積142.85m2）。建物内・倉庫内に残置物あり 買主負担にて撤去。現状有姿でのお引渡し。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228215-0000243 |
| 自社管理番号 | B03078-000044 |
情報公開日：2026/09/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/30（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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- 築50年
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会社情報
SUMiTAS 東近江店 プレシャス・フィールド不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（18時以降でも対応可能） |
| 定休日 | 毎週水曜日（例外有） |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第003804号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室を中心に洋室・DK・縁側を備えた、ゆとりある平家の間取りです。
内観
1/12
- 室内
- 続き間としても使える和室で、襖を開ければ開放感のある広い空間になります。※一部AIで家具等を消しています。
2/12
- 室内
- 縁側に面した明るい和室で、落ち着いた和の雰囲気を楽しめます。※一部AIで家具等を消しています。
3/12
- 室内
- 床の間や仏間を備えた、昔ながらの趣を感じられる和室です。※一部AIで家具等を消しています。
4/12
- 室内
- 木の温もりを感じる内装と印象的な照明が特徴の、落ち着いた洋室です。※一部AIで家具等を消しています。
5/12
- 室内
- 二面から光を取り込める洋室で、応接間や寝室など幅広い用途に活用できます。※一部AIで家具等を消しています。
6/12
- 室内
- 車庫や作業場、趣味のスペースなど多用途に活用できる大きな倉庫があります。
7/12
- 室内
- 2階部分にも収納スペースがあり、荷物の保管にも便利な倉庫です。
8/12
- 室内
- 大きな開口部から自然光が入る、ゆとりある和室です。隣室や縁側とのつながりがあり、来客用や家族のくつろぎスペースとして活用できます。※一部AIで家具等を消しています。
9/12
- 室内
- 窓から自然光が入る、ゆとりある和室です。※一部AIで家具等を消しています。
10/12
- 室内
- 庭を眺めながらゆったり過ごせる、昔ながらの趣を感じる明るい縁側です。
11/12
- 玄関
- 格天井が目を引く、和の趣と重厚感を感じられる広々とした玄関です。※一部AIで家具等を消しています。
12/12
- 玄関
- 玄関ホールにもゆとりがあり、来客時にも開放感を感じられる空間です。※一部AIで家具等を消しています。
外観
1/7
- 外観
- 瓦屋根と和風の佇まいが印象的で、屋根には太陽光発電設備も設置されています。※一部AIで家具等を消しています。
2/7
- 外観
- 緑に囲まれたゆとりある敷地で、平家ならではの落ち着いた外観が魅力です。※一部AIで家具等を消しています。
3/7
- 外観
- 植栽のある広々とした庭で、家庭菜園やガーデニングなども楽しめそうです。
4/7
- 外観
- 鉄骨造のゆとりある倉庫で、車両保管や資材置場など幅広い用途に対応できます。
5/7
- 外観
- 建物と倉庫の間にもゆとりがあり、車両の出入りや敷地内移動もしやすい配置です。※一部AIで家具等を消しています。
6/7
- 外観
- 前面道路から周辺の見通しが良く、のどかな環境が広がっています。※一部AIで家具等を消しています。
7/7
- 外観
- 周囲に田園風景が広がる、開放感のある落ち着いた住環境です。※一部AIで家具等を消しています。
設備
1/5
- キッチン
- 明るく落ち着いた雰囲気のDKで、ダイニングセットを置いてもゆとりを感じられる空間です。※一部AIで家具等を消しています。
2/5
- キッチン
- 作業スペースを広く確保したL字型キッチンで、IHクッキングヒーターを備えています。※一部AIで家具等を消しています。
3/5
- 浴室
- 窓付きで換気もしやすく、ゆったりとくつろげる浴室です。※一部AIで家具等を消しています。
4/5
- トイレ
- 手洗いと小便器も備えた、ゆとりのあるトイレスペースです。※一部AIで家具等を消しています。
5/5
- 洗面
- 洗面台と洗濯機置場を備え、浴室への動線もスムーズな使い勝手の良い脱衣スペースです。※一部AIで家具等を消しています。
その他
1/1
- その他
- 売買対象は813番地・667番地の2筆です。2筆合計906.60m2（約274.24坪）となります。