藤野4条7丁目
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中古一戸建て
1時間前 更新藤野4条7丁目4LDK / 150万円
1/21レトロな黄色い外観。自分だけの隠れ家やDIYのベースとして、リノベーションを楽しめます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.85㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 豊富な収納とサンルーム付きの4LDK。和室中心の使いやすい間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
収納
- 全居室収納
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 札幌市立藤野南小学校 417m
- 札幌市立藤野中学校 400m
周辺情報
学校
- 札幌市立藤野南小学校(417m)
- 札幌市立藤野中学校(400m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(800m)
その他施設
- 公園(160m)
- 藤野郵便局(640m)
周辺地図
北海道札幌市南区藤野四条7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
日常的な買い物については不自由しなく、地下鉄は遠いがバスは何本かあるため (20代女性)
いいね度：
アパートやマンションが少なく、住民のマナーがよくて民度が高い (50代男性)
いいね度：
周りが静かで自然も多く、四季を感じられる。それでいてバスの本数がとても多く、街に出るのも楽。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 150万円 支払い目安：0.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.85㎡ |
| 土地面積 | 256.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1965年9月（築62年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野四条7丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口14.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ○ゆとりある77坪の敷地：家庭菜園やガーデニングを存分に楽しめる広々としたお庭付きの4LDKです。 ○便利な2階サンルーム：陽当りが良く、天候を気にせずお洗濯物を干したり、リラックススペースとして活用できます。 ○充実の子育て・生活環境：小中学校まで徒歩6分以内、徒歩10分圏内に買い物施設が揃う暮らしやすい立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228212-0000739 |
| 自社管理番号 | B03080-000204 |
情報公開日：2026/09/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/01（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/08
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- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 150万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 豊富な収納とサンルーム付きの4LDK。和室中心の使いやすい間取りです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 陽射しが届く明るい空間。家族の気配を感じられる間取り。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
2/8
- リビング/ダイニング
- どこか懐かしい煙突ストーブのある、居心地の良いリビング。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
3/8
- 室内
- 大きな窓から陽光が注ぐスペース。天候を問わず洗濯物を干せます。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
4/8
- 室内
- 押入れ収納を備えた和室。タンスを置いてもゆとりある広さです。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
5/8
- 室内
- 窓から自然光が広がる一室。衣類や荷物の整理にも重宝します。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
6/8
- 室内
- 収納スペースが豊富な和室。お部屋をすっきりと保てます。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
7/8
- 室内
- サンルームに隣接した和室。心地よい日差しが差し込みます。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
8/8
- 玄関
- すりガラスから光が差し込む玄関。収納に便利な下駄箱付き。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
外観
1/1
- 外観
- レトロな黄色い外観。自分だけの隠れ家やDIYのベースとして、リノベーションを楽しめます。
設備
1/6
- キッチン
- リビングと隣接していて、調理中も会話が弾む配置です。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
2/6
- キッチン
- 窓から自然光が差し込む、レトロなタイル柄のキッチン。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
3/6
- 浴室
- 手すり付きで安心のユニットバス。明るく清潔感のある空間。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
4/6
- トイレ
- 小窓から光が差し込む明るいトイレ空間。手洗い付きで便利です。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
5/6
- 洗面
- 洗濯機置場とボイラーを備えた、コンパクトな洗面スペース。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
6/6
- 洗面
- ボイラー奥の勝手口から外へ出られる、使い勝手の良いエリア。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
周辺環境
1/2
- 周辺
- 札幌市立藤野南小学校 417m
2/2
- 周辺
- 札幌市立藤野中学校 400m
その他
1/3
- その他
- 窓から広がる緑豊かな山並み。自然を感じる開放的な眺望です。
2/3
- その他
- 豊かな植栽と自分だけの庭スペース。家庭菜園やガーデニングに。
3/3
- その他
- 広いお庭で自然豊かな暮らしを。リノベーションの楽しみが広がる物件。