広島県福山市能島2丁目86番地2
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中古一戸建て広島県福山市能島2丁目86番地24DK / 890万円
1/18自然を身近に感じながらも、開けた環境に佇む一邸。日当たりも良く、周囲との程よい距離感が心地よい住まいです。
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 6.9帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 97.44㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 【1階】※図面と現状の違いは、現状が優先になります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 春日小学校(1,600m)
- 培遠中学校(1,600m)
周辺地図
広島県福山市能島2丁目86番地2
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 890万円 支払い目安：2.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 6.9帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.44㎡ |
| 土地面積 | 274.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 所在地 | 広島県福山市能島2丁目86番地2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.6m 公道 間口5.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 水回りの設備交換やリフォームのご相談可能。景観計画区域／宅地造成等工事規制区域／土砂災害特別警戒区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3212217-0000290 |
| 自社管理番号 | 00266946 |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/05/24
情報有効期限：2026/06/07
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- 築47年
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会社情報
大福ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(15)第1792号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 890万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【1階】※図面と現状の違いは、現状が優先になります。
2/2
- 間取り
- 【2階】※図面と現状の違いは、現状が優先になります。
内観
1/5
- 室内
- ダイニングキッチンに隣接した1階洋室。味わいのある現状を活かしつつ、リフォームでより快適な空間へと整える楽しみも広がります。窓にはシャッターが設けられており、日常の安心感を高めてくれます。
2/5
- 室内
- 床の間や押し入れ、収納を備えた、風情ある8帖の洋室。丁寧に造り込まれた空間からは、落ち着いた趣が感じられます。洋室ともつながっており、開放的に使うことも可能です。
3/5
- 室内
- 押し入れを2カ所備えた、収納力のある6帖の2階和室。バルコニーにもつながっており、やわらかな光と風を感じられるお部屋です。
4/5
- 室内
- バルコニーと吹き抜けが向かい合う6帖の2階洋室。光と風がしっかりと通り抜け、日当たり・通風ともに良好な心地よい空間です。
5/5
- 玄関
- シンプルでどこか安心感のある玄関スペース。昔ながらのつくりが、帰ってきたときのほっとする空気感を演出します。
外観
1/4
- 外観
- 自然を身近に感じながらも、開けた環境に佇む一邸。日当たりも良く、周囲との程よい距離感が心地よい住まいです。
2/4
- 外観
- お庭付きのため、お子様の遊び場やBBQスペースとしても活用できます。敷地内には倉庫も備わっており、アウトドア用品などの収納に便利です。
3/4
- 外観
- 周囲にゆとりがあり、明るい日差しが心地よく差し込むお庭空間。解放感のある外時間を楽しめます。
4/4
- バルコニー
- 2階の居室につながる、外の空気をしっかり感じられるバルコニー。シンプルなつくりが、日常使いにちょうどいい心地よさです。洗濯はもちろん、ちょっとした外時間にも。
設備
1/6
- キッチン
- レトロな床柄が印象的な、約6.9帖のダイニングキッチン。右手の引き戸の先には洋室がつながっており、空間をゆるやかに使い分けられる間取り。どこか懐かしさを感じる内装に、ゆったりとした時間が流れます。
2/6
- 浴室
- 昔ながらの作りが残る浴室スペース。シンプルだからこそ、手を加えながら自分好みに整える楽しみがあります。“素朴感”を活かしたリノベーションにもオススメです。
3/6
- トイレ
- 深みのあるレッドのタイルが目を引く、印象的なトイレ空間。クラシックな雰囲気があり、どこか愛着の湧く佇まいです。小窓付きで、自然光と換気が確保されている点も嬉しいポイント。
4/6
- 洗面
- コンパクトにまとまった洗面・脱衣スペース。左手には浴室があり、動線もスムーズです。
5/6
- 設備
- 2階洋室から見下ろせる、開放的な吹き抜け空間。この住まいの魅力の一つで、上下階をゆるやかにつなぎます。存在感のある両開きの窓も印象的で、どこかクラシックな雰囲気を感じさせます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内に駐車スペースを確保。車種により2～3台駐車可能です。
その他
1/1
- その他
- 玄関上には解放感のある吹き抜けを採用。柔らかな光が差し込み、昔ながらの住まいに心地よい抜け感をもたらします。