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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン鎌ヶ谷 コトノキの家

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【家事ラクも、自分時間も、整う日々へ】 2路線2駅利用可能な利便性の高いロケーションに誕生する、暮らしやすさを追求した全2邸。洗練された佇まいに映える木の質感が印象的な、ナチュラルモダンな邸宅です。
【それぞれの暮らしに呼応する2つの空間】 自分時間を愉しむ舞台空間、家事も軽やかにする自由空間をそれぞれ採り入れた邸別設計の住まい。家族との時間も、自分らしい時間も楽しめる日々を育みます。
【STAGE LIVING】 段差で空間をゾーニングしたステージ空間。リビング全体を見渡すことができ、家族の気配を感じながら、仕事や勉強などの自分時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【個性を描き出すナチュラルモダンな2邸】 木の質感を活かし、洗練された中にあたたかみを感じる外観に仕上げています。シンボルツリーやロックガーデンを配置し、2台分カースペースも確保しました。
【MULTI ROOM】 リビングと隣接し、個室としても続き間としても使える自由な空間。洗面室へアクセスできる2WAY動線を採用し、家事効率にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。
【宅配ボックス付機能門柱】
外出中や手が離せない時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付門柱を採用。再配達の手間をなくして日々の暮らしをより快適にします。
【アクセントポール】
植栽とも相性の良い天然木に近いリアルな木目調のアクセントポールを配置。空間に縦のラインが生まれることで、外観に軽やかな抜け感とデザイン性をもたらします。
【2台分カースペース】
セカンドカーや来客時の駐車も安心なカースペース。平日の通勤や休日のショッピングなど、暮らしの幅を広げてくれます。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。
【ロックガーデン】
ランダムな表情が魅力のロックガーデンを一部に採用しました。植栽と調和しながら、エクステリアに重厚なアクセントが加わります。※号棟により採用状況が異なります。
【緑の潤いをもたらす植栽計画】
シンボルツリーを中心に、四季折々に彩る植栽を選定しました。年月と共に家族が成長する中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。※号棟により採用状況が異なります。
【デザイン立水栓】
シンプルな細いラインのスタイリッシュな水栓。2口蛇口付のため、手洗いとホースで併用できる便利な水栓です。
【STAGE LIVING】
段差で空間をゾーニングしたステージ空間。リビング全体を見渡すことができ、家族の気配を感じながら、仕事や勉強などの自分時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチンニッチ】
リビング側に配置されたキッチンニッチは、飾るように収納できるデザイン性の高さが魅力です。小物を置くだけで空間に表情が生まれ、使い勝手の良さも両立しています。※号棟により採用状況が異なります。
【有孔ボード】
必要なものがひと目でわかり、手に取りやすいディスプレイ収納として使える有孔ボード。お気に入りの小物を飾るなど、自分好みにアレンジでき、使いやすさとインテリア性を両立した空間を演出します。
【銘樹モクトーン】
天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
【KIRINOKA】
やさしい手触りや天然木ならではの豊かな表情に加え、断熱性・調湿性・防虫性など、桐の優れた特性を活かした壁材です。グッドデザイン賞2021受賞。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセントクロス+ダウンライト】
キッチン上部にアクセントクロスとダウンライトを組み合わせ、空間に奥行きと上質な雰囲気を演出しています。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【蛇口一体型浄水器】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【ガラストップコンロ(両面焼き)】
耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【パナソニックシーライン】
洗練されたデザインでお手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台。大容量の収納や、子どもがひとりでも身支度しやすいミドルミラーなど、家族の使いやすさが揃っています。
【ミドルミラー】
子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。
【大容量のミラーキャビネット】
置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェーバーを出し入れしやすくたっぷり収納できる三面鏡。収納内部にもコンセントを設置しているので、毎日使う電動歯ブラシを充電しながらしまっておけます。
【LD床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
【電動シャッター】
窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電動タイプを採用しました。高齢者や子どもでもラクに開閉ができるので便利です。
【学校】 鎌ケ谷市立道野辺小学校（現地より徒歩14分） (約1050m)
【学校】 鎌ケ谷市立第二中学校（現地より徒歩4分） (約260m)
【学校】 鎌ヶ谷さくら幼稚園（現地より徒歩8分） (約640m)
【買い物】 コープみらい　コープ鎌ケ谷店（現地より徒歩14分） (約1060m)
【病院・役所】 みちのべクリニック(内科/外科/胃腸科/肛門科)（現地より徒 (約610m)
【買い物】 丸山児童公園（現地より徒歩7分） (約550m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
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■2駅2路線利用可能
・京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅/徒歩14分
・東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅/徒歩16分
■「新鎌ヶ谷」エリアの利便性を享受できる住環境
■商業・教育・医療施設が徒歩圏内
■ナチュラルモダンな外観デザイン
・「ルビドフラットV」×「バウンティウッド」
・カースペース2台分
・木目調のアクセントポール
・宅配ボックス付機能門柱
■デザイン性×機能性を両立する設備仕様
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・食器洗い乾燥機
・床暖房
・銘樹モクトーン
・KIRINOKA(壁材)

◇お電話でのお問い合わせは
0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

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魅力1 《ガス衣類乾燥機「乾太くん」をはじめ、家事ラクを叶える設備を標準搭載》

〇ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスの力でスピード乾燥、洗濯物を干す手間も取り込む手間もかからない衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。天候を気にせず洗濯ができ、除菌しながらふんわりと仕上げます。

〇有孔ボード
必要なものがひと目でわかり、手に取りやすいディスプレイ収納として使える有孔ボード。自分好みにアレンジでき、使いやすさとインテリア性を両立した空間を演出します。

〇食器洗い乾燥機
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

魅力2 《家族のひとときを心地よく満たす、木のぬくもりを感じるアイテム》

〇KIRINOKA
やさしい手触りや天然木ならではの豊かな表情に加え、断熱性・調湿性・防虫性など、桐の優れた特性を活かした壁材です。グッドデザイン賞2021受賞。

〇銘樹モクトーン
天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

〇緑の潤いをもたらす植栽計画
シンボルツリーを中心に、四季折々に彩る植栽を選定しました。年月と共に家族が成長する中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《「新鎌ヶ谷」エリアの利便性も享受できる、自然と利便が共存する住環境》

〇イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター
「新鎌ヶ谷」駅より徒歩3分の大型ショッピングセンター。スーパーのイオンを筆頭にファッションやグルメ、クリニックなど様々な専門店が揃います。

〇アクロスモール新鎌ヶ谷
約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。

〇ふなばしアンデルセン公園
童話作家アンデルセンの故郷であるオーデンセ市と姉妹都市である船橋市の広大なテーマパーク型総合公園。約38.3haの広さを持つ園内は5つのゾーンで構成されており、多彩な楽しみ方ができます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目523番61(地番)他
交通 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分
販売価格 価格未定

鎌ケ谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 98.48m2～100.62m2 土地面積 115.45m2～115.46m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年6月中旬
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月27日 引き渡し可能年月 2026年11月30日
駐車場 2台 道路の幅員 4.5M・4.8M
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年5月14日第SJK-KX265606670号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年6月中旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/06/01
取引条件有効期限 2026/06/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000187
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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