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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ケ谷 ルセレクト

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奥まった敷地が安全性やプライベート性を高め、さらに街の中心にオープン外構と抱き合わせたクルドサックを設けることで開放感を創出。
【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【住みごこちのいい空間をつくる2つのプランニング】銘木のフロアなど木の風合いを感じる素材をちりばめました。ナチュラルな質感の温もりが随所から伝わり、質の高い憩いで家族を包みます。
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー
【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
交通図
【プライベート性の高い配棟計画】
奥まった敷地が安全性やプライベート性を高め、さらに街の中心にオープン外構と抱き合わせたクルドサックを設けることで開放感を創出。
【シンボルツリー】
住まいのシンボルとなる印象的な植栽を採用。緑の心地よさで街を彩ります。(イメージ)
【カースペース2台】
快適なカーライフを支える2台目カースペース設定は、来客の際にも役立ちます。※2台目軽対応。(イメージ)
【デザイン立水栓】
シンプルな細いラインのスタイリッシュな水栓。2口蛇口付のため、手洗いとホースで併用できる便利な水栓です。(イメージ)
【共有地サイクルポート】
通勤や通学にも便利な自転車置場を確保しました。(イメージ)
【安心と開放感のあるクルドサック】
防犯的にも安心な開発道路の行き止まり部分には、住民同士のコミュニティを育んだり、車の行き来がスムーズになるクルドサックを設置。(イメージ)
2号棟
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 3,890万円 ／ 建物 98.12m2 ／ 土地 153.99m2
【住みごこちのいい空間をつくる2つのプランニング】
【住みごこちのいい空間をつくる2つのプランニング】銘木のフロアなど木の風合いを感じる素材をちりばめました。ナチュラルな質感の温もりが随所から伝わり、質の高い憩いで家族を包みます。
【PLAN01：STAGE LIVING】
【PLAN01：STAGE LIVING】カウンターでリビングとの境界を柔らかく区切り、家族の近くで自分の時間を過ごすことができます。(イメージ)
【PLAN02：TEXTILE ROOM】
【PLAN02：TEXTILE ROOM】リビングに隣接した、家事や趣味などマルチに活躍するテキスタイルフロア敷きの空間です。(イメージ)
【PLAN01：家事動線】
【PLAN01：家事動線】キッチンを中心としたゾーニングにより最適な家事動線を実現。(イメージ)
【PLAN01：リビングを明るく照らす吹き抜け】
【PLAN01：リビングを明るく照らす吹き抜け】吹き抜けを効果的に活用した開放感のあるリビング。採光や通風の面でもメリットがあり、家族のびのびと過ごせる特別な空間を演出します。?
【PLAN02：使い方が広がる2階4部屋】
【PLAN02：使い方が広がる2階4部屋】家族構成やライフスタイルの変化に合わせて壁の追加や取り外しが可能です。※有償工事(イメージ)
【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器】
【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【プルモーション】
【プルモーション】開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる安心なプルモーション機能を採用。
【人造大理石カウンター】
【人造大理石カウンター】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
【キレイサーモフロア】
水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
【サーモバスS】
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【ハンガーアイテム】
【ハンガーアイテム】作業効率をアップするハンガーアイテムが付属します。ラックは小物置きやレシピ立てとしても活用できます。横にスライドできるので、使いやすい位置に移動できるのも使い勝手の良いポイント。
【まる洗いカウンター】
浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
【学校】 東部小学校（現地より徒歩9分） (約650m)
【学校】 鎌ヶ谷さくら幼稚園（現地より徒歩10分） (約760m)
【学校】 第二中学校（現地より徒歩9分） (約710m)
【買い物】 セブンイレブン 新京成ST鎌ケ谷大仏店（現地より徒歩5分） (約400m)
【買い物】 ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷大仏駅前店（現地より徒歩6分） (約430m)
【買い物】 ビッグ・エー 鎌ヶ谷丸山店（現地より徒歩10分） (約740m)

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■京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩 5分
■「鎌ヶ谷」駅徒歩19分/自転車実測7分
・徒歩10分圏内に教育施設や便利施設が揃うポジション
・東部小学校 徒歩9分
・第二中学校 徒歩9分
■駅近という理想の地で出会う、プライベートな2つの私邸
・南側に庭を設けることで、日当たりの良さを確保。
・防犯的にも安心な開発道路
・空気をきれいに保ってくれるエコカラットプラス採用
【冬季休業のお知らせ】
2025年12月29日(月)～2026年1月3日(日)
休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次対応させていただきます。

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魅力1 《くつろぎを追求した、上質なデザイン空間》

〇STAGE LIVING(PLAN01)
カウンターでリビングとの境界を柔らかく区切り、家族の近くで自分の時間を過ごすことができます。

〇TEXTILE ROOM(PLAN02)
リビングに隣接した、家事や趣味などマルチに活躍するテキスタイルフロア敷きの空間です。

〇家事動線(PLAN01)
キッチンを中心としたゾーニングにより最適な家事動線を実現。

※写真はイメージです。

魅力2 《駅近という理想の地で出会う、プライベートな二つの私邸》

〇プライベート性の高い配棟計画
奥まった敷地が安全性やプライベート性を高め、さらに街の中心にオープン外構と抱き合わせたクルドサックを設けることで開放感を創出。

〇多彩な使い方で暮らしを彩る庭
敷地の南側に庭を設けることで、日当たりの良さを確保。晴れの日には外で読書や運動をしたりと、暮らしの楽しみが広がります。

〇クルドサック
防犯的にも安心な開発道路の行き止まり部分には、住民同士のコミュニティを育んだり、車の行き来がスムーズになるクルドサックを設置。

魅力3 《徒歩10分圏内に教育施設や便利施設が揃うロケーション》

〇東部小学校/650m
地域の温かい眼差しに支えられ、子どもたちが健やかに成長できる学校です。

〇マルエツ鎌ヶ谷大仏店/840m
自社ブランド商品も多く、広々とした店内は、ベビーカーでもゆったりとお買い物ができるよう、通路を広く確保しています。

〇鎌ケ谷一丁目ふれあいの森公園/160m
都会の喧騒から離れて、豊かな自然を満喫できる地域の貴重な緑地です。子どもから大人まで、誰もが気軽に立ち寄り、心身ともにリフレッシュできる憩いの場として親しまれています。

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー
    2号棟
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格 3890万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 153.99m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ケ谷 ルセレクト

    2号棟 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 98.12m2 ／ 153.99m2 ／ 3890万円

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 3890万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 153.99m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷3丁目477-3(地番)他
交通 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩5分
東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩19分
京成松戸線「二和向台」駅 徒歩19分
販売価格 3,890万円

鎌ケ谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.12m2 土地面積 153.99m2 / 私道負担あり 161.96m2(持分4分の1)
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年11月25日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 私道4.1M、8.0M回転道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025年6月24日第SJK-KX255608400号(2号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※1号棟 敷地面積153.37m2には路地状部分約53.05m2(約34.5%)を含む。
※2号棟 敷地面積153.99m2には路地状部分約51.73m2(約33.5%)を含む。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「緑」と「賑わい」のある便利で落ち着いた街
京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅から徒歩5分の立地に誕生する「リーズン鎌ヶ谷ルセレクト」。
都内へスムーズに移動できるアクセス性とプライベートな敷地が生み出すモダンな2つの邸宅には、木目の縦張りが美しい箱型の洗練された外観やプライベートを満喫できる庭、さらに室内には上質なインテリアや邸別設計によるデザイン空間をご用意しました。

渡部　遥大渡部　遥大

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000168
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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