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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ケ谷 ルセレクト

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【理想の暮らしをデザインするゆとりに満ちた住まい】 落ち着きあるカラーの外壁に縦張りが美しい木目調サイディングをアクセントとした外観デザイン。箱型の洗練された外観と植栽が調和するモダンな邸宅です。
【くつろぎを追求した、上質なデザイン空間】 美しさと機能性を兼ね備えた上質なインテリア壁や空間プラン、さらに邸別設計で個性ある住まいをデザインしました。
【フラットテキスタイル】 広々としたリビングにテキスタイルフロア敷きのスペースを採用。空間を緩やかにゾーニングし、リラックススペースやキッズスペースなど多彩に活用できます。
PLAN/4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+ワイドバルコニー
【陽当たりに恵まれた、明るく心地よい街づくり】 庭の植栽と調和する木目調サイディングが統一感のある街並みを演出。150m2超の敷地が陽光と風を感じる、開放的で心地よい住まいを創出します。
【多彩な使い方で暮らしを彩る庭】 敷地の南側に庭を設けることで、日当たりの良さを確保。晴れの日には外で読書や運動をしたりと、暮らしの楽しみが広がります。
【ワイドバルコニー】
幅や奥行きにゆとりをもたせたワイドバルコニーは、椅子を置いて夜空を見たり、お子様がプール遊びしたりと多目的に使用できる空間。暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
【シンボルツリー】
住まいのシンボルとなる印象的な植栽を採用。緑の心地よさで街を美しく彩り、住まう家族をやさしく出迎えます。
【カースペース2台標準】
快適なカーライフを支えるカースペースは2台分を確保しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせて活用できます。
【共有地サイクルポート】
【共有地サイクルポート】 通勤や通学のほか、普段の買い物にも活躍する自転車置き場を街の出入り口に確保しました。住人のみが使用できる共有のサイクルポートです。
【安心と開放感のあるクルドサック】
防犯的にも安心な開発道路の行き止まり部分には、住民同士のコミュニティを育んだり、車の行き来がスムーズになるクルドサックを設置しました。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
PLAN/
4LDK(2･3LDK対応可※有償工事) ／ 4,280万円 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 150.57m2
【スタディカウンター】
【スタディカウンター】 子どもの勉強スペースやリモートワーク、ミセスカウンターとして使えるように、パブリックスペースの一角に多目的に使えるスタディカウンターを採用しました。
【快適な家事動線】
キッチン横に洗面室を配し、水回りを集約した間取りにすることで快適な家事動線を確保。玄関からは洗面室にダイレクトアクセス可能な動線と、リビングへ向かう2wayの動線を採用しています。
【リビングイン階段】
2階へ行き来する際、必ずリビングを通る位置に階段を設置しました。家族同士が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションを育みやすい間取り設計です。
【エコカラットプラス （ストーングレース）】
石積のシックなトーンと調湿機能で心地よい空間を創出するデザインウォール「エコカラットプラス」をリビングの一部に採用しました。
【よくばりダウンライト】
リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。
【銘樹モクトーン(1F)】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。
【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器】
【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【サーモバスS】
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【バスルーム/リクシルAX】
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面台/パナソニックC-Line】
【洗面台/パナソニックC-Line】パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付きです。
【床暖房】
【床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】
【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します
【内窓プラマードU】
窓が二重になり外から入る音を低減しながら室内音が近隣に漏れるのを抑えたり、冷暖房の効果がアップするなど住空間の質をさらに高めてくれます。
【学校】 東部小学校（現地より徒歩9分） (約650m)
【学校】 鎌ヶ谷さくら幼稚園（現地より徒歩10分） (約760m)
【学校】 第二中学校（現地より徒歩9分） (約710m)
【買い物】 ビッグ・エー 鎌ヶ谷丸山店（現地より徒歩10分） (約740m)
【レジャー】 鎌ケ谷一丁目ふれあいの森公園（現地より徒歩2分） (約160m)
【病院・役所】 あおぞらファミリークリニック（現地より徒歩6分） (約410m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■3駅3路線利用可
・京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩 5分
・東武アーバンパークライン「鎌ヶ谷」駅徒歩19分/自転車7分(実測)
・新京成線「二和向台」駅 徒歩19分
■敷地面積150m2超
■木調サイディングがアクセントのモダンな外観デザイン
■素材の質や寛ぎにこだわった空間プラン
・フラットテキスタイル
・銘樹モクトーン
・エコカラットプラス
・快適な家事動線
・開放的なバルコニー
・暮らしの質をさらに高める「内窓プラマードU」
■暮らしの楽しみ方が広がる「庭空間」
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0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

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魅力1 《空間にメリハリを生み出すとともに、心地よい空間をつくるアクセントクロス》

◯天井アクセントクロス/キッチン
リビング・ダイニングの雰囲気と統一感のあるカラーのアクセントクロスをキッチン天井に採用。LDKとしての1つの空間を演出しています。

◯天井アクセントクロス/テキスタイルルーム
テキスタイルルームの天井にアクセントクロスを設えました。テキスタイルフロアと同色のグレーが空間に統一感を演出。ここで過ごす時間に集中したり安らいだりすることができます。

◯アクセントクロス/主寝室
主寝室の一部の壁にアクセントクロスを採用。お好みのカラーや模様の壁紙で自分好みの空間づくりを楽しめます。

魅力2 《のびやかで居心地の良いLDK空間》

家族が集い、団らんの時を過ごすLDK空間。開放的なワイドオープンキッチン、木のぬくもりを感じられるフロアや肌触りの良いテキスタイルフロアを採用し、ここで過ごす時間が心地よさに包まれるよう細部にまでこだわりました。

◯ワイドオープンキッチン
対面式で家事のしやすい動線を意識した、回遊性のあるキッチンです。

◯銘樹モクトーン
天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得。

◯テキスタイルフロア
肌触りがよく柔らかなフロア。1枚ごとに剥がして水洗いができ、清潔を保つことができるので子どもも安心です。

魅力3 《住まいをすっきり見せる豊富な収納スペース》

◯リビング収納
ダイニングスペースに採用したリビング収納は、ステーショナリー、カバンなど普段の暮らしに必要な物をスッキリ収納できるスペース。LDKをすっきりした空間に保つことができます。

◯パントリー
食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。

◯土間収納
お子さまの外遊びのおもちゃや段ボールなど、家の中に持ち込みたくない物などが収納できる土間収納。散らかりがちな玄関をすっきり見せてくれます。

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間取り図

  • 4LDK(2･3LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+ワイドバルコニー
    PLAN/
    間取り 4LDK(2･3LDK対応可※有償工事)
    価格 4280万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 150.57m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ケ谷 ルセレクト

    PLAN/ ／ 4LDK(2･3LDK対応可※有償工事) ／ 99.78m2 ／ 150.57m2 ／ 4280万円

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    4LDK(2･3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 PLAN/ 間取り 4LDK(2･3LDK対応可※有償工事) 価格 4280万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 150.57m2
    備考 4LDK(2･3LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+ワイドバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷3丁目477-3(地番)他
交通 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩5分
東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩19分
京成松戸線「二和向台」駅 徒歩19分
販売価格 4,280万円

鎌ケ谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.78m2 土地面積 150.57m2 / 私道負担あり 161.96m2(持分4分の1)
間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年12月24日 引き渡し可能年月 2027年1月29日
駐車場 2台 道路の幅員 私道4.1M、8.0M回転道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年7月14日第SJK-KX265616810号(3号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/07/27 次回更新予定日 2026/08/03
取引条件有効期限 2026/07/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「緑」と「賑わい」のある便利で落ち着いた街
京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅から徒歩5分の立地に誕生する「リーズン鎌ヶ谷ルセレクト」。
都内へスムーズに移動できるアクセス性とプライベートな敷地が生み出すモダンな2つの邸宅には、木目の縦張りが美しい箱型の洗練された外観やプライベートを満喫できる庭、さらに室内には上質なインテリアや邸別設計によるデザイン空間をご用意しました。

渡部　遥大渡部　遥大

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000168
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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