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一戸建て ココナラ高畑

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大人シックな平屋風デザイン×今と未来を考えた納得の性能
主寝室や収納を1階に配置、2階に2部屋洋室をご用意した平屋風の家で、家族の人数や生活スタイルにあわせた生活ができるように設計しております。
リビング上部は吹抜けになっており開放感たっぷりです！
キッチン背面のカップボードは収納力も抜群です。
清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。安らぎに満ちた空間がここから始まります。
LDKの奥にある主寝室には、大きなクローゼットとともに書斎もご用意。
案内図
交通図
【現地】
大人シックな平屋風デザイン×今と未来を考えた納得の性能
【外観】
（2025年10月）撮影
【外観】
（2025年10月）撮影
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024特別優秀賞
◆ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024　特別優秀賞受賞！◆ 省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度で特別優秀賞を受賞いたしました。また2023年より2年連続の受賞とな
【区画図】
「ココナラ高畑V」は、若草山を臨む高台に誕生した限定2区画の分譲地。教育機関に優れた場所で子育て世帯にピッタリの街です。
A号地
3ＬＤＫ ／ 3,980万円 ／ 建物 97.92ｍ２ ／ 土地 127.87ｍ２
【A号地　リビング】
主寝室や収納を1階に配置、2階に2部屋洋室をご用意した平屋風の家で、家族の人数や生活スタイルにあわせた生活ができるように設計しております。
【A号地　主寝室】
8帖の主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます。
【A号地　主寝室】
主寝室にはカウンターが付いており読書スペースやちょっとした作業スペースにピッタリです。
【A号地　洗面室】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます
【A号地　洗面室】
洗面室は室内干しもできるので、天気や時間を気にせず洗濯できるのもうれしいですね
【A号地　浴室】
広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください
【全館空調・第1種換気】
年中、家のどこにいても快適でしかも経済的な全館空調搭載。熱中症やヒートショックのリスクを軽減します。高性能フィルターで花粉やホコリ、虫の侵入を防いだクリーンな空気で心地よく過ごすことができます。
【太陽光発電】
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
【エコキュート】
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。※画像はイメージです
【MIRAIE(ミライエ)】
住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・低減する制震ダンパー。繰り返し起こる余震に負けない強い住まいを実現します。
【超断熱三層複層ガラス樹脂サッシ　シャノンウインド　NS×5
国内最高クラスの断熱性能へ 熱の伝わりにくい樹脂サッシの特徴を最大限に活かし、ガラス総厚最大41ｍｍの熱を反射するLow-Eトリプルガラス、中空層には熱伝導の低いアルゴンガスを注入し、0.79～0.94W/(m2・K)という国内最高クラスの断熱性能を実現。フレームを極限までスリム化しシャープなデザインに。またベアリング戸車を採用し重いトリプルガラスでも開閉を容易にしました。
【吹付け硬質ウレタンフォーム＋ネオマフォームのW断熱】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家。 家全体を隅から隅まですっぽり覆い、隙間なく施工できる『吹付ウレタンフォーム』と、熱伝導が非常に低く、長期にわたって高い断熱性能を維持する『ネオマフォーム』とのW断熱。より外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
【ZEH・Nearly ZEH】
断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
【３０年保証システム】「ＮＣＪ住むだけでしあわせの会」
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。
【学校】 市立飛鳥小学校 (1200m 徒歩15分)
【学校】 奈良市立飛鳥中学校 (400m 徒歩5分)
【学校】 極楽坊あすかこども園 (1040m 徒歩13分)
【買い物】 キリン堂高畑店 (720m 徒歩9分)
【病院・役所】 西脇クリニック (800m 徒歩10分)
【レジャー】 東山緑地 (400m 徒歩5分)

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【全館空調×オール電化】ライフスタイルの変化に対応する平屋風住宅
■おすすめPOINT■
・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024　特別優秀賞受賞！
・設置済家具・家電付き(ダイニングセット、ソファ、照明、エアコン)の販売です
・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい
・全館空調付で年中、家のどこにいても快適で、しかも経済的
・地震に効果 家族の安全を守る制震ユニットMIRAIE付き！

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間取り図

  • 消費税・外構費込
    A号地
    間取り 3ＬＤＫ
    価格 3980万円
    建物面積 97.92ｍ２ 土地面積 127.87ｍ２

    間取り・区画情報

    ココナラ高畑

    A号地 ／ 3ＬＤＫ ／ 97.92ｍ２ ／ 127.87ｍ２ ／ 3980万円

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    3ＬＤＫ
    号棟名 A号地 間取り 3ＬＤＫ 価格 3980万円
    建物面積 97.92ｍ２ 土地面積 127.87ｍ２
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
マイホーム発電システム
太陽光発電システム

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約16.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県奈良市高畑町
交通 近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 バス乗車10分、高畑住宅バス停 徒歩8分
JR関西本線「奈良」駅 バス乗車13分、高畑住宅前バス停 徒歩8分
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩25分
販売価格 3980万円

奈良市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.92m2 土地面積 127.87m2
間取り 3ＬＤＫ 建物構造 2階建て 構造：木造 工法：軸組工法
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2024/10 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 -
用途地域 第1種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水 建築確認番号 第24確認建築財なら0250号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社日本中央住販 取引態様 株式会社日本中央住販（売主）
モデルルーム情報 現地見学のご予約受付中
備考 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊

・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？

家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
まずは一度、現地を見に来てみませんか？

□■□■□■□■□■
来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！

１・イメージが具体的に！
「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。

２・資金の見通しがクリアに！
住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。

３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
□■□■□■□■□■

＼ご見学までの流れはとても簡単／
「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

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フリーダイヤル：0120-777-130

お気軽にご相談ください！
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※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
※ご契約には、売買代金以外に諸経費が必要となります。
※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
情報更新日 2026/05/10 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社日本中央住販　学園前本店の会社情報

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会社名

株式会社日本中央住販　学園前本店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5538 号
所在地 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)京都府宅地建物取引業協会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部

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【物件番号】
1701714-0000104
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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