新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ 鎌ヶ谷市南初富23期
- 価格
- 3390万円～3790万円
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市南初富２
- 交通
- 京成松戸線「初富」駅 徒歩10分東武野田線「新鎌ケ谷」駅 徒歩22分東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩24分
乗り換え案内
- 土地面積
- 107.24m2～126.45m2
- 建物面積
- 90.25m2～98.12m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■本日見学出来ます！■
スーパー・小学校・幼稚園・保育園が徒歩10分以内！
□子育て家族に嬉しい立地！
五本松小学校 徒歩5分・第五中学校 徒歩26分・南初富保育園 徒歩9分
□毎日の買い物に便利な周辺環境！
ファミリーマート 徒歩3分・新鮮市場マルエイ 徒歩9分
■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！
■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！
■全棟ウォークインクローゼット完備！
■耐震等級などで最高等級を取得！
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無料
魅力1 ～耐震性に優れた安心して過ごせる家～
■オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
■「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
■I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
魅力2 ～周辺に商業施設が充実！生活環境の整った立地♪～
【買い物】
イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター：徒歩15分（1200ｍ）
新鮮市場マルエイ新鎌ヶ谷店：徒歩9分（700ｍ）
ファミリーマート鎌ヶ谷南初富店：徒歩3分（240ｍ）
クリエイトエス・ディー鎌ヶ谷南初富店：徒歩3分（230ｍ）
DCM鎌ヶ谷店：徒歩15分（1200ｍ）
【学校】
鎌ケ谷市立五本松小学校：徒歩5分（400ｍ）
鎌ケ谷市立第五中学校：徒歩26分（2080ｍ）
【幼稚園・保育園】
鎌ヶ谷市立南初富保育園：徒歩9分（720ｍ）
かまがや幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
【その他】
南初富五丁目児童遊園：徒歩9分（650ｍ）
鎌ケ谷総合病院：徒歩17分（1300ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円 建物面積 98.12m2 土地面積 118.75m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 3490万円 建物面積 90.25m2 土地面積 126.45m2 -
3号棟 間取り 3LDK 価格 3390万円 建物面積 90.25m2 土地面積 122.7m2 -
4号棟 間取り 3LDK 価格 3790万円 建物面積 96.88m2 土地面積 107.24m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 和室
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収...
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【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【カースペース2台分】
カースペース2台分ございますので、家族分...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成松戸線「初富」駅 徒歩10分 東武野田線「新鎌ケ谷」駅 徒歩22分 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩24分 |
||
| 販売価格 | 3390万円～3790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 90.25m2～98.12m2 | 土地面積 | 107.24m2～126.45m2 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | - |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月 |
| 駐車場 | 2台（※車種による） | 道路の幅員 | 道路幅：5.5m、アスファルト舗装、（南5.5m公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第HPA-26-02090-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10ｍm 航空法 景観法、土地面積：路地状部分約46平米含（2号棟）・路地状部分約43平米含（3号棟） 【イベント情報】 ■ご案内方法 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が、当物件をご案内させて頂きます。 ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望もあればぜひご連絡ください。 ■ご予約方法 鍵の手配が必要な場合がありますので、 お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 ◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆ 弊社提携の金融機関が多数ございます！ 複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします。 「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、 不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！ お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/19 | 次回更新予定日 | 2026/05/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 誠心誠意お客様へのバックアップとご提案をさせていただきます！家族の皆様が好きになれるお住まいを一緒に探しましょう！
【この物件について】
◇◆本日ご見学出来ます！◆◇ 「新鎌ヶ谷」駅まで自転車で約9分！徒歩圏内に商業・教育・保育施設が充実！WIC・SC等、収納充実のプラン多数！
新井 裕介
ホームトレードセンター株式会社 柏店の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店
0037-618-07652
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-180-8588へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 柏店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 千葉県柏市中央町5-16 穂高第2ブラザーズ柏101 |
| 所属団体 |
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店
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- 【物件番号】
- 1701516-0001785
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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