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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　流山市美原5

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インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです ※こちらの写真は、家具をCGで合成したものです
嬉しい仕様・設備がたくさん！ 南向き、浴室乾燥機、2階リビング、全洋室、WIC×2、ロフト、吹抜、南面バルコニー、カースペース1台分等！
☆キッチン☆ 人気の対面式キッチン♪ お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪お子様のお手伝いも増えますね♪
(1号棟)、価格2990万円、2LDK、土地面積73.01m2、建物面積72.04m2
≪全体区画図≫ 南前面道路で陽当たり良好♪ カースペース1台分！前面道路が広いので、駐車もラクラクですね！
東武野田線「江戸川台」駅まで960m、徒歩12分！
現地外観写真
嬉しい仕様・設備がたくさん！ 南向き、浴室乾燥機、2階リビング、全洋室、WIC×2、ロフト、吹抜、南面バルコニー、カースペース1台分等！
前面道路含む現地写真
建物完成しましたので、ご予約で内見可能です！ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ お気軽にお問い合わせ下さい。
現地外観写真
陽光と開放感に恵まれた南5.4ｍ公道面の邸宅♪ ◇住宅性能評価取得物件！地震に強い家！　 ◇ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件！ ◇確かな品質が暮らしの未来を支える、長期優良住宅！
バルコニー
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめる2面バルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せそうだ。
全体区画図
南前面道路で陽当たり良好♪ カースペース1台分！前面道路が広いので、駐車もラクラクですね！
1号棟
2LDK ／ 2,990万円 ／ 建物 72.04m2 ／ 土地 73.01m2
☆リビング☆
窓から差し込む陽光は、時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます♪あたたかい光が差し込む、温もりあふれるお住まいです♪
☆玄関☆
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
☆洗面所☆
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。他にも収納がございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます！
☆居室☆
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
☆ロフト☆
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。まずは実際に現地でお確かめ下さい！
☆浴室☆
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。 お子様と一緒に入ってもゆとりがあります♪毎日のバスタイムが楽しみになりますね！
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【LDK上部吹抜け】
高い位置に窓を設けることで日の光をふんだんに取り込む明るいリビングに！開放的な空間はリラックス効果も高く、家族や仲間とゆったりとした時間を過ごすことができます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 流山おおたかの森S・C (4400m 徒歩55分/車で約14分)
【買い物】 トップフレッシュマーケット江戸川台店 (450m 徒歩6分)
【買い物】 ビバホーム 江戸川台店 (450m 徒歩6分)
【学校】 流山市立西深井小学校 (910m 徒歩12分)
【学校】 流山市立北部中学校 (570m 徒歩8分)
【その他】 流山市立中野久木保育所 (890m 徒歩12分)

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徒歩12分圏内にスーパー・小中学校・保育園！
○駅徒歩12分に加え、スーパー徒歩6分やコンビニ徒歩3分、公園徒歩1分など生活施設が身近に整い、暮らしやすい環境です。
○中学校徒歩8分、小学校徒歩12分と日々の通学に便利な立地です。
○嬉しい仕様・設備がたくさん！
　南向き、浴室乾燥機、2階リビング、全洋室、WIC×2、ロフト、吹抜、南面バルコニー、カースペース1台分等！

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魅力1 家族が快適に過ごせる嬉しい設備多数！

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

魅力2 買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
流山市立西深井小学校：徒歩12分（910ｍ）
流山市立北部中学校：徒歩8分（570ｍ）

【幼稚園・保育園】
ぽけっとランド江戸川台駅前保育園：徒歩10分（800ｍ）
流山市幼児教育支援センター附属幼稚園：徒歩12分（960ｍ）

【買い物】
流山おおたかの森S・C：徒歩55分（4400ｍ）
トップフレッシュマーケット江戸川台店：徒歩6分（450ｍ）
セブンイレブン流山美原店：徒歩3分（190ｍ）
ウエルシア流山美原店：徒歩3分（210ｍ）
ビバホーム 江戸川台店：徒歩6分（450ｍ）

【その他】
流山中央病院：徒歩30分（2360ｍ）
美原1号公園：徒歩1分（6ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 吹抜けから陽光が降り注ぐ、明るく開放的な2階リビングプラン♪ 収納力のあるWICが2ヶ所！便利なリビング収納・ロフトがあるのも嬉しいですね！
    1号棟
    間取り 2LDK
    価格 2990万円
    建物面積 72.04m2 土地面積 73.01m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　流山市美原5

    1号棟 ／ 2LDK ／ 72.04m2 ／ 73.01m2 ／ 2990万円

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    2LDK
    号棟名 1号棟 間取り 2LDK 価格 2990万円
    建物面積 72.04m2 土地面積 73.01m2
    備考 吹抜けから陽光が降り注ぐ、明るく開放的な2階リビングプラン♪ 収納力のあるWICが2ヶ所！便利なリビング収納・ロフトがあるのも嬉しいですね！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市美原３
交通 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩12分
東武野田線「運河」駅 徒歩22分
東武野田線「初石」駅 徒歩34分
販売価格 2990万円

流山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 72.04m2 土地面積 73.01m2
間取り 2LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年4月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：5.4m、アスファルト舗装、（南5.45m公道）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水 建築確認番号 第HPA-26-00499-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、法22条区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 景観法 都市再生特別措置法：立地適正化計画(居住誘導区域内)

（事前に必ずお問い合わせください）
■ご案内方法
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が、当物件をご案内させて頂きます。
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望もあればぜひご連絡ください。

■ご予約方法
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆
弊社提携の金融機関が多数ございます！
複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします。
「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、
不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！
情報更新日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/06/01
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
誠心誠意お客様へのバックアップとご提案をさせていただきます！家族の皆様が好きになれるお住まいを一緒に探しましょう！

【この物件について】 ◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇　堂々完成！南前面道路の陽光溢れる邸宅♪

新井　裕介新井　裕介

ホームトレードセンター株式会社　柏店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　柏店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　柏店
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 千葉県柏市中央町5-16　穂高第2ブラザーズ柏101
所属団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1701516-0001779
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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