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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン高柳 リヴガーディア

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【緑の心地よさを暮らしに採り込む家】 2駅利用可能のアクセス性も魅力の立地にモダンスタイルの全3邸が誕生。庭や植栽の緑を身近に感じながら、住まいの中と外それぞれで憩いの時間が奏でられていきます。
【家族の寛ぎと団らんの時間を木の温もりが柔らかく包み込む空間設計】 木の温もりを感じられるフローリングやウッドパネルを設えて、家族の時間を充実させる魅力的なプランを一邸一邸デザインしました。
【アクセントクロス】 キッチンの天井など、室内空間の随所に素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを施しました。スタイリッシュな装いで住空間を飾ります。
4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーバルコニー※SOHO間取りに含む
【明るさや広がりを住まいへ呼び込む外構計画】 一邸一邸表情の異なる、愛着のわくモダンスタイルの邸宅をデザイン。南側にカースペースや庭を計画的に配置し、風の通り抜ける道や陽だまり空間を創出します。
【休日の愉しみが広がる庭での過ごし方】 我が子と憧れのガーデニングやビニールプールで水遊び、ペットも室内とはちがったのびのびとした時間を過ごせるなど、住まいに庭があることで愉しみが広がります。
【緑の心地よさを暮らしに採り込む家】
2駅利用可能のアクセス性も魅力の立地にモダンスタイルの全3邸が誕生。庭や植栽の緑を身近に感じながら、住まいの中と外それぞれで憩いの時間が奏でられていきます。
【植栽計画】
シンボルツリーの「シマトネリコ」をはじめとした緑豊かな植栽を採用。住まいに緑のアクセントを添えて街並み全体を彩っています。
【休日の愉しみが広がる庭での過ごし方】
我が子と憧れのガーデニングやビニールプールで水遊び、ペットも室内とはちがったのびのびとした時間を過ごせるなど、住まいに庭があることで愉しみが広がります。
【2台対応可能カースペース】
2台停められるカースペースをご用意。お買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※駐車可能な車種には制限があります。
【サイクルスペース】
日々の通勤や通学、お買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車置場を確保しました。行動の幅が広がる便利な仕様です。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出。街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
【1号棟】
4(3LDK対応可※有償工事) ／ 3,480万円 ／ 建物 105.47m2 ／ 土地 122.74m2
【2号棟】
4(3LDK対応可※有償工事) ／ 3,480万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 127.91m2
【コミュニケーションを育む対面キッチン】
料理をしながらリビングやダイニング全体を見渡せる配置で、リビングで遊ぶお子様や宿題をする姿を見守れます。
【腰壁ニッチ】
キッチンの腰壁にニッチを設けました。絵画、写真、観葉植物など、お好みのインテリアをディスプレイして楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセントクロス】
キッチンの天井など、室内空間の随所に素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを施しました。スタイリッシュな装いで住空間を飾ります。
【銘樹モクトーン】
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
【ウッドパネル/the wall】
本物の木を素材に用いて、独特の色むらや木目模様が映えるアクセントパネル「the wall」を採用しました。年を重ねるごとに美しさが深まる経年変化も魅力です。
【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。（一部該当しない物件がございます。）
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【C-Line/パナソニック】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付。
【パントリー】
調味料や食材・飲料のストック、調理器具などを収納しておくことのできるパントリー。キッチン小物類で雑然としやすいキッチン廻りを、すっきり綺麗に見せることができます。
【玄関収納】
掃除道具や日用品のストックをしまったり、お子様の学校の書類や家電の取説などもスッキリと収納できます。※形状・大きさは各号棟ごとに異なります。
【シャッターリモコン】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
【スマホ連動TVドアホン】
先進のIoT機能で、日常に安心を。スマホ連動のテレビドアホンで、外出先からでも来客対応や帰宅したお子様と会話ができるので便利です。
【学校】 鎌ケ谷市立北部小学校（現地より徒歩23分） (約1800m)
【学校】 鎌ケ谷市立第三中学校（現地より徒歩31分） (約2470m)
【買い物】 ヤオコー柏高柳駅前店（現地より徒歩17分） (約1310m)
【買い物】 イオン鎌ヶ谷ショッヒ?ンク?センター（現地より徒歩35分） (約2780m)
【病院・役所】 東邦鎌谷病院（現地より徒歩19分） (約1450m)
【レジャー】 西佐津間二丁目児童遊園（現地より徒歩6分） (約410m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■東武アーバンパークライン2駅利用可能
・「高柳」駅徒歩15分
・「六実」駅徒歩15分
・「新鎌ヶ谷」駅まで急行1駅
■緑の心地よさを暮らしに採り込む全3邸
■LDK17帖～20帖のゆとりの空間
■木の温もりを感じられるインテリア
■暮らしを彩る邸別設計
・ワイドリビング
・テキスタイルルーム
・ステージリビング
■生活の時短を叶える家事動線
■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
【現場見学会開催】
開催日時:5月23日(土)24日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせ
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

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魅力1 ≪植栽の緑と陽だまりが描く開放感溢れる憩いの空間≫

◆植栽計画
シンボルツリーの「シマトネリコ」をはじめとした緑豊かな植栽を採用。
住まいに緑のアクセントを添えて街並み全体を彩っています。

◆2台対応可能カースペース
2台停められるカースペースをご用意。お買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
※駐車可能な車種には制限があります。

◆サイクルスペース
通勤や通学、お買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車置場も確保しました。

◆宅配ボックス付機能門柱
街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな宅配ボックス付機能門柱を採用しました。
外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。

魅力2 ≪個性豊かな暮らしを彩る邸別設計≫

◆ワイドリビング
我が家のメインステージとなるリビングに広々としたスペースを確保することで、のびのびと食事や団らんの時間を満喫できます。
友人を招いてのパーティもゆったりとした雰囲気で開催できます。

◆テキスタイルルーム
肌にやさしい素材を敷いているので、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、アイロン掛けや洗濯物を畳むなどの家事スペースなど多彩に活用できます。

◆ステージリビング
段差を設けた半個室感覚がリビングとはちがった憩いを演出するステージリビング。
木を感じる素材をカウンターに用いたナチュラルな雰囲気の中で自分の時間を満喫できます。

※号棟により採用状況が異なり

魅力3 ≪快適な暮らし、エコな暮らしをサポートする多彩な設備≫

◆よくばりダウンライト
時間帯やライフシーンに合わせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。
※リビング・キッチンに採用。調光機能はリビングのみ。

◆ガス温水式床暖房
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。
※LDに採用。

◆シャッターリモコン
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しました。

◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現する、ハイブリッド給湯・暖房システムです。

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間取り図

  • 4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    【1号棟】
    間取り 4(3LDK対応可※有償工事)
    価格 3480万円
    建物面積 105.47m2 土地面積 122.74m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 リーズン高柳 リヴガーディア

    【1号棟】 ／ 4(3LDK対応可※有償工事) ／ 105.47m2 ／ 122.74m2 ／ 3480万円

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    4(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【1号棟】 間取り 4(3LDK対応可※有償工事) 価格 3480万円
    建物面積 105.47m2 土地面積 122.74m2
    備考 4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む

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  • 4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+リネン庫+2バルコニー
    【2号棟】
    間取り 4(3LDK対応可※有償工事)
    価格 3480万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 127.91m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 リーズン高柳 リヴガーディア

    【2号棟】 ／ 4(3LDK対応可※有償工事) ／ 100.19m2 ／ 127.91m2 ／ 3480万円

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    4(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【2号棟】 間取り 4(3LDK対応可※有償工事) 価格 3480万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 127.91m2
    備考 4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+リネン庫+2バルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県鎌ヶ谷市西佐津間2丁目203番(地番)他
交通 東武野田線「高柳」駅 徒歩15分
東武野田線「六実」駅 徒歩15分
販売価格 3,480万円

鎌ケ谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.19m2～105.47m2 土地面積 122.74m2～127.91m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年10月6日 引き渡し可能年月 2026年11月6日
駐車場 2台 道路の幅員 4.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年3月12日第SJK-KX255651250号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
イベント情報
【同仕様近隣モデルハウス公開中】
日時：2026年05月23日〜2026年05月24日
場所：千葉県鎌ケ谷市西佐津間2丁目203番(地番)他
お申込み締切：2026年05月24日
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※3号棟の土地面積は、区画求積図に基づき194.37m2で建築確認を取得しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/20 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/05/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報

見学会

【同仕様近隣モデルハウス公開中】

開催日時

2026年05月23日〜2026年05月24日
開催場所 千葉県鎌ケ谷市西佐津間2丁目203番(地番)他
交通

東武野田線「高柳」駅 徒歩15分

東武野田線「六実」駅 徒歩15分

【現地見学会開催中】 千葉県鎌ヶ谷市西佐津間2丁目203番(地番)他 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700304-0000393
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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