新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン高柳 リヴガーディア
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【新発売】東武アーバンパークライン
「高柳」駅徒歩15分
「六実」駅徒歩15分
■LDK17帖～20帖のゆとりの邸宅
・家事の時間が楽しくなるワイドオープンキッチン
・生活の時短叶える家事動線
■ゆとりの敷地で過ごす贅沢な空間設計
・カースペース2台+サイクルスペース※車種制限有
・緑の心地よさで四季の移ろいを感じる「シンボルツリー」
・暮らしの方の防犯対策としても有効な「宅配ボックス」
・耐震等級3の地震に強い家
■近年再開発が進み、住みやすさが向上している
東武アーバンパークライン急行停車駅「高柳」エリア
・「船橋」駅へ直通17分
・「東京」駅へ46分
〈資料請求受付中〉
0037-618-92958
無料
魅力1 〈表情の豊かさがモダンな佇まいに映える全3邸〉
暮らしを支え、街のアクセントになる外構デザイン。
魅力的なプランニングや機能性を享受しながら、
心豊かな永住の日々が奏でられていきます。
◇シンボルツリー:シマトネリコ等
季節ごとに彩り豊かな表情を見せるシンボルツリーや植栽を随所に施しました。
◇宅配ボックス付機能門柱
街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな宅配ボックス付機能門柱を採用しました。
◇2台カースペース
2台駐車可能なカースペース。買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
魅力2 〈快適な暮らしを叶える高品質な設備・仕様〉
〇ハイシーリング・ハイサッシ
家族が集まるリビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、サッシ高は2.2mを基本仕様に。陽光を採り込み明るく開放的な空間をつくります。※一部下がる場合があります。
〇LD床暖房
約40～60度の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。床からの「ふく射熱」と「熱伝導」「自然対流」を組み合わせ、その相乗効果により床だけでなく部屋全体が暖まります。
〇エコワンX5(70L)
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現。
魅力3 〈耐震等級3の安全・安心の住まい〉
◇全棟「構造計算(許容応力度計算)」の実施
木造2階建て住宅では、法律上「構造計算」が義務付けられていない場合が多いのですが、ポラスは全棟で実施し地震に対する「強さ」を数値で保証しています。
◇独自の倒壊シミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」
家を建てる前に、その家の設計図をもとに「パソコン上で巨大地震を起こして、どこが壊れるか試してみる」という画期的なシステム。「多分大丈夫だろう」という計算上の数値だけでなく、「実際に揺らしてみても壊れなかった」という視覚的な根拠を持って家づくりができるのが、こ最大の価値です。
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内観・室内
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【多彩な心地よさを広げる3スタイルのプランニング】
それぞれに魅力的な3スタイルのプランをご用意。住まう人の想い描...
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【PLAN03：家族を程よく繋ぐ段差空間】
程よい開放感と家族との繋がりを保ちながら在宅ワークや好きな趣味...
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【コミュニケーションを育む対面キッチン】
料理をしながらリビングやダイニング全体を見渡せる配置でリビング...
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【キッチン天井アクセントクロス】
キッチンの天井にアクセントクロスを施しました。スタイリッシュな...
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【リビングアクセス】
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅した時に必ずリビン...
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【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追...
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【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【スマホ連動TVドアホン】
先進のIoT機能で、日常に安心を。スマホ...
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【リンナイアプリ】
リンナイアプリをスマートフォンにダウンロ...
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【よくばりダウンライト】
時間帯やライフシーンに合わせて調色・調光...
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【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、...
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【玄関収納】
掃除道具や日用品のストックをしまったり、...
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【シャッターリモコン】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能...
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【土間収納】
お子さまの外遊びのおもちゃや段ボールなど...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ヶ谷市西佐津間2丁目203番(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「高柳」駅 徒歩15分 東武野田線「六実」駅 徒歩15分 |
||
| 販売価格 | 3,590万円～3,880万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.12m2～105.47m2 | 土地面積 | 122.74m2～194.38m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月6日 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月6日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 畑 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年3月12日第SJK-KX255651250号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※3号棟の土地面積は、区画求積図に基づき194.37m2で建築確認を取得しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/03/14 | 次回更新予定日 | 2026/03/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/16 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-88-4950へご連絡ください
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県流山市南流山2丁目17-8 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700304-0000393
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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