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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス京成大久保 階景の邸

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【石目の重厚感が街に映えるファサード】 石目調を基調としたシックな外観が、落ち着きと品格を演出。モノトーンでまとめた邸別デザインが街並みに美しいリズムを生み、統一感のある洗練された景観を形成します。
【暮らしの心地よさを高める住空間】 木の素材感を活かしたインテリアが、空間にあたたかみと落ち着きを演出。自然光との調和を意識した設計により、日常のひとときを上質に包み込む住まいを実現しました。
大久保小学校
第二中学校
【双つの邸、双つの暮らし。】 住まいの内外に質感豊かなマテリアルを採用し、周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造。2階建と3階建、それぞれの設計思想が、異なる日常を描き出します。
【石目の重厚感が街に映える、端正なファサード】
石目調を基調としたシックな外観が、落ち着きと品格を演出。モノトーンでまとめた邸別デザインが街並みに美しいリズムを生み、統一感のある洗練された景観を形成します。
灯かりのいえなみ協定(R)
住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
【素材の質感が、暮らしの心地よさを高める住空間】
木の素材感を活かしたインテリアが、空間にあたたかみと落ち着きを演出。自然光との調和を意識した設計により、日常のひとときを上質に包み込む住まいを実現しました。※1号棟完成予想図
ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
ステアリビング
リビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。
土間収納
ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
リネン庫
買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
乾太くん
パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
リクシル／AX
くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
【学校】 大久保小学校（現地より徒歩2分） (約140m)
【学校】 第二中学校（現地より徒歩19分） (約1450m)
【学校】 みのりつくしこども園（現地より徒歩7分） (約510m)
【学校】 習志野みのり幼稚園（現地より徒歩7分） (約540m)
【学校】 ひまわり保育園1号園（現地より徒歩9分） (約680m)
【学校】 大久保みのり保育園（現地より徒歩12分） (約900m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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【予告広告】習志野市・駅近プロジェクト始動〈全2邸〉
◆京成本線「京成大久保」駅まで徒歩9分
◆「京成大久保」駅利用で「東京」駅まで45分・「成田空港」駅まで46分
◆2階建て×3階建て戸建
◆4LDKプラン×4LDK対応プラン
◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア
◆「大久保小学校」まで徒歩2分・「習志野みのり幼稚園」まで徒歩7分・徒歩圏に教育施設が揃い、暮らしやすさを実感できる住環境

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魅力1 習志野市・駅近プロジェクト始動〈全2邸〉

◆京成本線「京成大久保」駅まで徒歩9分
◆「京成大久保」駅利用で「東京」駅まで45分・「成田空港」駅まで46分

魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備

◆土間収納やパントリー、大型ウォークインクローゼット等の収納充実プラン ◆ガス式衣類乾燥機「乾太くん」 ◆ウルトラファインバブルの「エコワンX5」 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス標準設定

魅力3 小学校まで徒歩2分。子育て世代に安心な環境!

大久保小学校/学校教育目標は「瞳を輝かせて現代(いま)を生きる子どもの育成」。「本気でキラリ、仲間といきいき」を合言葉に教育活動が行われています。年間行事の様子などが学校HPで公開されています。

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ビー・グレイス船橋 プレティアクス

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県習志野市大久保1丁目442番10他
交通 京成本線「京成大久保」駅 徒歩9分
販売価格 価格未定

習志野市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 97.7m2～99.97m2 土地面積 71.03m2～95.86m2 / 私道負担あり 67m2(持分4分の1)
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法) 木造3階建て在来工法
販売スケジュール 2026年4月上旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年7月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月2日
駐車場 1台 道路の幅員 4.0m私道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 (宅地渡し) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構 建築確認番号 第SJK-KX255647070号(2026年2月13日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年4月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
情報更新日 2026/03/02 次回更新予定日 2026/03/03
取引条件有効期限 2026/03/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000842
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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