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新築一戸建て 【京阪の家】ローズプレイス宇治広野町

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家事シェアが自然に始まる、パパもママも使いやすいタイパな家。2026年6月頃完成予定、まずは資料請求から
土間続きのシューズインクローゼットは、ベビーカーやどろんこセットの収納に最適。電動自転車が充電できるコンセント付き。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
帰宅後すぐに、アウターと通勤・通園バックを収納。コードレス掃除機を充電しながら収納できるよう、コンセントも設置。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
洗面室とLDKが隣接する間取り。家事をしながらも家族の気配が感じられ、夫婦で家事シェアもしやすい設計です。※写真は暮らしのイメージです。当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは間取り・仕様・形状等が異なります。
キッチンやカップボードに納まりきらない食料品のストックもすっきり収納。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
大切な書類やお便り、文房具などをここに収納。しまう場所が自然と決まり、家族みんなの「あれどこに仕舞った？」をなくします。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
案内図
【外観完成予想図】2026年6月頃完成予定
グレーを基調とした都会的でスタイリッシュな外観。洗練されたカラーリングが家全体に落ち着きを与えます。 ※完成予想図は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
【プラン】フルフラットキッチンが叶える、家族団らんの家
4LDK ／ 4,180万円 ／ 建物 99.15m2 ／ 土地 130.26m2
木の生命が息づく天然木でしか味わうことができないフローリン
モダンで洗練された印象が大人の余裕を感じさせる落ち着きのある空間を構成します。 ※年月を経る中で太陽光や照明などの光や熱の影響により、濃度が増したり、薄くなったり、様々に変化します。
どんな家にも調和する死プルデザインの宅配ボックス
外出中や家事で手が離せない時も、非対面で荷物を受け取れる便利な設備です。再配達の手間を省き、防犯やプライバシー保護にも貢献。共働き世帯やネット通販利用者には欠かせない、現代の暮らしの必須アイテムです。
断熱性能を高める玄関ドア
電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
アルミと樹脂のハイブリッド構造により優れた断熱性能を実現
断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。
フレームをスリム化したスマートなデザインを追求
熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも
急激な温度変化を抑え、冬でも快適、体への負担も軽減
熱伝導率が低いガラスにもLow-Eガラスを採用することで断熱性能を高めています。
スケルトンインフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
外壁通気工法
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
維持管理サポート
住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と規定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
【車・交通】 R奈良線「新田」駅 (750m 10分)
【車・交通】 近鉄京都線「大久保」駅 (1300m 17分)
【学校】 宇治市立大開小学校 (450m 6分)
【学校】 宇治市立広野中学校 (750m 10分)
【病院・役所】 平和堂100BAN店 (1000m 13分)
【病院・役所】 京都府立山城総合運動公園(太陽が丘) (1300m 17分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■らららな暮らしを実現する京阪のこだわりポイント
・家事シェアが自然に始まる、水回り集約レイアウト
・心と時間にゆとりを生む、ランドリー機能付き洗面室
・忙しい毎日をサポートするムダのない収納計画

■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・税金やローンの優遇も【長期優良住宅】認定取得

■2路線が徒歩圏内子育てしやすいロケーション
・最寄り駅には買い物施設が充実、小中学校も徒歩10分圏内
・家族の「遊び」の拠点、京都府立山城総合運動公園(太陽が丘)がすぐ近く

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間取り図

  • 子供部屋やワークスペースが確保しやすい、フレキシブルな4LDK。それぞれの収納スペースもしっかり確保。水回りへのアクセスもスムーズ。”ながら家事”がはかどるプラン。
    【プラン】フルフラットキッチンが叶える、家族団らんの家
    間取り 4LDK
    価格 4180万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 130.26m2

    間取り・区画情報

    【京阪の家】ローズプレイス宇治広野町

    【プラン】フルフラットキッチンが叶える、家族団らんの家 ／ 4LDK ／ 99.15m2 ／ 130.26m2 ／ 4180万円

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    4LDK
    号棟名 【プラン】フルフラットキッチンが叶える、家族団らんの家 間取り 4LDK 価格 4180万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 130.26m2
    備考 子供部屋やワークスペースが確保しやすい、フレキシブルな4LDK。それぞれの収納スペースもしっかり確保。水回りへのアクセスもスムーズ。”ながら家事”がはかどるプラン。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府宇治市広野町丸山32-12
交通 JR奈良線「新田」駅 徒歩12分
近鉄京都線「大久保」駅 徒歩17分
販売価格 4180万円

宇治市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.15m2 土地面積 130.26m2
間取り 4ＬＤＫ 建物構造 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026/06 引き渡し可能年月 2026年08月下旬(予定)
駐車場 2台 道路の幅員 南側幅員4m公道接面8m
用途地域 第1種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-6120-53740号
施工会社 - 機構融資 -
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
備考 -
情報更新日 2026/04/13 次回更新予定日 2026/04/20
取引条件有効期限 2026/04/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

京阪電鉄不動産株式会社

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700043-0000254
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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