新築一戸建て 【京阪の家】グランドオープン ｜大容量収納庫がある家 ｜ ローズプレイス京都藤森
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価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■安心・快適な京阪グループの家
・【長期優良住宅】認定取得税金やローンの優遇も
・安心の【耐震等級３】。地震保険の割引が適用
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィル
■うれしい間取りの工夫がたくさん
・全邸に屋根裏空間を活用した「大空間収納庫」を採用
・視線の抜けにより開放感ある２階リビング（8号地）など暮らしのストーリーを考え抜いた住まい
■子育てファミリーに嬉しい閑静な生活環境
・JR奈良線「JR藤森」駅から徒歩6～7分、駅周辺も落ち着いた雰囲気で安全安心な子育て環境
・スーパーやドラッグストアなどお買い物施設や病院など生活圏内に充実
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魅力1 ■うれしい間取りの工夫がたくさん
・全邸に屋根裏空間を活用した「大空間収納庫」を採用
・視線の抜けにより開放感ある２階リビング（8号地）など暮らしのストーリーを考え抜いた住まい
魅力2 ■住まいの中で最も触れることが多い床材は、天然木突板フローリングを採用
・耐久性や抗ウィルス・抗菌機能といった機能を備えています。
・見た目の美しさや肌触りなど、暮らしに豊かさをもたらしてくれます。
魅力3 ■子育てファミリーに嬉しい閑静な生活環境
・JR奈良線「JR藤森」駅から徒歩6～7分、駅周辺も落ち着いた雰囲気で安全安心な子育て環境
・スーパーやドラッグストアなどお買い物施設や病院など生活圏内に充実
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間取り図
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【6号地】間取図 間取り 4LDK 価格 4880万円 建物面積 99.69m2m2 土地面積 125.13m2m2 -
【8号地プラン】 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 99.55m2m2 土地面積 124.56m2m2 -
【9号地プラン】 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 94.77m2m2 土地面積 122.11m2m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
京都市立藤城小学校 （1370m 18分）
学校教育目標「思いやりの心をもって、 生き生きと活動する子」と...
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【学校】
京都市立藤森中学校 （1760m 22分）
学校教育目標に「 自主、 敬愛 、挑戦」を掲げ、人間尊重の精神...
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【その他】
深草保育園 （1060m 14分）
自然環境の豊かな地域にあり、春には竹の子掘り、秋には手作り畑の...
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【その他】
西福寺幼児園 （420m 6分）
四季折々の草木が植えられた広々とした園庭など恵まれた環境の中、...
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【買い物】
デイリーカナートイズミヤ （960m 12分）
【営業時間9:00～21:00】地元ならではの生鮮や惣菜の他、...
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【その他】
伏見北堀公園 （1570m 20分）
巨大な長い5連のすべり台やアスレチック遊具のあるトリム広場・多...
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町4-41 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩6分～7分 京阪本線「墨染」駅 徒歩15分～15分 |
||
| 販売価格 | 4880～4990万円 | 予定最多価格帯 | 4800万円台、4900万円台、4900万円台 |
| 建物面積 | 94.77m2 | 土地面積 | 122.11m2～125.13m2 |
| 間取り | 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ | 建物構造 | 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 14戸 | ||
| 完成予定日 | 2025/08 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 幅員6m私道位置指定有り |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 地目：宅地 | 国土法 | 不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 | 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構市00172号 他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） | 取引態様 | エスワイズ株式会社 （代理） 宇治市小倉町久保88番地の9 免許番号：京都府知事（6）第11052号 |
| 備考 |
「本分譲地」の道路については、本分譲地購入者にて共同所有を頂く（持分それぞれ1/14）私有道路となります。 上記道路には、本分譲地購入者が共同で使用するインフラ設備や雨水を排出する為の貯留槽及び排水ポンプ施設等が設置されています。当該施設等を管理する為に、売主にて「ローズプレイス京都藤森 共有設備管理会」（以下「管理会」という。）を設立し、本物件購入者には、当該管理会に加入頂きます。 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/10 | 次回更新予定日 | 2025/12/17 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/24 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
京阪電鉄不動産株式会社の会社情報
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エスワイズ株式会社
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:080-7115-9083へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
京阪電鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6056 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
京阪電鉄不動産の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1700043-0000247
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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