西成区山王3丁目
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中古一戸建て
2日前 更新西成区山王3丁目7SLDK / 7,200万円
1/25外観
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間取り
間取り
7SLDK
7SLDK（洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 収納 2.9帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 7帖(2階)×2 リビングダイニングキッチン 24.5帖(3階)）
- 建物面積
- 221.7㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】大阪市立松虫中学校まで1228ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店まで218ｍ
- 【ショッピングセンター】あべのマルシェ商店街まで576ｍ
- 【スーパー】サンディ 天下茶屋店まで737ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立金塚小学校(445m)
- 大阪市立松虫中学校(1,228m)
買い物
- コンビニ(218m)
- スーパー(297m)
- 商店街(576m)
その他施設
- 総合病院(367m)
- 公園(496m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番(421m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区山王3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
今船
いいね度：
悪いイメージが先行してる街だが交通の便や物価の安さ都心への近さ、庶民的な街など非常に住みやすい (40代男性)
いいね度：
下町で、お洒落な店も無く、客層が悪い地元でも、タクシーで千円以内で難波と言う繁華街に行けるので、ほぼ、そっちに行って用を賄えるので。 (40代女性)
いいね度：
交通の便利はいいが自然がない。大きな公園まで行こうとすると車か公共機関を使わないと行けない (50代女性)
動物園前
いいね度：
治安は悪いが、物価が安くドンキホーテや24時間スーパーなどが充実していて買い物に困らない。また、施設が充実しているのでパートが探しやすい。 (20代女性)
いいね度：
立地や便利さ等住むには満足しているが、過去から町のイメージが良くないから (50代男性)
いいね度：
徒歩30秒圏内に駅、スーパー、コンビニがあり、徒歩5分圏内に大型商業施設や見た目を気にせず入れる飲食店がある (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,200万円 支払い目安：20.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7SLDK（洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 収納 2.9帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 7帖(2階)×2 リビングダイニングキッチン 24.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 221.7㎡（壁心） |
| 土地面積 | 195.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2007年9月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区山王3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.4m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ※物件写真は一部、AIによる画像処理を行っており家具や備品が削除されております。現況とは異なることをご承知ください。 ■おすすめポイント■ 〇全居室収納完備！ 〇部屋数も多数で趣味部屋にも◎ 〇駐車スペース2台分完備♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ 〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っておりますので お気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158566-0000032 |
| 自社管理番号 | 17633 |
情報公開日：2026/10/25（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 南森町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 南森町店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- 室内
3/9
- 寝室
4/9
- 子供部屋
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 和室
8/9
- 玄関
9/9
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- トイレ
5/7
- トイレ
6/7
- 洗面
7/7
- 収納
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【中学校】大阪市立松虫中学校まで1228ｍ
2/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店まで218ｍ
3/4
- 周辺
- 【ショッピングセンター】あべのマルシェ商店街まで576ｍ
4/4
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 天下茶屋店まで737ｍ
その他
1/1
- その他
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