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ポイント

南海汐見橋「西天下茶屋」駅徒歩４分　２沿線利用可　１階独立スペース　周辺環境充実　民泊需要有☆

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 8帖(2階) 洋室 12帖(1階) 洋室 4帖(3階)×2 洋室 8帖(3階)）

建物面積: 91.55㎡
駐車場: 無
備考: ４ＬＤＫ、価格２２００万円、土地面積５０．４３m2、建物面積９１．５５m2

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内観外観

内観・外観画像

6枚

外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年05月実施

和室⇒洋室、階段クロス張替

位置

平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立橘小学校(500m)
大阪市立成南中学校(490m)

買い物

コンビニ(420m)
スーパー(210m)
ドラッグストア(660m)

その他施設

銀行(670m)

周辺駅の口コミ

西天下茶屋

いいね度：
バスで都心部に行ける。自転車や徒歩で少し歩けば複数の電車の路線を利用することができる。スーパーができたので便利になった。商店街も近くにある。火事や、事件の情報を聞かないので治安が良いと思う (20代女性)
いいね度：
治安もよく、家の近くに安いスーパーが多い。静かな住宅で、騒音問題がなく近隣トラブルもなく安心して暮らせる。 (20代女性)
いいね度：
バスは時間がかかるがあまり乗り換えもせず目的地まで行けるのでラク (50代女性)

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岸里

いいね度：
交通の便が良く複数の路線が利用できる。また、徒歩、自転車圏内に大小のスーパーや商店があり買い物がしやすい。 (60代女性)
いいね度：
都会だけど地域や人のつながりはわりとあると思う。子供を連れていると声をかけられたり、暖かい部分がある。半面、高齢者が多く自転車などで危なかったりもする。路地が狭いので少し危ない (40代女性)
いいね度：
治安が悪いとはよく言われるが、そこを除けば自分の中では便利さの方が勝ってるから (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,200万円支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 8帖(2階) 洋室 12帖(1階) 洋室 4帖(3階)×2 洋室 8帖(3階)）
建物面積	91.55㎡
土地面積	50.43㎡
駐車場	無
築年月	1983年11月（築43年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市西成区千本北1丁目
交通	南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線岸里駅徒歩8分南海線天下茶屋駅徒歩11分阪堺電気軌道阪堺線北天下茶屋駅徒歩15分南海線岸里玉出駅徒歩16分阪堺電気軌道阪堺線聖天坂駅徒歩16分
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	( 北 3.4m 私道間口4m )
私道負担面積	8㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	準防火地域　南海汐見橋「西天下茶屋」駅徒歩４分２沿線利用可能１階独立スペース周辺環境充実民泊として利用可能和室⇒洋室にリフォーム実施階段に手摺新設、クロス張替え階段、３階廊下に収納棚新設トイレ　２カ所温水洗浄便座有シャワー付き洗髪洗面台システムキッチン【周辺環境】食品館アプロ天下茶屋店徒歩２分サンディ岸里駅前店徒歩８分セブンイレブン大阪橘１丁目店徒歩５分松屋岸里店徒歩８分大阪市立成南中学校徒歩６分大阪市立橘小学校徒歩６分たちばな保育園徒歩６分西成橘郵便局徒歩３分 ※準防火地域 ※設備補修を含む売主の契約不適合責任免責 ※図面現況が異なる場合現況優先 ※掲載画像はＡＩを使用した空き家イメージ現況居住中、家具等有 ※セットバック済担当：板谷　携帯：０７０−６４２０−２０９０
LIFULL HOME'S 物件番号	0154634-0000100

情報公開日：2025/10/03

最新情報提供日：2026/07/03

情報有効期限：2026/07/17

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会社情報

株式会社松倉都市開発

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	-
免許番号	大阪府知事(01)第065903号

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