中古戸建 八幡市美濃山幸水
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中古一戸建て
6時間前 更新中古戸建 八幡市美濃山幸水4LDK / 1,980万円
1/11しらさぎ児童公園 170m
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ポイント
松井山手駅や樟葉駅へのバスアクセスが便利！1号線近くで大阪・京都への移動もスムーズ。コストコやスタバなど充実の松井山手も車で数分。敷地60坪・延床35坪の空間を、こだわりのおうちへリフォームしませんか
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（ダイニングキッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 115.02㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- 出窓
- バルコニー
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- しらさぎ児童公園 170m
- ファミリーマート 八幡美濃山店 260m
- クスリのアオキ 美濃山店 450m
- 農産物直売所 旬の駅京都店 440m
- ローソン 八幡水珀店 490m
- 八幡市立南山小学校 850m
- セブン-イレブン 八幡御幸谷店 700m
- スーパーマーケットバロー 八幡一ノ坪店 1050m
- ウェルシア京都八幡男山店 910m
- 早苗幼稚園 1220m
周辺情報
学校
- 八幡市立南山小学校(850m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(170m)
- 早苗幼稚園(1,220m)
周辺地図
京都府八幡市美濃山幸水
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
樟葉
いいね度：
私の住んでいる周辺は、通り抜けの車なども通らない筋なので静かで、車で10分ほどの駅前には大きなショッピングモールなどがあり、おしゃれなものから美味しいと評判の食品、雑貨など欲しいものはほぼ揃うので。 (40代女性)
いいね度：
駅近くに大きなモールがあり、ローカルの商店街も有名な飲食店が豊富 (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅街もあり治安もよく、買い物にもモールが近いために不自由しないところ (30代女性)
松井山手
いいね度：
とにかく住みやすいです。 大型スーパーや高速道路も充実していて 住んでる方々の生活水準も安定してるので不安も不満もありません。 (60代女性)
いいね度：
歩ける範囲に、生活するための食料、雑誌、医薬品がそろう店があり、緑の多い閑静な住宅街が広がり、住み良さに大変満足しています。散歩してすごく気持ちいい町並みです。 (50代男性)
いいね度：
駅から近く街並みがきれいなこと買い物も便利で病院も充実している自治会がしっかりしてるので雑草やゴミなどが定期的に掃除されている。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（ダイニングキッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 115.02㎡ |
| 土地面積 | 198.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 京都府八幡市美濃山幸水 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 6.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：(株)山栄ハウジング 高度地区・法22条区域・第1種高度地区 大阪・京都へアクセス良好♪ バス停まで徒歩4分♪ 樟葉駅・松井山手駅までバスで15分内♪ 敷地面積60坪♪ 周辺施設充実♪ 八幡市を中心に、不動産の購入・売却・住み替え・相続など、住まいに関する幅広いご相談を承っています。 ハウスドゥ八幡美桜 株式会社コルクハウスの大きな強みは、不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一つの窓口で対応できることです。中古住宅をご検討の方には、価格や立地だけでなく、建物の状態や間取り変更の可能性、購入後に必要となるリフォーム費用まで踏まえてご提案します。 また、売却をご検討の方には、戸建・土地・マンションそれぞれの特徴や建物の状態、今後の活かし方まで考えながら、販売方法をご提案します。 「まだ買うか決めていない」「まず相場を知りたい」という段階でも大丈夫です。無理に話を進めるのではなく、お客様のご希望や状況を整理しながら、納得できる選択を一緒に考えることを大切にしています。地域に根差した身近な相談窓口として、住まいに関することを幅広くサポートします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158383-0000129 |
| 自社管理番号 | 4827321 |
情報公開日：2026/11/06（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
ハウスドゥ 八幡美桜 株式会社コルクハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014766号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- しらさぎ児童公園 170m
2/10
- 周辺
- ファミリーマート 八幡美濃山店 260m
3/10
- 周辺
- クスリのアオキ 美濃山店 450m
4/10
- 周辺
- 農産物直売所 旬の駅京都店 440m
5/10
- 周辺
- ローソン 八幡水珀店 490m
6/10
- 周辺
- 八幡市立南山小学校 850m
7/10
- 周辺
- セブン-イレブン 八幡御幸谷店 700m
8/10
- 周辺
- スーパーマーケットバロー 八幡一ノ坪店 1050m
9/10
- 周辺
- ウェルシア京都八幡男山店 910m
10/10
- 周辺
- 早苗幼稚園 1220m