枚方市渚元町 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新枚方市渚元町 戸建て5LDK / 3,049万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 163.1㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】3階建て5LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
室内
- 出窓
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 殿山第一(140m)
- 第一(130m)
周辺地図
大阪府枚方市渚元町963-11
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
御殿山
いいね度：
市の半分は自然が一杯後は市バスが充実して電車も2路線街は活気があります (60代女性)
いいね度：
高齢者が多いこと、近くに学校があるので、のんびりした町で、町の雰囲気も悪くない。 (30代女性)
いいね度：
徒歩ですぐに行ける距離にスーパーあり、コンビニ以上に活用できる。幼稚園、小学校も近く、教育環境も整っている。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,049万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 163.1㎡ |
| 土地面積 | 119.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年1月（築35年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市渚元町963-11 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 3.6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 雨漏れあり 636762 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157938-0000030 |
| 自社管理番号 | B03206-000031 |
情報公開日：2026/07/08（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社カチタス 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（09:00-18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、GW休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,049万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 大阪店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、GW休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】3階建て5LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングには大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。一度ご内覧いただき、家具配置のイメージをしてみてはいかがですか？
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングは日当たり良好です。ご家族の団欒にぴったりの空間です。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】3階洋室です。こちらの部屋からもベランダに出ることができます。そろそろ自分の部屋が欲しい、そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
4/8
- 寝室
- 【リフォーム済】2階洋室です。家族の分だけお部屋の使い方も様々。趣味のお部屋として使ってもよし、ご夫婦の寝室として使ってもいいですね。
5/8
- 子供部屋
- 【リフォーム済】3階洋室です。2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。
6/8
- 洋室
- 【リフォーム済】3階洋室です。掃き出し窓から心地よい風と暖かい光が入るお部屋です。バルコニーへはこの部屋から出ることができます。
7/8
- 和室
- 【リフォーム済】1階和室は畳表替え、ふすま障子の張替えを行いました。来客があった際に他の部屋を通らず玄関から直接案内することができるので客間としても使用できます。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関はクロス貼替を行いました。お家の顔となる玄関は明るく清潔感のある空間に仕上げました。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【リフォーム済】浴槽には滑り止め凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
設備
1/10
- キッチン
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンはグリル付き。お料理のレパートリーが増えますね。
2/10
- キッチン
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンは三ツ口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋をおいても困らない広さです。
3/10
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスは新品交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
4/10
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品交換いたしました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
5/10
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品交換しました。トイレが2台ありますので、込み合う朝の身支度時には本領発揮。トイレの出待ちもなくなり気持ちよく出かけられますね。
6/10
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付です。
7/10
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換しました。明るく清潔感のある空間で、朝の支度も気持ちよくできそうです。
8/10
- 収納
- 【リフォーム済】洋室の収納です。クロス貼替、建具交換を行いました。かさばる小物などはこちらにしまっておくことができます。
9/10
- 収納
- 【リフォーム済】3階洋室の収納です。建具は新品交換いたしました。
10/10
- 収納
- 【リフォーム済】収納です。日用品や小物をすっきり片付けられ、部屋をいつでもきれいに保てます。
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム済】3階ベランダから見た眺望です。遮る建物がなく、晴れた日は遠くまで見渡せます。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】3階廊下です。クロス貼替、フロアタイル重張、照明器具設置を行いました。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】滑り止めがついているので小さいお子様やご高齢の方も安心して昇り降りができますね。
4/9
- その他
- 【リフォーム済】洗濯機置き場です。洗濯用水栓は新品交換しました。
5/9
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥付きです。浴室のお手入れだけでなく、花粉や梅雨の時期にも活躍します。
6/9
- その他
- 【リフォーム済】植栽を伐採し、庭スペースを確保しました。こちらは1階の和室から出られます。
7/9
- その他
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクラクです。
8/9
- その他
- 【同仕様写真】2階洋室にエアコンを新設いたします。
9/9
- その他
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換いたしました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし見た目もおしゃれで押しやすいです。