枚方市藤田町
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中古一戸建て
2日前 更新枚方市藤田町7DK / 1,500万円
1/24外観
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間取り
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7DK
7DK
- 建物面積
- 180.5㎡
- 駐車場
- 無
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周辺環境
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- トップワールド香里ケ丘店
- セブンイレブン枚方香里ヶ丘店
- ココカラファイン香里ケ丘店
- 万代香里ケ丘店
- ＫＯＨＹＯ香里ケ丘店
- 枚方市役所香里ヶ丘支所
- 枚方市立第四中学校
周辺情報
学校
- 枚方市立山之上小学校(950m)
- 枚方市立第四中学校(1,300m)
周辺駅の口コミ
枚方市
いいね度：
駅からは徒歩圏内ではないが、お店が充実しているし、散歩できる緑地もある。 (50代女性)
いいね度：
治安も悪くなく、子育てに適した環境（子供関連グッズの買い物や小児科、地域のサポートなど）マンションが同時期にたくさんできたので同じ年齢層のファミリーが多くいて情報共有やコミュニケーションがとりやすい。 (40代女性)
いいね度：
朝8時から深夜24時までのスーパーができ、本数は少ないが駅まで行けるバスが走るようになったなら (30代女性)
村野
いいね度：
車がないと生活をしにくいと思うが今現在車を所持し運転にも支障がないので問題はないがこの先の事を考えると「どちらかといえば満足している」という評価になる (50代女性)
いいね度：
これといった特徴はないが、LEDの街灯や防犯カメラが設置されており普通に生活は十分できるただ坂道が多いのと終電が早いのと、バス停が遠い (60代女性)
いいね度：
福祉関係では良くしてくれる町だというところに名前もあがってくるところではあるので、そういう意味では住みやすい町ではあるのかなと感じている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK |
| 建物面積 | 180.5㎡ |
| 土地面積 | 392.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1967年1月（築60年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市藤田町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 第2種高度地区 準防火 居住誘導区域・日影制限 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101415-0016014 |
| 自社管理番号 | 61248092000 |
情報公開日：2026/09/10（55日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 枚方店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- 室内
2/8
- 室内
3/8
- 室内
4/8
- 室内
5/8
- 室内
6/8
- 寝室
7/8
- 寝室
8/8
- 寝室
外観
1/4
- 外観
2/4
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3/4
- 外観
4/4
- 外観
設備
1/2
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2/2
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周辺環境
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- 周辺
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2/7
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3/7
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その他
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- その他
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