板橋区氷川町戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新板橋区氷川町戸建4LDK / 8,980万円
1/6外観
1日前 公開
8,980万円
4LDK/118.99㎡
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分
- 東武東上線 大山駅 徒歩8分
- 都営三田線 板橋本町駅 徒歩16分
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩18分
- 東武東上線 下板橋駅 徒歩18分
- 都営三田線 新板橋駅 徒歩22分
問合せ先：住友不動産ステップ株式会社 池袋営業センター
ポイント
◆都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分 ◆間取り：4LDK
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 118.99㎡
- 駐車場
- 空有 無料 自走／屋根あり
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
板橋区役所前
いいね度：
治安が良く、閑静な住宅街で、商店街と大学病院、図書館などがあり、快適な生活が送れるから (50代女性)
いいね度：
スーパーマーケットが多く、日常の買い物がしやすい。ただ賃貸なので定住はしないと思う (30代女性)
いいね度：
物価も安く、スーパーが多くて生活しやすい。治安も良いので満足している。 (30代女性)
大山
いいね度：
安全で静か。以前に比べたら、良くなったがまだまだペットを連れている人のマナーが悪い。 (50代女性)
いいね度：
商店街が大きく近いので食品、日用品の買い物はとても便利。また駅までも近いので交通の便もよく、バス通りも徒歩圏内なので何かと車がなくても困らない。 (30代女性)
いいね度：
田舎でもなく都会過ぎでもなく。ただ歩道が狭いため、事故になりそうなのが怖い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：25.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 118.99㎡ |
| 土地面積 | 74.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 自走／屋根あり |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 東京都板橋区氷川町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.9m 公道 間口6.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 236%（※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域／３５ｍ第３種高度地区 ≪交通≫ ◆都営三田線「板橋区役所前」駅まで約430ｍ徒歩6分 ◆東武東上線「大山」駅まで約570ｍ徒歩8分 ≪物件情報≫ ◆土地面積：74.24m2(22.45坪) ◆建物面積：118.99m2（35.99坪） ◆築年月：1996年3月 ◆間取り：4LDK ◆カースペース1台分（車種による） ◆2駅2路線利用可能な為、通勤通学に便利な立地です。 ◆各居室、廊下に収納スペースがあります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157933-0000056 |
| 自社管理番号 | 16132009 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 池袋営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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