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ポイント

【豊府小・南大分中学校区】LDK24.8帖の南向き3LDK。JR古国府駅徒歩8分、高台の閑静な住宅地。玄関吹抜けで明るく、全居室収納・トイレ2ヶ所の暮らしやすい住まいです。

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖和室 6畳洋室 6帖洋室 8帖）

建物面積: 109.3㎡
駐車場: 空有無料

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内観外観

内観・外観画像

19枚

外観
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
玄関
玄関
玄関
玄関
バルコニー

位置

整形地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上

収納

全居室収納
クローゼット

室内

エアコン
吹き抜け
照明器具付き
全室フローリング
天井高2.5m以上

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

大分市立豊府小学校(690m)
大分市立南大分中学校(1,170m)

買い物

コンビニ(500m)
スーパー(930m)
ドラッグストア(980m)

その他施設

総合病院(1,000m)
銀行(1,610m)

周辺駅の口コミ

古国府

いいね度：
東京に比べれば田舎だが、必要なものは揃い車があれば不自由ない生活が出来る。程良く田舎で子育てしやすく過ごしやすい町だと思う (30代女性)
いいね度：
地方都市の中心部なので人がおおすぎることもなく一通りのものは揃っていて住みやすい (40代女性)
いいね度：
公共交通機関がとても不便とゆーこと以外は概ね満足しているので。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,600万円支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖和室 6畳洋室 6帖洋室 8帖）
建物面積	109.3㎡
土地面積	184.55㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	1997年8月（築30年）
所在地	大分県大分市花園1丁目
交通	JR久大本線古国府駅徒歩8分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南公道間口14m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	ひな段
建ぺい率	40%
容積率	80%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	宅地造成等工事規制区域、屋外広告物禁止地域、第四種風致地区、開発行為区域内 ◆LDK約24.8帖の広々空間ご家族が自然と集まる大きなLDK。カウンターキッチン（IH3口・システムキッチン）で、料理をしながら会話も楽しめます。 ◆明るく開放的な住まい主要採光面は南向き。玄関吹抜け・天井高2.5m以上で、明るさと開放感があります。 ◆暮らしやすい設備全居室収納・クローゼット、トイレ2ヶ所、1坪以上の浴室（追焚機能・窓あり）、シャワー付洗面化粧台、全居室フローリング、オール電化、モニター付インターホン、シャッター雨戸、エアコン2台以上・照明器具付。 ◆住環境 JR久大本線「古国府」駅徒歩8分。高台の閑静な住宅地で、陽当たり・通風も良好です。豊府小学校・南大分中学校区。 ◆リフォーム・リノベーションのご相談も承ります。 ※IT重説対応物件 ※宅地造成等工事規制区域、屋外広告物禁止地域、第四種風致地区、開発行為区域内
LIFULL HOME'S 物件番号	0157850-0000005

情報公開日：2026/10/11（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/11（15時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/25

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会社情報

クスノキ不動産株式会社

交通	JR日豊本線大分駅徒歩8分 JR豊肥本線大分駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 20:00（夜間予約OK）
定休日	年中無休　予約制
免許番号	大分県知事(01)第003645号

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金利（住宅ローン）: -万円／月

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価格: 1,600万円

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