大分市富士見が丘西2丁目 戸建て
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中古一戸建て大分市富士見が丘西2丁目 戸建て3LDK / 2,249万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 85.11㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後の予定間取図です。（現況と異なる場合は現況を優先します。）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】横瀬小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）
- 【中学校】稙田西中学校まで約2600ｍ（徒歩約33分/自転車約11分）
- セブンイレブン大分横瀬店 【スーパー】トキハインダストリー富士見ヶ丘店様まで550ｍ（徒歩約7分/車約2分） 1300m
- トキハインダストリー富士見ヶ丘店 【コンビニ】セブンイレブン大分横瀬店様まで約1300ｍ（徒歩約17分/車約3分） 550m
周辺情報
その他施設
- 横瀬(1,000m)
周辺地図
大分県大分市富士見が丘西2丁目20-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
豊後国分
いいね度：
市のはずれなので公共施設が少し遠い。小中学校が遠い。高台なので自家用車がないと生活が不便。といったことはあるが、全体としてはいい環境だと思う。 (60代男性)
いいね度：
地元なので生活する上で困ることも無く海や川など自然環境にも恵まれている (30代女性)
いいね度：
何と言っても住みやすい環境である事。過ぎないほどに便利な事。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,249万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.11㎡ |
| 土地面積 | 244.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年1月（築50年） |
| 所在地 | 大分県大分市富士見が丘西2丁目20-4 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 11m 公道 ) ( 西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 649294 5/22(金)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122078-0000559 |
| 自社管理番号 | B02986-000038 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/05/26
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- JR久大本線 向之原駅駅 3.5km
- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社カチタス 大分店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 大分店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後の予定間取図です。（現況と異なる場合は現況を優先します。）
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】リビング写真です。約22帖の広々としたリビングに生まれ変わります。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】キッチン写真です。キッチンは新品に交換する予定です。気になる水回り設備の交換は嬉しいですね。
3/8
- 室内
- 【リフォーム予定】南側洋室写真です。和室から洋室に間取り変更予定です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
4/8
- 室内
- 【リフォーム予定】南側洋室別角度からの写真です。押入れからクローゼットに変更します。
5/8
- 室内
- 【リフォーム予定】南側洋室収納写真です。約1.5間のクローゼットに変更予定です。枕棚・パイプ付きなので、丈の長い衣類の収納にも便利です。
6/8
- 室内
- 【リフォーム予定】北側洋室写真です。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
7/8
- 室内
- 【リフォーム予定】北側洋室の別角度からの写真です。クローゼットを新設いたします。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム予定】玄関外観写真です。ドアは新品に交換いたします。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム予定】現地外観別角度写真です。耐震補強工事を行います。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム予定】リビング写真です。洋室からリビングに間取り変更を行う予定です。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム予定】浴室写真です。浴室は1坪サイズに拡張し、ユニットバスを新品に交換いたします。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム予定】トイレ写真です。トイレは新品に交換し、床はクッションフロア仕上げ、壁はクロス張替えを行います。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム予定】洗面室写真です。独立洗面化粧台は新品に交換し、床はクッションフロア仕上げ、壁はクロス張替えを行います。
5/6
- 収納
- 【リフォーム予定】西側洋室写真です。ダイニングから洋室へ変更します。床はフローリング重張り、壁はクロス張替えを行います。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】駐車場写真です。普通車縦列2台駐車可能です。カーポートは撤去いたします。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】横瀬小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）
2/4
- 周辺
- 【中学校】稙田西中学校まで約2600ｍ（徒歩約33分/自転車約11分）
3/4
- 周辺
- セブンイレブン大分横瀬店 【スーパー】トキハインダストリー富士見ヶ丘店様まで550ｍ（徒歩約7分/車約2分） 1300m
4/4
- 周辺
- トキハインダストリー富士見ヶ丘店 【コンビニ】セブンイレブン大分横瀬店様まで約1300ｍ（徒歩約17分/車約3分） 550m
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム予定】玄関内観写真です。玄関の拡張工事を行います。新品のシューズボックスを設置する予定です。
2/9
- その他
- 【リフォーム予定】西側洋室別角度写真です。ダイニングから洋室へ変更します。クローゼットも新設します。
3/9
- その他
- シロアリ予防工事を行ってからお引渡しいたします。シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
4/9
- その他
- 耐震補強工事を実施する予定です。そのため住宅ローン減税が受けられます。住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
5/9
- その他
- 【同仕様画像】(変更の可能性あり)キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。幅約255cmと広々しています。
6/9
- その他
- 【同仕様画像】(変更の可能性あり)新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
7/9
- その他
- 【同仕様写真】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
8/9
- その他
- 【同仕様画像】（変更の可能性あり）ユニットバスはハウステック製の新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
9/9
- その他
- 【同仕様画像】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。