長田区堀切町 オーナーチェンジ戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新長田区堀切町 オーナーチェンジ戸建3DK / 350万円
1/30外観
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間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 50.11㎡
- 駐車場
- 無 車庫・駐車場はありません。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 畳表替え
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立名倉小学校(1,070m)
- 神戸市立丸山中学校(1,440m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(660m)
- ドラッグストア(1,720m)
その他施設
- 総合病院(430m)
- 公園(1,570m)
- 銀行(500m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県神戸市長田区堀切町3-9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
丸山
いいね度：
公共交通が少し不便ですけれど、自然がたくさんあって良い感じです。 (50代男性)
いいね度：
まわりに整備された遊歩道や公園・林など、自然がいっぱいで散歩に適したところがいっぱいあり、坂が多いので有酸素運動にも適している。 (60代女性)
いいね度：
近隣の方みなさんがいい人で住みやすい、とても静かで安心できる。 (50代男性)
長田
いいね度：
特に問題も起こらずスーパーやコンビニなども充実しており交通の便も悪くないから。 (30代男性)
いいね度：
今のところ何不自由なく暮らせているので、どちらかといえば満足している、を選びました。あまり多くを望まないタイプなので他の人から見れば大したことないのかもしれません。 (40代男性)
いいね度：
自然が豊かですぐ山、森があり夏涼しく、冬もそんなに寒くない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 350万円 支払い目安：1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 50.11㎡ |
| 土地面積 | 43.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 車庫・駐車場はありません。 |
| 築年月 | 1965年7月（築62年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区堀切町3-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.6m 私道 間口2m ) |
| セットバック | 1㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | オーナーチェンジ、事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが必要です。2026年9月入居、現況月額賃料45,000円・年間賃料540,000円。1年未満の短期解約は賃料2か月分の違約金あり。車庫・駐車場はありません。賃貸中のため、室内見学はできません。掲載写真は入居前のものです。表面利回り15.42％は年間賃料÷販売価格350万円で算出したもので、税金・管理費・修繕費等の諸経費控除前です。将来の賃料収入を保証するものではありません。現役大家の代表が、購入時の諸費用や購入後の維持費もご案内します。当社で購入をご検討の方は無料ＦＰ相談を承ります（予約制）。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157763-0000002 |
情報公開日：2026/06/26（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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会社情報
オーシャントラスト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012729号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 350万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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オーシャントラスト株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 室内
4/9
- 室内
5/9
- 和室
6/9
- 和室
7/9
- 和室
8/9
- 玄関
9/9
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/11
- キッチン
2/11
- キッチン
3/11
- 浴室
4/11
- 浴室
5/11
- 浴室
6/11
- トイレ
7/11
- トイレ
8/11
- 洗面
9/11
- 収納
10/11
- 収納
11/11
- 収納
その他
1/7
- その他
2/7
- その他
3/7
- その他
4/7
- その他
5/7
- その他
6/7
- その他
7/7
- その他