神戸市長田区上池田３丁目戸建
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中古一戸建て
2026/10/01 更新神戸市長田区上池田３丁目戸建3DK / 400万円
1/10リフォーム歴多数、綺麗にお使いいただいております
400万円
3DK/57.35㎡
山陽電鉄本線 西代駅 徒歩17分
- 神戸高速東西線 西代駅 徒歩17分
- 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩17分
- 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩20分
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩21分
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社松倉都市開発
ポイント
オーナーチェンジ 利回り１５％ リフォーム歴多数
Pick up
間取り
間取り
3DK
3DK（洋室 5.6帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 57.35㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ３ＤＫ、価格４００万円、土地７０．４９m2、建物５７．３５m2
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年08月実施
- キッチン
- 洗面所
内装
2022年08月実施
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立五位の池小学校(500m)
- 神戸市立西代中学校(160m)
買い物
- コンビニ(680m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 公園(710m)
- 銀行(1,190m)
周辺地図
兵庫県神戸市長田区上池田3丁目4-10
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西代
いいね度：
住宅地が主体で徒歩圏内に病院郵便局商業施設も多数あり交通機関もJR私鉄地下鉄バス等発達していて子どもたちも公園でよく遊んでいます (60代女性)
いいね度：
距離はあるかもしれないが、徒歩で、病院・役所・郵便局（本局）・公共交通機関があるから (50代女性)
いいね度：
以前元町に住んでおり、今の街は便利さでは敵わないが空気や静けさの点で優っているから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 400万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（洋室 5.6帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 57.35㎡ |
| 土地面積 | 70.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1970年5月（築57年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目4-10 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 3.2m 私道 間口8.2m ) |
| 私道負担面積 | 26㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | オーナーチェンジ物件 賃貸中（賃料５０，０００円／月・年間予定収入６００，０００円 利回り１５％）庭有 日当り・通風良好 二沿線利用可能♪ 各居室収納有 山陽電鉄「西代」駅より徒歩１６分 二沿線利用可能♪ 庭有 日当り・通風良好 周辺環境充実 【リフォーム履歴】 ・２０２２年８月 全室クロス新調 ２階和室２部屋畳表替え 洗面台新調 洗濯機置き場設置 キッチン換気扇交換 ベランダ鉄柵塗装 ・２０２４年８月 キッチン水栓交換 ・２０２４年１２月 玄関ＣＦ張り替え 庭木伐採 モニター付きインターホン設置 １階洋室襖張り替え 【周辺環境】 スーパーマルハチ上池田店 徒歩４分 セブンイレブン神戸育英高校南店 徒歩７分 ドラッグストアライフォート長田上池田店 徒歩４分 神戸市立西代中学校 徒歩２分 神戸市立五位の池小学校 徒歩６分 高取台幼稚園 徒歩４分 神戸宮丘郵便局 徒歩９分 観音山公園 徒歩９分 担当：松村悠哉 電話：０７０−５５８７−２１９８ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154634-0000171 |
情報公開日：2026/04/06（182日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
株式会社松倉都市開発
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065903号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 400万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社松倉都市開発
- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ３ＤＫ、価格４００万円、土地７０．４９m2、建物５７．３５m2
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 室内
3/5
- 洋室
4/5
- 和室
5/5
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- リフォーム歴多数、綺麗にお使いいただいております
設備
1/3
- 浴室
2/3
- トイレ
- 温水洗浄便座付き♪
3/3
- 洗面