西成区旭 中古戸建
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中古一戸建て
1時間前 更新西成区旭 中古戸建5LDK / 3,300万円
1/30落ち着きある佇まいの木造2階建。南側幅員約8.0mの公道に面しており、前面の建物としっかり距離が取れているため、明るい陽射しをたっぷりと取り込みます。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 112.03㎡
- 備考
- 延床面積112.03m2の使い勝手の良い5LDK。1階と2階の双方に洗面室・トイレを配備し、忙しい朝の身支度もスムーズに行える機能的な生活動線です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
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- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市西成区旭3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西天下茶屋
いいね度：
今までに大きな事件や、火事などが起こった事がない。治安は良い方だと思う。 スーパーができたので少し買い物が便利になった。バスや、自転車を利用すればいろんな場所に行きやすく、交通の便が良い。 (20代女性)
いいね度：
大正区は大阪市内で人口がいちばん少ないと言われるだけあって、人が多過ぎずスーパーのレジに並ぶこともあまりない。バスが割と遅くまで充実している。自転車で難波まで40分ほどで行けるので買い物には困らない。 (40代女性)
いいね度：
バスの本数が比較的多くて移動しやすく福祉もそれなりに充実している。 (30代男性)
花園町
いいね度：
今までに大きな事件や、火事などが起こった事がない。治安は良い方だと思う。 スーパーができたので少し買い物が便利になった。バスや、自転車を利用すればいろんな場所に行きやすく、交通の便が良い。 (20代女性)
いいね度：
生まれた時から、引っ越したことがないので、なんとなく、納得している (40代男性)
いいね度：
交通の便がいいので、家の近くになくても、すぐに、都会の真ん中に行ける。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,300万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 112.03㎡ |
| 土地面積 | 89.85㎡ |
| 築年月 | 2008年8月（築19年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8m 公道 間口6.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0001071 |
| 自社管理番号 | B03139-000559 |
情報公開日：2026/11/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/03（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,300万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス江坂
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- 年末年始
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 延床面積112.03m2の使い勝手の良い5LDK。1階と2階の双方に洗面室・トイレを配備し、忙しい朝の身支度もスムーズに行える機能的な生活動線です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ご家族の会話が自然と弾む約12.5帖のLDK。隣接する和室の扉を開け放てば、さらに開放的な団らん空間としてフレキシブルにお使いいただけます。
2/12
- リビング/ダイニング
- エアコン5台残置付きで入居時の初期費用を大幅に軽減可能！屋根裏収納や床下収納など大型収納も充実。現在空家のため、日時のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。
3/12
- 室内
- 2階北側に配置された約8帖のゆったりとした洋室。クローゼット付きでお部屋を広く使え、ダブルベッドを置いてもゆとりのある主寝室に最適なお部屋です。
4/12
- 寝室
- 2階北側に配置された約8帖のゆったりとした洋室。クローゼット付きでお部屋を広く使え、ダブルベッドを置いてもゆとりのある主寝室に最適なお部屋です。
5/12
- 洋室
- 1階北側に位置する約6帖の洋室。独立性が高く静かに過ごせるため、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋、寝室としても重宝する使い勝手の良い空間です。
6/12
- 洋室
- 2階北側に配置された約8帖のゆったりとした洋室。クローゼット付きでお部屋を広く使え、ダブルベッドを置いてもゆとりのある主寝室に最適なお部屋です。
7/12
- 和室
- そのままの和の風情を活かして利用できるのはもちろん、フローリング化してお好みの洋室へリフォームするベースとしても柔軟に対応可能。ライフステージの変化に合わせてカスタマイズできる自由度の高いお部屋です。
8/12
- 和室
- 2階は6畳と7.5畳の和室が並ぶゆとりの配置。襖を開け放てば大空間として活用でき、親戚が集まる集会や大人数での団らんにも重宝します。昔ながらの落ち着きと現代の機能性を兼ね備えた設計です。
9/12
- 和室
- 南向きバルコニーに面した明るい7.5畳の和室。爽やかな自然光がたっぷりと差し込み、心地よい風が通り抜けます。床の間や押入も備わり、落ち着いた主寝室としてもゆったり贅沢にお使いいただけます。
10/12
- 和室
- 1階LDKに隣接する4.5畳の和室。扉を開放すればリビングの延長として広々と使え、足を伸ばしてくつろぐ空間やお子様のお昼寝スペース、来客時の客間などライフスタイルに合わせてフレキシブルに活躍します。
11/12
- 和室
- 1階LDKに隣接する4.5畳の和室。扉を開放すればリビングの延長として広々と使え、足を伸ばしてくつろぐ空間やお子様のお昼寝スペース、来客時の客間などライフスタイルに合わせてフレキシブルに活躍します。
12/12
- 玄関
- 明るく清潔感のあるエントランススペース。ご家族みんなの靴をすっきりと整理でき、お客様を気持ちよく迎えられるゆとりのある空間設計です。
外観
1/4
- 外観
- 落ち着きある佇まいの木造2階建。南側幅員約8.0mの公道に面しており、前面の建物としっかり距離が取れているため、明るい陽射しをたっぷりと取り込みます。
2/4
- 外観
- エアコン5台残置付きで入居時の初期費用を大幅に軽減可能！屋根裏収納や床下収納など大型収納も充実。現在空家のため、日時のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。
3/4
- 外観
- 販売価格3300万円、土地約27坪・延床112平米超のゆとりある木造2階建。南向き前面道路約8mで日当たり・風通し良好。各階にトイレ・洗面所を完備した快適な5LDKです。
4/4
- バルコニー
- 南向きで明るい陽射しと心地よい風が通り抜ける2階バルコニー。前面道路が約8mと広いため視界が抜け、毎日の洗濯物干しも爽やかに行えます。
設備
1/9
- キッチン
- 作業スペースと収納をしっかり確保した機能的なキッチン空間。床下収納を2箇所備えており、調味料や飲料のストックもすっきりと整理できます。
2/9
- キッチン
- 作業スペースと収納をしっかり確保した機能的なキッチン空間。床下収納を2箇所備えており、調味料や飲料のストックもすっきりと整理できます。
3/9
- キッチン
- 魚やお肉を香ばしくジューシーに焼き上げられる便利な魚焼きグリル。コンロと同時に調理を進められるため、忙しい夕食の品数を手際よく増やせます。お手入れしやすい設計で毎日の料理のレパートリーが広がります。
4/9
- 浴室
- 1日の疲れをゆったりと癒やす清潔感のあるバスルーム。窓付きで自然換気もしやすく、湿気を逃がして日々のお手入れも快適に行えます。
5/9
- トイレ
- 1階の玄関ホール近くに配置された独立トイレスペース。小窓付きで換気性能も良好。白を基調とした落ち着いた空間で快適にご利用いただけます。
6/9
- トイレ
- 2階フロアにも洗面室とトイレを完備！夜中に階段を上り下りする必要がなく、家族の朝の準備時間帯も混雑せず快適に過ごせる嬉しい設備です。
7/9
- 洗面
- 脱衣スペースにゆとりを持たせた1階洗面室。独立洗面台付きで朝の身支度やお風呂上がりのスキンケアもゆったりと快適に行っていただけます。
8/9
- 洗面
- 2階フロアにも洗面室とトイレを完備！夜中に階段を上り下りする必要がなく、家族の朝の準備時間帯も混雑せず快適に過ごせる嬉しい設備です。
9/9
- 収納
- 各居室の収納に加えて、季節物の家電や大型トランクの片付けに重宝する屋根裏収納を完備。居住スペースを常に広くすっきりと保つことができます。
その他
1/4
- その他
- 季節物の家電やスーツケース、アウトドア用品などの大型荷物をまとめてしまえる屋根裏収納。居住スペースを圧迫せずにすっきりと片付けられるため、普段の生活空間を広々と開放的に保つことができます。
2/4
- その他
- 雨天時や夜間の洗濯物乾燥に活躍する浴室暖房乾燥機。天候を気にせず部屋干し臭を防ぎ、湿気やカビの抑制にも効果的です。冬場の一番風呂も事前に温められるため、年間を通して快適なバスタイムをサポートします。
3/4
- その他
- 複数のお料理を同時にスムーズ調理できる3口コンロ。忙しい朝のお弁当作りや夕食のおかず作りも手際よくこなせ、家事時間を効率化してくれます。
4/4
- その他
- 食後の片付けの手間を大幅に省いてくれるビルトイン食洗機。高温洗浄で油汚れもしっかり落とせ、手荒れ防止や節水効果も期待できる嬉しい設備です。