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中古一戸建て6時間前 更新東淀川区菅原2丁目　中古戸建4LDK / 3,680万円

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    マンションは、駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩10分以内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。

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    本日 公開

    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/110.55㎡

    築年数
    築23年
    交通

    阪急千里線 淡路駅 徒歩13分

    • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩24分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    110.55㎡
    備考
    間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 寝室
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    • 洋室
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ガレージ

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立菅原小学校(770m)
    • 大阪市立新東淀中学校(770m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(470m)

    その他施設

    • 総合病院(1,590m)
    • JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線)(1,170m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    淡路

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くスーパーも各種揃っていて暮らしには不自由しないが、品揃えの多い書店やスターバックスコーヒー、三井住友銀行のATMなどピンポイントで欲しいお店や施設が無いのが不満。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い割にものすごく都会というわけでもないので窮屈でない (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の要所。梅田に近くて便利。JRの新駅開業、阪急高架工事で期待できる (40代男性)

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    下新庄

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車が3路線あって適宜使い分けられる。安いスーパーも2店舗あり、業務スーパーもあるので買い物に困らない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街と公園がうまく融合しているので、とても住みやすいです。ただ子供が駅前に1人で行くのは交通量が多いので心配はあります。家の周りは静かでファミリー層が多いので、子供達が守られている感はあります (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      パトカーが見回っていて、お年寄りがが多く、見守りが充実している。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積110.55㎡
    土地面積62.83㎡（公簿）
    築年月

    2004年3月（築23年）

    所在地

    大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目

    交通
    • 阪急千里線 淡路駅 徒歩13分
    • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩24分
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北東 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000930
    自社管理番号B03139-000623

    情報公開日：2026/10/11（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/11（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/18

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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