阿倍野区北畠3丁目
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2時間前 更新阿倍野区北畠3丁目3DK / 2,980万円
1/30暖かみのある外壁カラーが目を惹く外観。周囲の街並みにも馴染む落ち着いたデザインです。お車の出し入れもしやすい環境です。
本日 公開
2,980万円
3DK/76.48㎡
阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 徒歩5分
- 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩9分
- 阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 徒歩6分
- 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩8分
- 阪堺電気軌道阪堺線 東玉出駅 徒歩10分
- 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
【リノベ済物件】阿倍野区で2沿線利用可能な好アクセス。内装や水回りは新調され、そのままご入居可能です。心地よい真新しい空間で、豊かな日常をお過ごしください。
Pick up
間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 76.48㎡
- 備考
- 各部屋の配置が分かりやすい間取り図です。生活動線を考慮した機能的な設計となっており、収納スペースも各所に確保されています。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年12月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- ガレージ
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- ドラッグセイムス岸里玉出店 徒歩7分。 560m
- 大阪市立晴明丘小学校 徒歩7分。 550m
- カナートモール天下茶屋 徒歩16分。 1230m
- 無添くら寿司天下茶屋店 徒歩10分。 750m
周辺情報
学校
- 大阪市立晴明丘小学校(550m)
- 大阪市立阪南中学校(760m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 総合病院(680m)
- 天神ノ森駅(阪堺線)(360m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
天神ノ森
いいね度：
地下鉄や南海が、近くにあり便利で、ファミリーが、多く、子育てに最適。 (40代女性)
いいね度：
子供の頃から知っている街で、安心感があって気軽に住みやすい。交通の便に関しては、繁華街や安めアクセスが便利で、その割には家賃相場も安い。 (50代男性)
いいね度：
利用する交通機関が近くて便利。自転車で大型ショッピングセンターに行ける。映画館、デパートも近い。自宅近くは静かで治安は良いと思います。 (60代女性)
岸里玉出
いいね度：
ホームセンターやスーパーが近くにあり、公園もいくつか近くにあるので。 (40代女性)
いいね度：
交通機関も充実しているしスーパーは５－６店舗以上です。物価はやすい 賃貸住宅も低家賃です (60代男性)
いいね度：
治安面も改善されたきている。都心部に近い。深夜まで開いているスーパーがある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 76.48㎡ |
| 土地面積 | 50.31㎡ |
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 私道負担面積 | 4.81㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000875 |
| 自社管理番号 | B03139-000580 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
あなたにおすすめの物件
建物面積がより広い
5,698万円
3SLDK/107.64㎡
- 住所
- 千葉県柏市北柏3丁目
- 交通
- JR常磐線 北柏駅 徒歩7分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
1,180万円
3SDK/45.52㎡
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目6-35
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩7分
- 築年数
- 築92年
価格がより安い
1,180万円
3DK/52.65㎡
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩8分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
880万円
3DK/51.12㎡
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区橋本町
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 徒歩4分
- 築年数
- 築40年
価格がより安い
1,798万円
3DK/59.89㎡
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-7
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩6分
- 築年数
- 築49年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社東宝ハウス江坂
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各部屋の配置が分かりやすい間取り図です。生活動線を考慮した機能的な設計となっており、収納スペースも各所に確保されています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- どんな家具にも合わせやすい、ナチュラルな木目調のフローリングを採用。ご家族が集まり、くつろぎの時間を共有する空間にぴったりです。
2/8
- リビング/ダイニング
- 窓から自然光を取り込める明るい室内。広々とした空間で、ソファやダイニングテーブルなどの家具配置の自由度も高いお部屋です。
3/8
- リビング/ダイニング
- 隣接する空間とのつながりを感じられる間取り。ご家族との会話を楽しみながら過ごせる設計で、自然と笑顔があふれる温かい家庭を築けそうです。
4/8
- リビング/ダイニング
- お好みのインテリアテイストに合わせやすい、シンプルで飽きのこない内装。ご家族のライフスタイルの変化に合わせてお部屋づくりを楽しめます。
5/8
- 室内
- 木の温もりが感じられるフローリングの洋室。大きめのクローゼットが備え付けられており、お部屋をすっきりと使うことができます。
6/8
- 室内
- 落ち着いた色合いのフローリングが特徴のプライベート空間。ベッドやデスクを置いても余裕のある広さで、趣味の時間もゆったりと楽しめそうです。
7/8
- 玄関
- たっぷり収納できるシューズボックスを備えた玄関。いつでもすっきりとしたエントランスでお客様をお迎えできます。
8/8
- 玄関
- 玄関周りは落ち着いたトーンで統一され、洗練された印象を与えます。広さも十分に確保されており、大きな荷物の出し入れも容易です。
外観
1/2
- 外観
- 暖かみのある外壁カラーが目を惹く外観。周囲の街並みにも馴染む落ち着いたデザインです。お車の出し入れもしやすい環境です。
2/2
- 外観
- 別角度からの外観写真です。明るい印象を与えるデザインが特徴的。日当たりや風通しの良さも期待できる立地環境です。
設備
1/12
- キッチン
- 窓からの自然光が差し込む、明るく清潔感のあるキッチンです。作業スペースも広く、毎日の料理が快適に楽しめそうですね。
2/12
- キッチン
- お手入れがしやすいシステムキッチン。3口コンロを備えており、複数のお料理を同時に効率よく進めることができます。
3/12
- 浴室
- 窓が付いており、自然換気もできる明るいバスルーム。ゆったりとお湯に浸かって、一日の疲れを癒やすリラックスタイムをお過ごしいただけます。
4/12
- トイレ
- 手すりが設置されており、ご家族皆様に配慮されたトイレ空間。清潔に保ちやすいシンプルな設備で、毎日の生活をサポートします。
5/12
- 洗面
- 清潔感溢れる白を基調とした洗面化粧台。鏡の裏や足元など収納スペースもしっかり確保されており、洗面用具もすっきり整理できます。
6/12
- 洗面
- 窓が設けられており、湿気がこもりやすい洗面室もしっかり換気できます。明るい日差しの中で、朝の身支度も気持ちよく行えそうな空間です。
7/12
- 収納
- 豊富な収納力を備えたクローゼット。衣類だけでなく季節の家電などもしっかりと収納でき、居住空間をより広く保つことができます。
8/12
- 収納
- 丈の長いコートなどもシワにならずに掛けられるハンガーパイプ付きのクローゼット。整理整頓がしやすく、お部屋をきれいに保てます。
9/12
- 収納
- 各居室に収納スペースを確保しているため、家族それぞれの持ち物をきちんとしまえます。収納家具を減らし、お部屋を広々と使えるのがポイントです。
10/12
- 収納
- 大容量の収納スペースを活用することで、生活感を感じさせないすっきりとした空間をキープ。片付けのしやすさが、ゆとりある暮らしを実現します。
11/12
- 設備
- ボタン一つでお湯張りや追い焚きができる給湯器リモコンです。 キッチンからでもお風呂の準備ができ、毎日の家事をサポートします。
12/12
- 設備
- お手入れがしやすいフラットな天板の3口ガスコンロです。 複数のおかずを同時に調理できるため、お料理の効率がグッと上がります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- ドラッグセイムス岸里玉出店 徒歩7分。 560m
2/4
- 周辺
- 大阪市立晴明丘小学校 徒歩7分。 550m
3/4
- 周辺
- カナートモール天下茶屋 徒歩16分。 1230m
4/4
- 周辺
- 無添くら寿司天下茶屋店 徒歩10分。 750m
その他
1/3
- その他
- 外壁カラーが雰囲気を演出する空間です。お洗濯物を干すスペースや、ちょっとした気分転換の場所として活用できそうです。
2/3
- その他
- 共有スペースの収納など、無駄のない空間設計が魅力的。日用品をさっと取り出せる場所にしまえて、家事動線もスムーズになります。
3/3
- その他
- バルコニーからの眺望です。天気の良い日には外の空気を感じながらリフレッシュできる、プライベートな時間を過ごせる空間です。