吹田市川岸町 戸建
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中古一戸建て
12時間前 更新吹田市川岸町 戸建4LDK / 3,180万円
1/29南西・南東の公道に面した角地につき、陽光をたっぷりと取り込める明るい外観。前面道路も幅員があり、開放感のあるスッキリとした佇まいです。駅徒歩7分の閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしが叶います。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.2㎡
- 備考
- JR南吹田駅徒歩7分の好立地に佇む、南東・南西角地の4LDK！水回りの新調やクロス張替など、充実したリフォームが完了し、新築のような清潔感に包まれた住空間。陽当たり・風通しも良好で快適に暮らせます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- 新規交換
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 新規交換
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 吹田市立第六中学校 徒歩17分。 1310m
- サンディ吹田泉町店 徒歩21分。 1610m
- ミニストップ吹田南金田店 徒歩13分。 1040m
周辺情報
学校
- 吹田市立吹田第六小学校(230m)
- 吹田市立第六中学校(1,310m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(1,190m)
その他施設
- 南吹田駅(JR西日本 おおさか東線)(550m)
周辺地図
大阪府吹田市川岸町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下新庄
いいね度：
都心にでる方法として、複数の鉄道が有り、便利だと思います。買い物も普段使いと、こだわりのある買い物が出来るので楽しいです。街中にも公園などが多く、過ごしやすいと思います。 (50代男性)
いいね度：
都心へのアクセスがよく、かつ閑静な住宅街でごみごみしていないが、食材など日常生活には困らない程度の買い物が出来るから (20代女性)
いいね度：
自然もあるが、買い物にも便利。飲食店も多く、学校も多くあり安心して生活できる (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.2㎡ |
| 土地面積 | 45.45㎡（公簿） |
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市川岸町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南東 4.7m 公道 間口4.4m ) ( 南西 4.7m 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/航空法/景観法 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000612 |
| 自社管理番号 | B03139-000395 |
情報公開日：2026/08/09（57日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 大阪府吹田市内本町3丁目
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- 阪急京都本線 相川駅 徒歩10分
- 築年数
- 築31年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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- 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- JR南吹田駅徒歩7分の好立地に佇む、南東・南西角地の4LDK！水回りの新調やクロス張替など、充実したリフォームが完了し、新築のような清潔感に包まれた住空間。陽当たり・風通しも良好で快適に暮らせます。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- JR南吹田駅徒歩7分の好立地に佇む、南東・南西角地の4LDK！水回りの新調やクロス張替など、充実したリフォームが完了し、新築のような清潔感に包まれた住空間。陽当たり・風通しも良好で快適に暮らせます。
2/12
- リビング/ダイニング
- 広々16.7帖のLDKや便利なサンルームを備えた、ゆとりある間取りの4LDK。水回り設備はすべて新調されており、気持ちよく新生活をスタートできます。駅近ながら角地の開放感を味わえる魅力的な物件です。
3/12
- リビング/ダイニング
- リフォーム済みで室内大変綺麗です！南吹田駅徒歩7分と通勤通学に便利なアクセス。4つの個室でプライベート空間も充実。キッチンやバスルームなど、毎日の暮らしを快適にする真新しい設備が揃っています。
4/12
- リビング/ダイニング
- ご家族みんなでゆったりとくつろげる、16.7帖の広々したLDK！クロスやフロアタイルが張り替えられ、ダウンライトも新設された明るくお洒落な空間です。家具の配置もしやすく、理想のインテリアが楽しめます。
5/12
- 室内
- うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
6/12
- 室内
- 心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
7/12
- 室内
- 『今日これから！！』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪
8/12
- 室内
- スペースを広めに確保しているため、大型車、運転、駐車が苦手な方でも安心してとめられます。
9/12
- 寝室
- ゆったりとした広さを確保した主寝室向けの洋室。十分な収納スペースを備え、大きなベッドや家具を置いてもスッキリとまとまります。落ち着いたトーンの綺麗な室内で、一日の終わりに安らぎの時間を。
10/12
- 子供部屋
- お子様の成長に合わせて使える明るい洋室。勉強机やベッドを配置してもゆとりがあり、収納もあるためおもちゃや学校の道具もスッキリ片付きます。綺麗にリフォームされたお部屋で、お子様も新生活が楽しみに！
11/12
- 洋室
- 全室クロスや床材を張り替えた綺麗な洋室。南東・南西角地のためどのお部屋も採光が確保しやすく、明るいプライベート空間となっています。クローゼットも備わっており、お部屋を広々とお使いいただけます。
12/12
- 玄関
- ポストやモニターフォンも新調され、スッキリと清潔感のある玄関アプローチ。お客様を気持ちよくお迎えできる明るい空間です。玄関周りのフロアタイルも張り替えられ、帰宅のたびに心地よさを感じられます。
外観
1/3
- 外観
- 南西・南東の公道に面した角地につき、陽光をたっぷりと取り込める明るい外観。前面道路も幅員があり、開放感のあるスッキリとした佇まいです。駅徒歩7分の閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしが叶います。
2/3
- 外観
- 木造・鉄筋コンクリート造の3階建て。リフォームにてベランダ塗装も施され、美しく生まれ変わりました。※写真に映りこんだ車等を、バーチャル加工で削除したイメージです。
3/3
- バルコニー
- リフォームで塗装工事も完了し、美しく整えられたバルコニー。南東・南西角地のため陽当たりが良く、洗濯物や布団もふっくらと乾きます。ちょっとしたガーデニングを楽しんだり、外の空気を吸ってリフレッシュも。
設備
1/9
- キッチン
- 新調されたシステムキッチンは、お手入れしやすいキッチンパネルも採用。お料理が捗る清潔で機能的なスペースです。リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら、楽しく家事ができる設計です。
2/9
- キッチン
- 作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
3/9
- 浴室
- 一日の疲れを癒すバスルームは、ユニットバスを丸ごと新調！ピカピカのバスタブで、ゆったりとしたリラックスタイムをお過ごしいただけます。お手入れもしやすく、いつでも清潔で快適な空間をキープできます。
4/9
- トイレ
- トイレは便器ごと全て新調済みで、新品ならではの清潔感！クロスや床のクッションフロアも張り替えられ、明るく爽やかな空間に仕上がっています。毎日使う場所だからこそ、美しさと快適さにこだわりました。
5/9
- 洗面
- 新調されたピカピカの洗面化粧台！鏡の裏や足元に収納スペースがあり、散らかりがちな洗面小物もスッキリと片付きます。クッションフロアやクロスも張り替えられ、清潔感あふれる爽やかなサニタリールームです。
6/9
- 収納
- 各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
7/9
- 設備
- 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
8/9
- 設備
- キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。出し入れしやすく使い勝手の良いスライド収納も重宝します。
9/9
- 設備
- 三口コンロで料理も快適に♪
周辺環境
1/3
- 周辺
- 吹田市立第六中学校 徒歩17分。 1310m
2/3
- 周辺
- サンディ吹田泉町店 徒歩21分。 1610m
3/3
- 周辺
- ミニストップ吹田南金田店 徒歩13分。 1040m
その他
1/1
- その他
- 温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。