吹田市竹見台2丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新吹田市竹見台2丁目 戸建て4LDK / 10,000万円
1/30街並みとの調和へも拘り、普段の生活は勿論、巨大地震など、もしもの時にでも、家族を守り、暮らしを支えるのがマイホームの大切な役割。木造在来工法の中でも耐震性能に優れた「構造・工法」を取り入れた安心住宅。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 177.86㎡
- 備考
- 間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- クローゼット
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室内
- エアコン
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- テラス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 桃山台駅(北大阪急行電鉄 南北線) 徒歩7分。 530m
周辺情報
学校
- 吹田市立千里たけみ小学校(490m)
- 吹田市立竹見台中学校(410m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(480m)
その他施設
- 公園(370m)
- コーナンPRO WORK＆TOOL南千里店(1,340m)
周辺地図
大阪府吹田市竹見台2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桃山台
いいね度：
交通の便がよく、徒歩圏内にデパートやショッピングセンター、緑の多い大きな公園があり、子供を育てる環境も整っている。 (60代女性)
いいね度：
子供を育てるのに治安が良いことと、緑が多く、商業施設があるところ (40代女性)
いいね度：
日用品や食料品をすぐに買いに行けるお店が近所にないのが不便だが、これと言った問題なく平和に安全に暮らせているから。 (40代女性)
南千里
いいね度：
なんといっても、会社に近いところが最大の嬉しく思っているところ。 (40代男性)
いいね度：
緑が多く子育て世代が多いのはいいが、遅くまで空いているスーパーがなかったりと不便 (30代女性)
いいね度：
都心に1本で繋がる最寄り駅が便利。運動公園が近くに数カ所ありリフレッシュができる。静かで治安も良く夜でも歩きやすい。病院が近くにあり安心できる。スーパーが近くにあり便利。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,000万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 177.86㎡ |
| 土地面積 | 289.22㎡ |
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000048 |
| 自社管理番号 | B03139-000013 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/07/29
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- JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩14分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,000万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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株式会社東宝ハウス江坂
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- 年末年始
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- 期間
- 2026年07月05日（日）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-20:00
オープンハウス 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月05日（日）～2026年08月31日（月）
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- 09:00-20:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
2/14
- リビング/ダイニング
- 子どもが部屋にこもらない住まいにするには、居心地のいいリビングにすることが大前提。日当たりがよく、家族が行き来しやすい位置にあり、子どもが遊べる広さがあるかチェックしよう
3/14
- リビング/ダイニング
- 家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右する。
4/14
- 寝室
- 「1日中自然光が差し込み明るい家」。それを実現するため、南面に最大限の開口をとり、太陽の位置に左右されることなく爽やかな明るさが実現されております。
5/14
- 寝室
- ただ『住む』だけじゃない！ 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい♪
6/14
- 洋室
- うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
7/14
- 洋室
- 「1日中自然光が差し込み明るい家」。それを実現するため、南面に最大限の開口をとり、太陽の位置に左右されることなく爽やかな明るさが実現されております。
8/14
- 洋室
- うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
9/14
- 和室
- 和室はとても便利な機能性がたくさんあり、リラックスして落ち着ける空間としてのメリットが多くあります
10/14
- 和室
- 和室畳は柔らかく、赤ちゃんにはお昼寝やおむつ替えの場所として和室が重宝する。「リビングに隣接した和室なら、ふすまの開け閉めで、リビングの続きにも独立した部屋にもマルチに使えます」
11/14
- 和室
- 子どもの昼寝場所、遊ぶ場所として和室はほしい。リビング横にあったほうが様子が分かるのでいい。
12/14
- 和室
- 和室
13/14
- 玄関
- お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいもの。採光・通風にも配慮された開口部を設ける事で、毎日明るい空間をキープします。
14/14
- 玄関
- 明るくコントラストのある、開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。お子様が駆け込んでくる様子が想像できます。
外観
1/3
- 外観
- 街並みとの調和へも拘り、普段の生活は勿論、巨大地震など、もしもの時にでも、家族を守り、暮らしを支えるのがマイホームの大切な役割。木造在来工法の中でも耐震性能に優れた「構造・工法」を取り入れた安心住宅。
2/3
- 外観
- 穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。
3/3
- バルコニー
- ワイドスパンのため余裕のあるバルコニー。洗濯物を干すスペースとは別に、ガーデニングやテーブル・椅子などを置いたくつろぎスペースも確保できる
設備
1/8
- キッチン
- いつも家族や来客の目に触れる場所にあるイマドキのキッチン。ワークトップやシンクは汚れが付きにくく加工され、排水口は手入れのしやすい形が今や基本
2/8
- 浴室
- お風呂場を癒しの空間とするために、快適で心地の良い、お気に入りのバスタブを選びたいものです。
3/8
- トイレ
- いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
4/8
- トイレ
- いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
5/8
- 洗面
- 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
6/8
- 収納
- 収納ひとつ、ふたつのわずかな違いが「居住スペースを有効的に使えるか」という部分で差が出る可能性が。各居室の収納はしっかりとした容量のスペースを確保しております。
7/8
- 設備
- 浴室乾燥機
8/8
- 駐車場
- 広々としたガレージがあり、お家への導線も確保してあります。愛車を安全に置いておけるだけでなく、趣味のスペースとしても十分な広さがあります。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 桃山台駅(北大阪急行電鉄 南北線) 徒歩7分。 530m
その他
1/3
- その他
- 緑豊かな住宅地は、通勤通学でも四季の移り変わりを感じられる環境です。
2/3
- その他
- 木造ならでは心やすらぐ住まいです。
3/3
- その他
- 庭