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一戸建て未入居10時間前 更新宝塚市御殿山1期　新築分譲住宅　全1棟4LDK / 4,199万円

  • 外観を拡大表示1/30

    穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。

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    4,199万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.73㎡

    築年数
    築2年
    交通

    JR福知山線 宝塚駅 徒歩20分

    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩26分
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    無料

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆67坪超のゆとりある敷地面積◆カースペース並列3台＋お庭付き◆床暖房完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    105.73㎡
    バルコニー面積
    12.24㎡
    備考
    間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    20枚
    • 外観
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • ガス暖房
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ハイルーフ駐車場

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立すみれガ丘小学校(900m)
    • 宝塚市立御殿山中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(780m)
    • スーパー(970m)
    • ドラッグストア(1,670m)

    その他施設

    • 総合病院(920m)
    • ユニベール宝塚(1,830m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市御殿山4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にお店や飲食店は少ないですが、キレイな川があり自然豊かで落ち着いて生活のできる環境だと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      安全安心。比較的気性の穏やかな人が多いので、トラブル等も少ない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く安心して住めるが、買い物とかは車がないとしんどいから。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    清荒神

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から徒歩県内、静か、小学校が近い、街並みが新しくキレイ、車があれば買い物も困らない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く地域の住民とも近好きせず遠からず之距離でお付き合いできているから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近で良いんですが、電車の音で、朝目覚めるのがマイナス点です (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,199万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積105.73㎡
    土地面積224.15㎡
    バルコニー面積12.24㎡
    築年月

    2025年7月（築2年）

    所在地

    兵庫県宝塚市御殿山4丁目

    交通
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩20分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 東 4.2m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    高度地区/壁面後退有/高さ最高限度有/景観法/建築基準22条指定

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000039
    自社管理番号B03139-000001

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/07/28

    情報有効期限：2026/08/04

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    阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
    築年数
    築41年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    -万円／月

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    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,199万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月26日（日）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    09:00-21:00

    現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください

    主要項目が同一の物件について

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