宝塚市雲雀丘山手1丁目中古戸建
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2026/07/28 更新宝塚市雲雀丘山手1丁目中古戸建4SLDK / 3,950万円
1/27外観
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビング 6.5帖(1階) ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 123.17㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宝塚市立長尾台小学校まで986ｍ
- 【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで1535ｍ
- 【保育園】栄根おうち保育園まで1019ｍ
- 【幼稚園】生成幼稚園まで608ｍ
- 【高校】私立雲雀丘学園高校まで824ｍ
- 【公園】雲雀丘公園まで310ｍ
- 【スーパー】西友川西店まで813ｍ
- 【コンビニエンスストア】コンビニやぎやまで527ｍ
- 【ドラッグストア】フロンティア薬局 花屋敷店まで936ｍ
- 【総合病院】松本医院まで599ｍ
- 【銀行】ゆうちょ銀行川西店まで870ｍ
- 【郵便局】川西花屋敷郵便局まで389ｍ
- 【図書館】川西市立中央図書館まで991ｍ
- 【警察】宝塚警察署つつじガ丘交番まで937ｍ
- 【市役所・区役所】宝塚市役所 雲雀丘サービスステーションまで551ｍ
周辺情報
学校
- 宝塚市立長尾台小学校(986m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校(1,535m)
買い物
- コンビニ(527m)
- スーパー(813m)
- ドラッグストア(936m)
その他施設
- 総合病院(599m)
- 公園(310m)
- 銀行(870m)
- 栄根おうち保育園(1,019m)
周辺地図
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
雲雀丘花屋敷
いいね度：
治安も良く、街も商業施設も整っていて、でも都会すぎず暮らしやすいところ。 (20代女性)
いいね度：
のんびり暮らせてちょっと歩けば賑やかな町もあるので満足してる。 (40代男性)
いいね度：
静かな環境 買い物に不自由しない 治安がいい 変な人がいない (60代女性)
川西池田
いいね度：
バス停と電車の駅の両方が近くにあるので、交通の利便性が良い。飛行場が近いので騒音がひどいが、高い建物が無いので空は広く夜空は綺麗。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。商業施設が充実している。人口は少ないが、買い物、学校、病院など困ることは無い。隣接している大阪にすぐ出られるので不便さは全くない。都会が近いが自然も多く、落ち着く。 (60代女性)
いいね度：
何かと便利でりインターチェンジが近くになることからか観光地等どこへでもいきやすい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,950万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビング 6.5帖(1階) ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 123.17㎡（壁心） |
| 土地面積 | 159.75㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1984年8月（築43年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「宝塚市雲雀丘山手1丁目中古戸」はいかがでしょうか。徒歩13分の場所に宝塚市立長尾台小学校があります。4SLDKの間取りです。不動産を求める上で、何かご不明な点などございましたら、お気軽にご質問ください。不動産購入で失敗をしないためにも、気になることは全て解決しておきましょう。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122195-0012800 |
| 自社管理番号 | 287977 |
情報公開日：2026/06/17
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/11
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,580万円
4LDK/89.23㎡
- 住所
- 神奈川県平塚市広川
- 交通
- JR東海道本線 平塚駅 バス32分 広川矢崎下車 徒歩5分
- 築年数
- 築28年
価格がより安い
3,590万円
3LDK/98.95㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山寺1丁目2
- 交通
- 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩6分
- 築年数
- 築23年
価格がより安い
3,949万円
3LDK/96.67㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市山本南2丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分
- 築年数
- 築28年
価格がより安い
2,680万円
4LDK/87.85㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市安倉南4丁目12-13
- 交通
- 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス14分 宝塚安倉団地前下車 徒歩5分
- 築年数
- 築27年
価格がより安い
199万円
3DK/44.63㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市米谷1丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩10分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
1,980万円
5SLDK/122.81㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山桜台4丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩35分
- 築年数
- 築47年
価格がより安い
1,180万円
3DK/80.32㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
- 交通
- 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩19分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
2,880万円
4LDK/99.85㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市清荒神4丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
- 築年数
- 築41年
価格がより安い
1,450万円
4LDK/166.9㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市大原野字堂坂
- 交通
- JR福知山線 武田尾駅 バス15分 西谷小学校バス下車 徒歩1分
- 築年数
- 築46年
価格がより安い
1,880万円
3LDK/88.18㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市小浜2丁目
- 交通
- 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩20分
- 築年数
- 築47年
価格がより安い
3,880万円
4LDK/115.02㎡
- 住所
- 兵庫県宝塚市平井3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩7分
- 築年数
- 築32年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,950万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年06月03日（水）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月03日（水）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
外観
1/9
- 外観
- 外観
2/9
- 外観
- 外観
3/9
- 外観
- 外観
4/9
- 外観
- 外観
5/9
- 外観
- 外観
6/9
- 外観
- 外観
7/9
- 外観
- 外観
8/9
- 外観
- 外観
9/9
- 外観
- 外観
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【小学校】宝塚市立長尾台小学校まで986ｍ
2/15
- 周辺
- 【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで1535ｍ
3/15
- 周辺
- 【保育園】栄根おうち保育園まで1019ｍ
4/15
- 周辺
- 【幼稚園】生成幼稚園まで608ｍ
5/15
- 周辺
- 【高校】私立雲雀丘学園高校まで824ｍ
6/15
- 周辺
- 【公園】雲雀丘公園まで310ｍ
7/15
- 周辺
- 【スーパー】西友川西店まで813ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】コンビニやぎやまで527ｍ
9/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】フロンティア薬局 花屋敷店まで936ｍ
10/15
- 周辺
- 【総合病院】松本医院まで599ｍ
11/15
- 周辺
- 【銀行】ゆうちょ銀行川西店まで870ｍ
12/15
- 周辺
- 【郵便局】川西花屋敷郵便局まで389ｍ
13/15
- 周辺
- 【図書館】川西市立中央図書館まで991ｍ
14/15
- 周辺
- 【警察】宝塚警察署つつじガ丘交番まで937ｍ
15/15
- 周辺
- 【市役所・区役所】宝塚市役所 雲雀丘サービスステーションまで551ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真