西宮市甲子園町 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新西宮市甲子園町 中古戸建3DK / 2,280万円
1/10間取図
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間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 6帖 和室 6畳 和室 5畳×2 洋室）
- 建物面積
- 63.99㎡
- 駐車場
- 空無
- 備考
- 間取図
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
室内
- エアコン
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】光明幼稚園まで901ｍ
- 【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで517ｍ
- 【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで858ｍ
- 【スーパー】コープミニ南甲子園まで791ｍ
- 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで671ｍ
- 【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園まで664ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮今津港町店まで1028ｍ
- 【ホームセンター】コーナンPRO西宮今津店まで1270ｍ
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ 甲子園駅前店まで777ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立南甲子園小学校(517m)
- 西宮市立鳴尾中学校(858m)
買い物
- コンビニ(1,028m)
- スーパー(791m)
- 商店街(671m)
- ドラッグストア(777m)
その他施設
- 光明幼稚園(901m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲子園町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
電車の利用がしやすく、都会に行きやすい。近くのショッピングモールでなんでも買える。 (20代男性)
いいね度：
梅田や三宮まで、どちらも20分から30分以内で電車でアクセスでき非常に利便性が高い。阪神高速、名神高速の入り口もすぐ近くにあり、車での移動も便利です。大型商業施設もあるため、生活に不自由しません。 (40代男性)
いいね度：
梅田や三宮の中間地にあり、都心に出やすい。海があり自然が豊かで散歩ができる。町内会があり、地域で防犯対策もなされているので、治安が良い。 (40代女性)
今津
いいね度：
人が上品で、町がきれい。買い物もできるし、ご飯屋さんも充実している。 (40代女性)
いいね度：
全体的に商業施設や公共施設などが充実しているので、特に不便なところが無いからです。 (30代男性)
いいね度：
電車で梅田にも三宮にもさっと行ける、スーパーもそれなりに多く病院も駅チカにたくさんあり普通に暮らすには便利な街だと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 6帖 和室 6畳 和室 5畳×2 洋室） |
| 建物面積 | 63.99㎡ |
| 土地面積 | 77.74㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年5月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩10分の利便性と、落ち着いた住宅街の住環境を兼ね備えた立地が魅力です。土地面積77.74 、建物面積63.99 の3DKは、ご夫婦やファミリーにも使いやすい間取り。徒歩3分にコンビニ、徒歩9分にスーパーがあり、日々のお買い物にも便利です。さらに南甲子園小学校・鳴尾中学校も身近なため子育て世帯にもおすすめ。空家につき、ご都合に合わせてゆっくりご内覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000201 |
| 自社管理番号 | 635502 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/02
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- 築49年
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会社情報
株式会社アルク不動産 アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アルク不動産 アルク不動産 西宮オフィス
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【幼稚園】光明幼稚園まで901ｍ
2/9
- 周辺
- 【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで517ｍ
3/9
- 周辺
- 【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで858ｍ
4/9
- 周辺
- 【スーパー】コープミニ南甲子園まで791ｍ
5/9
- 周辺
- 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで671ｍ
6/9
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園まで664ｍ
7/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮今津港町店まで1028ｍ
8/9
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナンPRO西宮今津店まで1270ｍ
9/9
- 周辺
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