八王子市城山手
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中古一戸建て
3日前 更新八王子市城山手3LDK / 3,980万円
1/3外観
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間取り
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3LDK
3LDK（リビングダイニング 20.5帖(1階) キッチン 3.5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 99.97㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】元八王子幼稚園まで1311ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立船田小学校(293m)
- 八王子市立長房中学校(735m)
買い物
- コンビニ(401m)
- スーパー(279m)
その他施設
- 公園(266m)
- 長房西保育園(217m)
周辺地図
東京都八王子市城山手1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
住み始めて25年ほどになるが、その間に大型商業施設、スーパー、スポーツ施設などが増え充実してきた。 (60代男性)
いいね度：
普段から身近に自然を味わえるような田舎だが、電車で1時間ぐらいなら新宿・渋谷などの都会にも行けるので、色々な楽しみ方が出来るから。 (10代女性)
いいね度：
治安も程々良く。小さい子も年寄りもいてバランスが取れている住宅街。買い物など不便な面もあるが故に自然も恵まれていて静かな住環境は精神的にも落ち着いていると思うから。 (60代男性)
西八王子
いいね度：
自然が身近に感じられるのでオンオフがつけやすい。静かな環境で暮らせるので落ち着く。 (30代女性)
いいね度：
自然が多いが、買い物できる店も近くにあり、バスの便も多いから。 (50代女性)
いいね度：
特別交通の便が良いわけではないが、駅や大学など自分がよく行く場所に自転車で行ける (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 20.5帖(1階) キッチン 3.5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.97㎡（壁心） |
| 土地面積 | 172.65㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2006年8月（築21年） |
| 所在地 | 東京都八王子市城山手1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 南西 16m 公道 間口18.5m ) ( 南東 6m 公道 間口4.5m ) ( 北東 6m 公道 間口20.8m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000676 |
| 自社管理番号 | 214037 |
情報公開日：2026/09/06（57日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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