八王子市兵衛1期 4号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新八王子市兵衛1期 4号棟3LDK / 5,699万円
1/6すっきりとしたフォルムと落ち着いたカラーが目を引く全4棟！外観は一邸ごとに個性を持たせながら、並んだ際の統一感にも配慮。毎日の景色になじむ、親しみやすさとモダンさを備えたデザインです！
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 10.8帖(2階) 10.8帖の洋室は間仕切りを設けることで、5.4帖＋5.4帖の2部屋としても利用可能です。）
- 建物面積
- 105.01㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
- 備考
- 家族が集まるLDKはゆとりの21.2帖！折上天井で開放感も感じられます。ファミリークロークやWIC、各所のクローゼットを備え、荷物を分けて収納しやすく、すっきり片付けやすい間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店まで550ｍ
- 【総合病院】古谷医院まで994ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立みなみ野君田小学校(900m)
- 七国中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(1,137m)
- 商店街(1,100m)
- ドラッグストア(1,013m)
その他施設
- 総合病院(994m)
- 公園(1,218m)
- 銀行(933m)
- 幼保連携型認定こども園さゆりの丘学園(300m)
周辺地図
東京都八王子市兵衛2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子みなみ野
いいね度：
自然が多くて、閑静な住宅街だし、治安もそこそこ保たれていると思う。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く、見た目も綺麗で、最低限のお店が揃っているところ。 (20代女性)
いいね度：
買い物にも便利だし近くにはいろいろなお店もあるし大きな公園もあるしとにかく便利に住むことができるから。 (50代女性)
京王片倉
いいね度：
徒歩圏内に小児科、スーパー、美容院、図書館、小中学校、公園があるため (30代女性)
いいね度：
都心へも40分で行ける。山や川があり自然を感じる。スーパー、ドラックストアが充実していて価格も安い。子供グッズを販売している店がある。 (30代女性)
いいね度：
環境は静かで 電車バスの交通機関も スーパー ドラッグストア 激安衣料品店ホームセンターなども多く 便利です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,699万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 10.8帖(2階) 10.8帖の洋室は間仕切りを設けることで、5.4帖＋5.4帖の2部屋としても利用可能です。） |
| 建物面積 | 105.01㎡ |
| 土地面積 | 187.84㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。 |
| 築年月 | 2025年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市兵衛2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 16m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域、南八王子地区地区計画区域 土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です☆ なんでもお気軽にお問い合わせください！ ■ご案内方法 現地や最寄り駅でお待ち合わせ、ご自宅やご指定の場所までお迎え、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。 ご都合に合わせて短時間でもご案内可能です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000334 |
| 自社管理番号 | 211826 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/29
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
細田健斗
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お部屋探しの専属キャディとして、ベストスコア（理想の住まい）へ導きます！
サウスランド株式会社の細田健斗です。弊社は地域密着で長年培ってきた豊富な実績とネットワークを活かし、インターネットには掲載されていない独自の未公開物件情報も多数取り揃えております。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせたきめ細やかな物件探しをサポートするため、住宅ローン相談、FP相談会も実施し、大変ご好評をいただいております。アットホームで相談しやすいお店づくりを心がけておりますので、ぜひ一度、お気軽に店舗へお越しください。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
サウスランド株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族が集まるLDKはゆとりの21.2帖！折上天井で開放感も感じられます。ファミリークロークやWIC、各所のクローゼットを備え、荷物を分けて収納しやすく、すっきり片付けやすい間取りです。
外観
1/1
- 外観
- すっきりとしたフォルムと落ち着いたカラーが目を引く全4棟！外観は一邸ごとに個性を持たせながら、並んだ際の統一感にも配慮。毎日の景色になじむ、親しみやすさとモダンさを備えたデザインです！
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店まで550ｍ
2/2
- 周辺
- 【総合病院】古谷医院まで994ｍ
その他
1/2
- その他
- 各号棟ごとに異なる魅力を備えた多彩なプラン。ライフスタイルに寄り添う一邸との出会いを、ぜひお楽しみください。
2/2
- その他
- これからの住まいに求められる省エネ性能にも配慮されています。