江別市東野幌本町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新江別市東野幌本町 戸建て4LDK / 1,799万円
1/30【現況 外観】閑静な住宅街にあるおうちです。外観は落ち着いた印象で、周囲の街並みに調和しています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.98㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【現況 間取り図】全居室に収納がある使いやすい間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
北海道江別市東野幌本町21-58
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野幌
いいね度：
特段優れた部分はあまりないが、欠点もあまりない。全てがちょうど良い感じの街である。 (40代男性)
いいね度：
あまり人が多くないわりに大都市札幌に電車一本で行けるので便利。スイーツをはじめとする美味しいお店が多い (30代女性)
いいね度：
これといったものはないが人もほどほどで過ごしやすいかと思う。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,799万円 支払い目安：5.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.98㎡ |
| 土地面積 | 226.3㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町21-58 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 662085 7/30(木)〜8/3(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 8月2日まで期間限定現況販売 8月3日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 土地68坪、4LDK住宅です。 スーパーセンタートライアル野幌店様が徒歩3分、ローソン野幌駅南口店様が徒歩6分と好立地。 JR野幌駅徒歩7分 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 【周辺施設】 ・野幌若葉小学校1000ｍ（徒歩13分） ・江別第二中学校1200ｍ（徒歩15分） ・わかば保育園1200ｍ（徒歩15分） ・スーパーセンタートライアル野幌店様220ｍ（徒歩3分） ・ローソン 野幌駅南口店様450ｍ（徒歩6分） ・医療法人社団 平賀内科クリニック240ｍ（徒歩3分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157405-0000028 |
| 自社管理番号 | B03041-000040 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/06
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- JR函館本線 野幌駅 徒歩24分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社カチタス 札幌（第三営業チーム）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（09:00-18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社カチタス 札幌（第三営業チーム）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇
- 期間
- 2026年07月30日（木）～2026年08月03日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月30日（木）～2026年08月03日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【現況 間取り図】全居室に収納がある使いやすい間取りです。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【現況 リビング】玄関から入り右手にある約16帖のリビングです。家具配置がしやすく、使い勝手の良い整形の間取りです。
2/15
- リビング/ダイニング
- 【現況 リビング】こちらはリビングの別アングルです。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
3/15
- 室内
- 【現況 1階ホール】こちらは1階ホールの写真です。
4/15
- 室内
- 【現況 階段】こちらは2階へ行く階段の写真です。
5/15
- 寝室
- 【現況 洋室】2階にある約6帖の洋室の別アングルです。
6/15
- 子供部屋
- 【現況 洋室】2階東側にある約6帖の洋室です。窓があり、日中は自然光が入る明るい空間となっております。子供部屋や趣味の部屋にいかがでしょうか。
7/15
- 洋室
- 【現況 洋室】2階西側にある約6帖の洋室です。2面採光で陽当たりがいいので、リモートワークなどを行う部屋に最適です。
8/15
- 洋室
- 【現況 洋室】2階西側にある約6帖の洋室の別アングルです。
9/15
- 和室
- 【現況 居室】1階にある約8畳の和室です。押入付きで、寝具や季節物の収納に便利です。
10/15
- 和室
- 【現況 居室】1階にある約8畳の和室の別アングルです。リビングと隣接しているので、ふすまを開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。
11/15
- 和室
- 【現況 居室】1階にある約6畳の和室です。寝室や客間など、多目的に使いやすい空間です。
12/15
- 和室
- 【現況 居室】1階にある約6畳の和室の別アングルです。
13/15
- 玄関
- 【現況 玄関】玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
14/15
- 玄関
- 【現況 玄関】靴をすっきり整理でき、玄関を清潔に保てます。
15/15
- 玄関
- 【現況 玄関】こちらは玄関の別アングルです。
外観
1/3
- 外観
- 【現況 外観】閑静な住宅街にあるおうちです。外観は落ち着いた印象で、周囲の街並みに調和しています。
2/3
- 外観
- 【現況 外観】こちらは外観の別アングルです。玄関ポーチは風除室になっているので、雨・風よけになりますね。
3/3
- 外観
- 【現況 外観】こちらは外観の別アングルです。
設備
1/10
- キッチン
- 【現況 キッチン】毎日のお料理がしやすい、無駄のない動線設計となっております。
2/10
- キッチン
- 【現況 キッチン】こちらはキッチンの別アングルです。
3/10
- 浴室
- 【現況 浴室】浴室の写真です。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。
4/10
- トイレ
- 【現況 トイレ】トイレの写真です。窓付きで、自然換気が可能です。
5/10
- 洗面
- 【現況 洗面所】脱衣場の写真です。着替えもゆったり行える広さです。
6/10
- 洗面
- 【現況 洗面化粧台】洗面化粧台の写真です。整髪料などの小物も取り出しやすい収納付きです。
7/10
- 収納
- 【現況 収納】こちらは階段下収納の写真です。
8/10
- 収納
- 【現況 収納】各居室に充分な大きさの収納があるので収納には困りません。
9/10
- 駐車場
- 【現況 駐車場】駐車場の写真です。2台駐車可能です。
10/10
- 駐車場
- 【現況 駐車場】駐車場の別アングルです。
その他
1/1
- その他
- 【現況 庭】こちらはお庭の写真です。家庭菜園などにいかがでしょうか。